能由他人代簽房屋租賃合同嗎

(一)房屋租賃合同是可通過(guò)代簽而完成的，但為了以后避免一些糾紛，建議有委托人出具帶有親筆簽名的委托書(shū)，并給予身份證明復(fù)印件，被委托人還需準(zhǔn)備身份證原件進(jìn)行查驗(yàn);租房合同如果沒(méi)有明確的授權(quán)而代簽的，則屬于無(wú)效合同。

(二)授權(quán)委托書(shū)在填寫(xiě)時(shí)應(yīng)注明委托事項(xiàng)，以及授權(quán)委托的權(quán)限范圍，授權(quán)委托的委托人和被委托人都應(yīng)是具備完全民事能力的人。

如果在生活中一些涉及金額較大的租賃事項(xiàng)，承租人或租賃人未能到場(chǎng)的簽署合同的，有授權(quán)的委托人進(jìn)行代簽的，一定需授權(quán)的委托書(shū)，如果有必要還需到公證處進(jìn)行公證。

根據(jù)《民法典》

第七百零三條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條：租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

代簽租房合同如果發(fā)生事故要負(fù)責(zé)嗎

如果有真正租房人給的授權(quán)委托書(shū)且當(dāng)事人在簽署的過(guò)程中沒(méi)有超越委托權(quán)限，那么并不需要承擔(dān)責(zé)任，但是如果是當(dāng)事人私自作出超越委托權(quán)限的行為而導(dǎo)致的事故那么就要承擔(dān)超越權(quán)限產(chǎn)生的法律責(zé)任。

我國(guó)法律規(guī)定我國(guó)法律規(guī)定代簽租房合同為了避免糾紛需要提交由委托人出具的授權(quán)委托書(shū)，并提交委委托人和受托人的身份證明。授權(quán)委托書(shū)中需要注明委托的事項(xiàng)，以及授權(quán)委托的權(quán)限。無(wú)論是委托人或者是受托人都應(yīng)該是完全行為能力人。

《民法典》

第九百一十九條　【委托合同定義】委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。

代簽房屋租賃合同有效嗎

代簽房屋租賃合同是有效的，但需符合下列條件，即代簽人和被代理人、對(duì)方當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實(shí)合法;不違背公序良俗;且代簽人具有代理權(quán)限。

租賃合同法院可以立案嗎

房屋租賃合同的經(jīng)濟(jì)糾紛，普通的民事經(jīng)濟(jì)糾紛，正常起訴，正常受理，審查后，正常立案，無(wú)需什么特別的說(shuō)明。符合起訴條件的，人民法院應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人。

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

不定期租賃合同解除時(shí)怎么補(bǔ)償

不定期租賃合同解除賠償是不需要的，對(duì)于出租人已在合理期限內(nèi)通知承租人解除合同前的，不可以要求賠償，否則按合同約定辦理。根據(jù)法律規(guī)定當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。