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自建房購房協(xié)議怎么寫

時間: 新華 協(xié)議書

協(xié)議的簽訂可以擴大合作范圍和領域,實現(xiàn)互利共贏,增加合作機會。優(yōu)秀的自建房購房協(xié)議怎么寫要怎么寫?下面給大家整理自建房購房協(xié)議怎么寫,希望對大家能有幫助。

自建房購房協(xié)議怎么寫篇1

甲方:黃永祥(4425296).曾月蘭

乙方:黃吉安(4495176).戴傳娟4490367據(jù)雙方協(xié)議,甲方自愿將甲方所有位于老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產(chǎn)轉賣給乙方。現(xiàn)雙方協(xié)議如下:

一、甲方同意將其所有的老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產(chǎn)及屋內(nèi)所有傢俬(沙發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設施若干)一同轉賣給乙方。轉買價為人民幣貳拾壹萬玖仟元整(219000.00元)。

二、過戶費由乙方負責,甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù)。

三、付款方式:分兩期付清,第一期:20x年7月10日至20x年8月10日止付拾萬元(¥100000.00元)。第二期20x年8月11日至20x年9月11日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整(¥119000.00元)。

四、付清房款之日,房產(chǎn)權、房產(chǎn)證及屋內(nèi)傢俬歸乙方所有。

五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整(¥3000.00元),交付甲方購房定金兩個月內(nèi),甲方不得再次轉賣房屋。如甲方再次轉賣須賠償乙方人民幣貳萬元整(¥20x0.00元)。

六、如乙方到期未付清房款,甲方有權重新處理房產(chǎn),并扣除乙方貳萬元整(¥20x0.00元)。

此合同一式四份,雙方兩位證人各執(zhí)一份。

甲方:

乙方:

公證人:日期:20x年7月10日

自建房購房協(xié)議怎么寫篇2

售房單位(甲方):_____________購房人(乙方):_____________

一、甲方同意乙方購房申請,將位于本市_____區(qū)____街(路、巷)____號____幢___單元____樓____號,竣工使用于________年的____結構,建筑面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米,樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套,出售給乙方。

二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門評估,市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。

1、按標準價購房。有____平方米建筑面積按標準價評估核定為_____元2,經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為_____元2;有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元2.單件設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。

2、按成本價購房。有____平方米建筑面積按成本價評估核定為_____元2,經(jīng)工齡折扣后的房價為___元2;有____平方米建筑面積按實際成本價評估核定為____元2;有____平方米建筑面積按市價評估核定為_____元2.單價設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。

三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。

1、一次付款。給予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為:____元(大寫:____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。其中現(xiàn)金____元,公積金____元。

2、分期付款式。首期付款不低于應付出總房價款的30%,付款式期限不超過________年,余款要計收利息。首期付款:_____元,余款____元。付款期限:199________年____月____日至________年____月____日。每月還本付息額:____元。其中現(xiàn)金:____元,公積金____元。累計還本付息金額:_____元。累計實付總房款為:_____元。

四、在乙方未付清房款之前,不能辦理產(chǎn)權登記,暫憑合同臨時管業(yè),待房款式付清后,再憑甲方證明和合同

第二聯(lián)及有關證件經(jīng)過市房委辦審核后,由市房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權登記,領取房屋產(chǎn)權證。

五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權證書后,即擁有房屋所有權,其權益受國家法律保護。職工以標準價購買住房,擁有部分產(chǎn)權,即占有權、使用權、有限的收益權和處分權,可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權比例為_____.一般住用________年后可依法進入市場,在同等條件下,原售房單位有優(yōu)先購買權,原售房單位已撤銷的,當?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關稅費后,單位和個人按各自的產(chǎn)權比例進行分配。職工以成本價和實際成本價購買的住房,產(chǎn)權歸個人所有,一般住用________年后可依法進入市場,在補交土地使用權出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關稅費后,收入歸個人所有。職工以市場價購買的住房,產(chǎn)權歸個人所有,可以依法進入市場,按規(guī)定交納有關稅費后,收入歸個人所有。

