“買來容易擁有難”是不少人對小產(chǎn)權(quán)房的描述，那么一起看看買小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議范文怎么寫吧!下面給大家分享買小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議范文9篇，歡迎閱讀!

買小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議范文篇1

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其位于(建

筑面積_________平方米)以人民幣(大寫：人民幣)的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本

合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。

三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。

四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。

五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方并保證乙方對該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。

六、違約責任

1日將該房屋交付乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叁個月的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟損失元。

2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

八、特別約定

本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權(quán)機關(guān)認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失叁拾萬元。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

買小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議范文篇2

出賣人(甲方)：身份證號碼：

買受人(乙方)：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同。

一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(住宿房屋一處，建筑面積_________平方米;廠房一處，建筑面積_________平方米;附屬場地_________平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋”)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方，合同范本《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》。

四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

六、違約責任

1、甲方應當于20__年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣__伍萬_元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑障率鰞煞N算法取高值返還乙方：1、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;2、解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的'按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

八、其他約定

1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

見證人：年月日

年月日

年月日

買小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議范文篇3

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》簽訂此合同，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下具體條款：

一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、數(shù)量金額

產(chǎn)品名稱：規(guī)格單價：數(shù)量：金額：大寫￥

二、進場交貨時間、地點

1、進場交貨時間：年

2、交貨地點：

三、質(zhì)量要求、材質(zhì)配件及驗收標準

1、乙方提供產(chǎn)品必須符合國標GB17565——1998《防盜安全門通用技術(shù)條件》。

2、乙方必須提供《產(chǎn)品合格證》、《檢測報告》、《產(chǎn)品保修單》等相關(guān)資料及其他相應手續(xù)，乙方保證防盜門通過有關(guān)部門驗收，驗收費用由乙方承擔……

3、防盜門安裝完畢后，甲方根據(jù)本合同質(zhì)量要求進行驗收，驗收合格后正式移交給甲方，貨到工地至安裝完成期間由乙方負責保管。

四、運輸方式及費用

乙方負責產(chǎn)品運輸至甲方工地，運輸費用由乙方負責。

五、安裝施工條件

1、乙方負責防盜門安裝且在到貨現(xiàn)場施工條件具備情況下二周內(nèi)安裝完畢，乙方必須按圖紙施工保質(zhì)保量。

2、甲方提供使用電源，安裝時甲方應提供各樓層建筑標高線，門框前后控制點，門框與磚墻間隙的水泥砂漿塞縫由甲方負責，乙方負責門框內(nèi)灌漿，門框灌漿所用水泥由甲方提供。

3、乙方施工人員必須服從甲方工地有關(guān)安全管理規(guī)章制度。

六、付款方式

乙方將防盜門按甲方指定標高安裝完畢后付款70%，余款待安裝完畢三個月后一次性付清。

七、違約責任

1、乙方如未按合同規(guī)定日期交貨，甲方未按合同規(guī)定日期付款，按貨款的2%以日累計付違約金。

2、乙方若因產(chǎn)品的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量不符合本合同要求，應負責維修、更換、并賠償甲方損失，若因甲方原因造成退貨及其他損失由甲方負責并賠償乙方損失。

八、其他約定事項

1、產(chǎn)品保修期：產(chǎn)品保修期為驗收合格交付使用后完后壹年。

2、乙方負責免費按批調(diào)換經(jīng)業(yè)主裝修后的防盜門鎖芯，但甲方應負責提供原裝六把完整鑰匙，如缺壹把鑰匙乙方則不予調(diào)換。

3、本合同簽訂后，在合同有效期內(nèi)甲、乙雙方所有商定的與本合同有關(guān)的文件，如補充協(xié)議等具有同等法律效力。

九、合同生效、終止及爭議解決方式

1、本合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效，并不因人事變動而影響本合同的權(quán)利義務。

2、合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

3、若合同雙方產(chǎn)生爭議，應根據(jù)《合同法》協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地仲裁委員會裁決。

4、同在雙方履行完義務后自然終止。

5、合同壹式貳份，甲乙雙方各持壹份。

甲方(代表人)乙方(代表人)

單位名稱(蓋章)單位名稱(蓋章)

日期：日期：

買小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議范文篇4

賣方：

買方： (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如 下協(xié)議，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及 承諾：

甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所 有權(quán)的購房款項。

甲方確認該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該 房產(chǎn)給乙方。(后附甲方購買該房屋的合法付款證明、居民身份證、結(jié)婚證) 1、甲方所售房屋位于 2、甲方所售房屋建筑面積 平方米; 平方米。

室。 3、甲方所售房屋的附屬設(shè)施：地下室建筑面積第二條：房屋及附屬設(shè)施總價格： 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：

( 第三條：付款方式：

本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金 寫 支付完畢。

乙方支付價款后， 甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據(jù)及 購房合同到原購房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的原始收據(jù)及原始購房合 同轉(zhuǎn)交乙方。

)。余款 元(大寫 元(大 )于 年 月日 )。 1 第四條：房屋交付：

甲方收到乙方全額購房款項當日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確 認，甲方收到乙方購房款當日，甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有。

第五條：

甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生 該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給甲方造成的經(jīng)濟損失。

