協議離婚分割房產有效嗎？協議離婚分割房產有效，雙方簽訂離婚協議書時，應當是出于真實的意思表示，下面小編帶來了協議離婚分割房產有效嗎，供大家參考，希望可以幫助到你!

協議離婚分割房產有效嗎

協議離婚分割房產有效。

1.離婚房產分割協議滿足以下條件就有效：

(1)行為人具有相應的民事行為能力。

(2)意思表示真實。

(3)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

2.有以下情形的，離婚房產分割協議無效：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立協議，損害國家利益。

(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。

(3)以合法形式掩蓋非法目的。

(4)損害社會公共利益。

(5)違反法律、行政法規的強制性規定。

協議離婚后房產怎么過戶

協議離婚后房產過戶流程如下：

1.離婚房產過戶辦理程序其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協議，帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。

2.析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委托書。

3.準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易辦理轉繪;后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續并繳交登記費，取證。

4.另外對于離婚后房產過戶是否繳納契稅的問題，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。

協議離婚房產過戶需要雙方到場嗎

協議離婚房產過戶需要雙方到場。由雙方共同申請登記。找法網提醒您，在辦理房產過戶手續中，放棄房產的一方有協助另一方的法定義務，而不能由任何一方單獨來申請辦理房屋產權轉移登記。如果一方不配合導致過戶登記無法進行，獲得房產一方可通過法律程序，持有效法律文書進行登記。

離婚后財產分割協議需要公證嗎

實際上，協議離婚的，離婚財產分割協議在領取結婚證后自動生效，無需辦理財產公證。財產分割協議書是用于約定協議雙方關于財產分割的法律文書，根據法律規定所訂立的協議書只要約定清楚雙方責任，分割方式比例，又無任何違法條件的應當受到法律保護，也就是說只要協議符合法律規范無需公證也有法律效力。如果當事人很想公證，也可以去公證。

辦理離婚協議公證的流程

在辦理離婚協議公證時，夫妻雙方當事人必須本人親自到場，不能委托他人代理，具體的程序是：

1、審查當事人的身份及行為能力、意思表示。

2、審查離婚雙方當事人的基本情況及協議內容。

(1)詢問離婚雙方當事人是否自愿離婚，夫妻感情是否確已破裂;

(2)審查當事人的婚姻狀況，未成年子女是否作了妥善安排;

(3)宣傳法律，詢問雙方當事人對共同財產的處理意見;

(4)詢問雙方當事人對債權債務的處理意見;

(5)詢問雙方當事人對探視權的約定。

3、出具離婚協議的公證書。