規(guī)定誰可以簽訂拆遷補償安置協(xié)議書

規(guī)定可以簽訂拆遷補償安置協(xié)議書是由房屋征收管理部門與房屋所有人簽訂。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

找法網(wǎng)提醒您，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷安置協(xié)議注意事項有哪些

1、明確拆遷補償?shù)姆绞?/p>

普通在承受被拆遷人委托時應(yīng)提示委托人，被拆遷人能夠選擇補償方式。但是選擇權(quán)要遭到以下兩種條件的限制：一是拆遷非公益事業(yè)房屋的隸屬物不作產(chǎn)權(quán)互換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償;二是房屋承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，只能實行產(chǎn)權(quán)互換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。

2、明確簽訂拆遷補償安置協(xié)議的主體

由于被拆遷房屋有公有房屋與私有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

3、明確拆遷人與被拆遷人主體資格

簽署拆遷安置補償協(xié)議的第一項內(nèi)容即是要明白拆遷人與被拆遷人的主體是誰。一份合法有效的協(xié)議首要內(nèi)容就是要有適合的主體，《中華人民共和國合同法》第九條規(guī)則：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)益才能和民事行為才能。

4、拆遷行為的前提

《拆遷條例》第二條以及第三條指出：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上施行房屋拆遷，并需求對被拆遷人補償、安置的，適用條例。拆遷必需契合城市規(guī)劃，有利于當(dāng)前城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，維護文物古跡。

5、被拆遷房屋概況

被拆遷房屋概略能否明晰，將影響被拆遷人可得的補償款能否恰當(dāng)合法。依據(jù)《拆遷條例》第二十四條規(guī)定：補償款的金額，依據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用處、建筑面積等要素，以房地產(chǎn)市場評價價錢來確定。

拆遷補償款一直不給怎么辦

拆遷補償款一直不給被征收人可以發(fā)出催告敦促征收人盡快支付，或者提出申請交由房屋拆遷管理部門裁決，裁決結(jié)果作出后仍未解決的可以依法向法院提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

拆遷訴訟時效是多久

拆遷行政訴訟時效是六個月、民事糾紛訴訟時效是三年。拆遷時效自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算，超過二十年的人民法院不予受理。

《行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

拆遷補償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議一樣嗎

拆遷補償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本是一樣的，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法典》和《民法典》。