第六條：

甲乙雙方確認該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙 方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時，甲方應給予協(xié)助。

第七條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協(xié)議。任何一方違約，應向守 約方返還價款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充 協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的， 甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方：

住址：

聯(lián)系電話：

簽訂時間:

乙方：

住址：

聯(lián)系電話：

買小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議范文篇5

甲方：_________________

乙方：_________________

為支持完善用地手續(xù)，同時兼顧各方利益，本著實事求是的原則，對乙方位于廠房收購一事，雙方達成如下條款：_________________

一、收購的范圍：_________________乙方被收購房屋建筑面積為平方米，不包括房屋內(nèi)的所有機器設(shè)備等。

二、收購的方式：_________________甲方對乙方所收購的建筑物按評估價格進行補償，乙方搬遷后實行自我解決，對目前乙方所占用的土地不予補償。

三、收購的費用：_________________根據(jù)房產(chǎn)估價報告，經(jīng)雙方協(xié)商收購費用為萬元。

四、收購費內(nèi)容：_________________以上收購費用為地面建筑物及附著物補償費、機器設(shè)備搬遷費、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失費等有關(guān)費用。

五、搬遷時間：_________________如乙方以掛牌方式取得國有土地使用權(quán)，則是否需要搬遷等由乙方自由決定;如乙方未能以掛牌方式取得國有土地使用權(quán)，則在掛牌成交后七日內(nèi)搬遷完成。

六、收購費用支付：_________________在土地掛牌之前支付完成。

七、違約責任：_________________乙方必須嚴格按照承諾時間內(nèi)機器設(shè)備搬出;如乙方不能履行或完全履行，乙方要承擔相應的責任，且乙方繼續(xù)履行搬遷工作。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，并具有同等法律效力，簽章后即生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

簽訂日期：_________年_____月____日

買小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議范文篇6

甲方(委托人)______________________

乙方(受托人)______________________

依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項達成一致，訂立本合同。

第一條委托事項

甲方委托乙方代理購買于北京市____區(qū)____房產(chǎn)，建筑面積____平方米，權(quán)屬性質(zhì)____，原商品房銷售契約編號_________

第二條委托代理期限

乙方自本合同訂立后的次日起____個工作日完成全部代理事項，如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。

第三條房產(chǎn)價格及付款時間、付款方式

1、該房產(chǎn)購買價格為人民幣(大寫)________________元整，此價格為凈房款，購買該房產(chǎn)甲方應交的其它相關(guān)費用詳見附件一。

2、付款日期、付款方式：

第四條甲乙雙方相互提供下列相應證件

甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。

乙方提供：經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復印件。

第五條甲方義務

1、甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

2、若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。

3、照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。

4、乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應于接到通知之日起三個工作日內(nèi)到指定地點簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。

第六條乙方義務

1、乙方確保代理事項真實合法。

2、確保賣方按照本合同約定按期過戶，進行房屋交接。

3、不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

4、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，須經(jīng)甲方同意。

第七條其他事項約定

1、簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后果自負。

2、本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3、該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。

第八條違約責任

1、甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔違約責任。

2、本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的，應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。

3、如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功，導致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。

第九條合同爭議的解決辦法

本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

第十條合同生效日期

本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條補充條款

甲方：______________

乙方：___________

現(xiàn)在住址：___________

地址：_________________________

身份證號碼：_________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：第___號

委托代理人：________

經(jīng)辦人：________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系電話：__________

簽約日期：________________

買小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議范文篇7

賣房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)___________

_____________________________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號：________________________，建筑面積_________________平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。

5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。

十、特別約定：

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

買小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議范文篇8

甲方(賣方):身份證號碼:電話：

乙方(買方):身份證號碼:電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落_____________________________________________________，房屋所有權(quán)證號______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______________，建筑面積_______________________平方米。

(二)附屬設(shè)施、裝潢情況______________________________________________________________________________________________________________。

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元(大寫_________)，附屬設(shè)施、裝潢價款________元(大寫_______________)，總計_____________元(大寫________________)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元(大寫_________________)，由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第________________種方式付款。

1、本合同簽訂之日起______________日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給_____________方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

3、______________________________________________________________。

(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、________________________________________________________。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。2、____________________________________________________________。

五、甲方應保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務費和其它有關(guān)費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本合同簽訂后_______日內(nèi)，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_________方收執(zhí)，并由________方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。

如由丙方領(lǐng)證，丙方應當在_________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八、乙方應按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務費，為___________元。

給付方式和期限：____________________________________________________。

九、違約責任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起___________日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔中介服務費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。

逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

乙方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。

因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當事人自行約定的其它事項：

甲方：乙方：

年月日年月日見證人：年月日年月日

買小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議范文篇9

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于

______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準)。

第二條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的.有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】

(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】

關(guān)于戶口問題的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________;

(5)其他：

_______________________________________________________________________________。

第三條買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。

2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔。

第四條房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：

___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

第五條交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

(1)一次性付款：

買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

______________________________________________________________________________。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。

____________________經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第七條交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀機構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】

第八條有關(guān)稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________;

賣方承擔：________________________________________。

【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;

(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶

協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進行確認，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、____________________等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。