六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途,若需裝修,按____市政府發(fā)布的《____市____市房屋室內(nèi)裝修結構安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《____市____鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效。

八、本合同生效后,任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認為需要更改合同內(nèi)容時,須報市房委辦批準。中途撤銷合同,由提出方承擔撤契手續(xù)費。

九、其它約定事項:______________________________本合同一式三聯(lián),甲方持

第一聯(lián),乙方持

第二聯(lián),甲方財務部門持

第三聯(lián)。乙方所持

第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。售房單位購房人審核單位(公章)(簽章)(監(jiān)章)附:乙方繳交房款專用收據(jù)________年____月____日

自建房購房協(xié)議怎么寫篇3

甲方:公司乙方:鑒于:

1、雙方業(yè)已對所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;

2、乙方愿意以分期支付的形式購買合同約定的房產(chǎn);

3、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項后,雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權證。為此,雙方達成以下協(xié)議:

第一條甲方將位于____市文化路號建筑物的房產(chǎn)套轉讓給乙方。具體見所附平面圖的紅線標注。

第二條房屋的基本狀況:

1、房屋屬結構。

2、關于房產(chǎn)及樓盤狀況以本合同的明確規(guī)定為準。

第三條房屋面積該房建筑面積共_______平方米。

第四條計價方式與價款。

1、雙方同意按建筑面積計算房屋價款:該房屋單價為每平方米______元,總金額(______幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

2、上述價款不包括交易、權證等所需的其他稅金和費用,法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的甲方承擔。

第五條面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。房屋交付后,產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按照實際面積據(jù)實結算。

第六條付款方式及期限。

1、合同簽定后____日內(nèi)乙方在支付合同價款的%作為履約定金并沖抵合同價款:

2、年____月____日前支付合同價款的%;

3、年月____日前支付合同價款的%。

4、上述款項全部結清后,雙方在日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權證等相關手續(xù)。

第七條逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,應當按照逾期金額每日支付千分之的違約金,逾期____日以上的甲方并有權解除合同。

第八條房屋交付。乙方無違約前提下甲方在________年____月____日前,將符合本合同約定的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,相應延期并不視為違約:

1.遭遇自然災害、政府行為等不可抗力;

2.非因甲方責任造成的。

第九條逾期交房的違約責任。甲方逾期交付房屋,按下列第______種方式處理:

1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過____日,自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房價款千分之一的違約金;

(2)逾期超過____日后,乙方有權解除合同。乙方解除合同的,甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______天內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

第十條房屋驗收

1、房屋交付后,乙方對于房屋應當予以驗收,存在異議的應當在交付后____日內(nèi)提出異議。

2、其中房屋質(zhì)量問題雙方發(fā)生爭議的,由作為房屋質(zhì)量的鑒定機構。

第十一條交接房屋達到交付使用條件后,甲方應當書面通知乙方辦理交接手續(xù)。由于乙方原因,未能按期交付的,在通知屆滿之日視為已經(jīng)驗收、交接。

第十二條甲方保證房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權過戶或發(fā)生債權債務糾紛造成乙方損失的由甲方承擔全部責任。

第十三條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的房屋的裝飾、設備標準應當符合雙方約定。達不到約定標準的,乙方有權要求甲方按照下述第_____種方式處理:

1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.甲方及時予以更換或退還差價。

第十四條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該房屋正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

1.______________________________;

2.______________________________。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,甲方賠償乙方的實際損失。

第十五條乙方的房屋僅作_________________使用,乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方應當服從物業(yè)管理人的統(tǒng)一管理,遵守相關制度。乙方不得直接或間接將房屋用于以下用途之一:

1、餐飲、;

2、娛樂、;

3、其他不符合環(huán)保要求或影響小區(qū)整體形象的項目。乙方轉讓房屋的應當將本條各項規(guī)定體現(xiàn)在轉讓合同中,否則造成的一切損失乙方承擔。

第十六條凡因本合同或與本合同有關的一切爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,

1、提交鄭州仲裁委員會依照該會規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

2、由房產(chǎn)所在地人民法院處理。買受方:________年____月____日

自建房購房協(xié)議怎么寫篇4

賣方(甲方):身份證號:

買方(乙方):身份證號:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋事宜,為明確雙方權利義務,達成如下協(xié)議:

一、房屋座落及面積:

本房屋座落在為:和府國用(筑面積)第,土地證編號號,現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方,出售房屋建平方米,準確面積以房產(chǎn)證為準。元整(¥元)。甲方將房屋交付給乙方使元(¥:元)。

二、房屋概況及計價、付款方式:

本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用,交易總價為人民幣用(即簽訂本合同)時,乙方需全部繳清房屋總價款

三、甲方責任與權利

1、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn),在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。有關按揭、抵押債務、稅項等,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

2、本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。

3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)證的所有費用均由甲方承擔,如因甲方原因造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產(chǎn)證,甲方需對乙方做出賠償。

四、乙方責任與權利

1、本合同簽訂后,乙方即享有該房屋的所有權,甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權。

2、乙方如有必要對房屋重新裝修時,不得影響該房屋本體結構安全。

五、本合同未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

六、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。

七、本合同連同附件《土地使用證》復印一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(簽章)之日起生效,具有同等法律效力。

甲方:乙方:證明人:

日期:日期:

農(nóng)村個人購房合同范本

出賣人(以下簡稱甲方):____________身份證號碼:______________________________

甲方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)__________________居民。

甲方配偶為_______________________身份證號碼:______________________________

房屋地址:_________________________________________________________________

農(nóng)村集體土地使用證號碼:___________________________________________________

買受人(以下簡稱乙方):____________身份證號碼:______________________________

乙方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)____________________居民

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

第1條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號:

______________________________________________房屋座落:________市________區(qū)_________村___________路________________________。設計用途居民自住用房,建筑結構,建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米,其中:房屋建筑面積_________平方米,庭院建筑面積_________平方米。該房房土地來源為:農(nóng)村集體土地劃撥,房屋建于_________年使用至今為______年。

第2條該房屋價款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計算,價款為_________元,計________________________(大寫)

第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款______日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時,且不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

1、變更合同

2、解除合同

3、_______________________________________________________________________。

第四條乙方付款形式及付款時間

如甲方無異議,乙方將在合同簽訂________日內(nèi)按一次性付款形式付款:

第五條甲方逾期交付商品房的處理如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述約定,追究甲方違約責任:

約定為:合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述約定,追究乙方違約責任:

約定為:合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

第七條房屋質(zhì)量及保修責任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質(zhì)量需要達到國家關于房屋居住的要求),未達到國家規(guī)定標準和承諾的,甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下,承擔維修責任。

第八條房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定

該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利,且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后,擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關系,且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。

該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當機會下予其作廢,并在村委會的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

第九條公證人的規(guī)定

本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

公證人(簽章):

甲方:乙方:

______年______月_____日_______年______月______日

農(nóng)村私人購房合同范本

簽訂時間:

簽訂地點:

甲方:____________

乙方:____________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,根據(jù)我國民法典、土地管理法等相關法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達成如下一致協(xié)議:

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況:本合同項下的房屋位于_____市_____街道,相鄰為,建筑面積,北屋,東屋,西屋,南屋,院落面積為,房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,或已征得其他權利享有人的同意,擁有處分該房屋的權利;

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起日,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi),甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責任,因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,甲方應當根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關。

九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補償款外,須向乙方支付元的違約金。

十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二、其他事項:

1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

甲方(簽字捺印)身份證號:

乙方(簽字捺印)身份證號:

見證人(簽字捺印)身份證號:

年月日

自建房購房協(xié)議怎么寫篇5

賣方(甲方)身份證號:

買方(乙方)身份證號:

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協(xié)議:

一、甲方位于地皮,土地編號為

的土地使用證,建設許可證編號為,該地皮面積為平方米,現(xiàn)甲方將建成房屋一空三層出讓給乙方,該房屋建筑面積平方米,乙方同時還獲得土地使用證上所規(guī)劃面積的使用權。

二、其中房屋平方米,共計元。

三、付款方式:甲方將房屋交付給乙方使用時(簽訂協(xié)議時)需一次交付

房款元,待乙方取得兩證(房產(chǎn)證和土地使用權證)后付清余額房款元。

四、因乙方購買甲方房屋,甲方應確保無房屋結構問題,無危及乙方生命及財產(chǎn)

安全,否則,乙方可向甲方獲得購房款200%的索賠。

五、為避免乙方及其家庭成員居住后,不會出現(xiàn)因居住環(huán)境而產(chǎn)生心理影響;針

對房屋建成到至今的狀況,乙方應有知情權,甲方應如實提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生、老、病、死等情況)。如證實甲方確有隱瞞事實,乙方可以向甲方提出50000.00元以上的索賠。

六、辦證方式

1、在乙方辦理該套房屋過戶手續(xù)時,甲方應提供三證(土地使用證、規(guī)劃許可證和施工許可證);辦理房產(chǎn)證及過戶費用按以下協(xié)商內(nèi)容進行支付,如有罰款部分,應由甲方承擔。

2、辦理房產(chǎn)證及過戶費用支付方式

1>雙方各付辦證及過戶費用50%并由甲方負責辦理;

2>乙雙方各付辦證及過戶費用50%并由乙方負責辦理;

3>由甲方負責辦理;乙方不需支付任何辦證及過戶費用;

4>由乙方負責辦理;甲方不需支付任何辦證及過戶費用;

5>雙方各付辦證及過戶費用50%并委托代辦機構負責辦理,代辦費用由

甲、乙各支付50%。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后決定采取以上第種方式辦理;辦理過程中雙方均需積極配合,如有怠慢視違約處理,違約方須一次性支付辦證及過戶費用100%的違約金。

七、甲方責任與權利

1、須具備該房屋的相關法律認可文件;2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;3、保證上述房產(chǎn)無債權債務糾紛。

2、甲方需配合乙方辦理好房產(chǎn)過戶及取得兩證,如果甲方不得有任何理由怠慢,否則,乙方可以扣留余額房款而且甲方還需一次性支付乙方違約金50000.00元。

八、乙方責任與權利

1、乙方獲得房屋使用權后,甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活,

如證實甲方存在違約現(xiàn)象,甲方須一次性全額歸還乙方購房款。

2、乙方如有必要對房屋重建、重新裝修,遇到房屋結構及材料等相關問題

需向甲方咨詢時,甲方應將相關情況如實告知乙方,如因甲方隱瞞事實而帶來的嚴重后果,由甲方全部負責。

九、如甲方的土地使用證是由多人名字共有,合同簽訂時需按土地使用證上所有人員均需簽字,如因為土地使用證中的其它人沒有簽字而產(chǎn)生一切糾紛由甲方負責;甲方不得有任何理由推卸。

十、如因甲方的因素造成房產(chǎn)證不能過戶,甲方須一次性歸還所有購房款并一次

性支付乙方違約金50000.00元。

十一、本合同未盡事宜,以《中華人民共和國合同法》有關條款為準。十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字):

年月日乙方(簽字):年月日

自建房購房協(xié)議怎么寫篇6

甲方:

乙方:

身份證號碼:

身份證號碼:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

通信地址:

通信地址:

簽約時間:

編號:

賣方:(以下簡稱甲方)

買方:(以下簡稱乙方)

見證方:(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:

第一條甲方對產(chǎn)權的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得____市_________區(qū)(縣)的房屋所有權證書,所有權證書_____字第____________號。

甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。

該房屋的結構為_____________________,建筑面積為_________平方米。

第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權將該房屋上市交易。

由于違反國家及____市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同

第一條款及

第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,價款合計為人民幣元。

(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條付款方式

(一)無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《____市房屋》時,支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

(二)銀行貸款

1、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。

3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。

甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議

第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:

1)沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4)其它:。

第八條關于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。

辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。

辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。

第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。

本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。

當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。

均具有同等法律效力。

自雙方簽字蓋日起生效。

甲方:

經(jīng)辦人:

電話:

乙方:

經(jīng)辦人:

電話:

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