隨著人們法律意識的加強，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一般合同是怎么起草的呢?以下小編在這給大家整理了一些最新超市租賃合同范本，希望對大家有幫助!

最新超市租賃合同范本1

出 租 方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權。

二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為_______平方米作為經(jīng)營用。

三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)(含電費)。

六、每一個租賃年度按月計算。

第四條雙方的權利和義務

七、甲方

(一) 甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(三) 負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理相關手續(xù)。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。

(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

八、乙方

(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金元人民幣付給甲方。

十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現(xiàn)金方式。

第六條 續(xù)租

十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十三、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第七條 其它

十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。

十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

十六、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。

十七、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。

第八條違約

十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回場地。

二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第九條 合同生效、糾紛解決

二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決。

二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方： 乙方：

法人： 法人：

注冊地址： 注冊地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

簽字日期：年月日 簽字日期： 年月日

最新超市租賃合同范本2

甲方(出租方)：

承租方(乙方): 購寶樂商業(yè)(湖南)有限公司

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開設購寶樂超市事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

第一章 租賃房產(chǎn)

甲方同意按下述條款和條件將位于 總計租賃面積(房地局測量認可的為準)為平方米的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。房產(chǎn)之詳細建筑位置、使用范圍以附件規(guī)劃紅線圖及附件房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準。

1.2 同意乙方可將承租房產(chǎn)用于開設購寶樂超市。乙方在使用期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方干預，今后如乙方改變房產(chǎn)用途，應事先征得甲方同意，否則甲方有權制止或提前終止合同。

1.3甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產(chǎn)的時候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關系不變。

1.1

第二章 租賃期限

2.1 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年，自年 月 日至年 月 日止。(唯年 月 日至年月 日為免租期。)在本租約期滿后，除非甲方收歸房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權繼續(xù)承租，條件由雙方另行通過友好協(xié)商商議后以書面訂定。

第三章 租金及支付方式

3.1房屋租賃單價為第一至第租賃年度每季度萬元。

3.2第3.1款所稱“租賃年度”，均系指自免租期滿之月、日起，向后推算，滿十二個月為一租賃年度。本合同所稱“租賃月”，均系指免租期滿之日次日起，向后推算，滿1個月為“租賃月”。

3.3從乙方開業(yè)第二個月起，乙方應在每個月 日前向甲方支付當月租金，且甲方應向乙方提供的合法的發(fā)票。

3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法定休假日結束后的第一天向對方履行義務。

第四章 稅收及費用

4.1 乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電話、物業(yè)管理費等費用，按其獨立安裝 的水、

電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算。具體公式為：水費=實用水噸數(shù)_當?shù)卣?guī)定的標準單價;電費=實用電量_當?shù)卣?guī)定的標準單價。由乙方在收到相關部門付款通知后由其直接向相關部門繳納。

因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、登記費等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔。

4.3

第五章 甲方保證及責任

5.1 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的轉租權和使用權，并保證其所承租的房產(chǎn)業(yè)主確實擁有

房產(chǎn)的所有權及其土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后(見附件)。

甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院采取查封，扣押等強制措施。

5.2甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方。

5.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經(jīng)營，并保證該房屋按照法律、法規(guī)及行政管理的要求，可用作該用途。

5.4甲方應對房產(chǎn)及其提供的設施進行定期維修保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)及設施的安全和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知四十八小時內(nèi)進行維修;甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知四十八小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。甲方對房產(chǎn)及設施的定期維修保養(yǎng)應事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時間安排進行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。

5.5 甲方應全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營、設計、裝修所需 的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務，不另收費，因報批產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。

5.6 甲方應確保房產(chǎn)具備持續(xù)的、不間斷的、能滿足乙方連鎖超市經(jīng)營滿負荷正常運轉要求的，如附件所述的水、電、電話等各技術條件的供應。如上述技術條件因故中斷(因市政部門原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外)，則甲方應在接到中斷通知的二十四小時內(nèi)迅速將其恢復，否則乙方有權扣除在水、電或空調中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空調中斷而遭受的實際損失。

另外，乙方有權進行恢復上述技術條件所需的一切維修， 該費用由甲方支付。如上述技術條件于中斷后的連續(xù)達十四天仍未恢復，乙方有權終止本合同并要求甲方賠償一切損失。

5.7 甲方須確保乙方可根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時間，并確保乙方在其營業(yè)時間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各通道、電梯、空調、員工盥洗室等公共設施。上述因營業(yè)時間不同而導致的問題應由甲方負責協(xié)助解決，并協(xié)調好相鄰關系。

5.8 甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調機組、室外制冷機組的擺放場地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準)，則甲方應負責平息有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。

5.9 甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照連鎖超市經(jīng)營統(tǒng)一標準設計和裝修。乙方進行項目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況和有關資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時，甲方應派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。

甲方同意無償提供乙方如附件 招牌、廣告位置圖所示之位置，供乙方設立招牌和廣告，該施工費用由乙方承擔。此外，甲方并同意進貨通道或有關設施使用通道絕對暢通。

在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。

5.10 無其他連鎖超市競爭：除非與乙方預先協(xié)商同意，否則甲方在此合同期內(nèi)，不論有否收取代價均不可在房產(chǎn)所在物業(yè)內(nèi)直接或間接參與任何提供與連鎖超市經(jīng)營相關的服務項目，在本合同有效期內(nèi)，甲方也不得通過轉讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權或其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營本條所約定服務項目。

如甲方違反本條規(guī)定，在甲方糾正違約行為前，應按乙方前一年營業(yè)額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應付甲方的租金中抵扣。

最新超市租賃合同范本3

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，為明確雙方的權利、義務關系，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃合作事宜，自愿達成如下協(xié)議：

一、租賃場地及范圍：

甲方提供超市 場地，營業(yè)面積(建筑面積) m2，乙方經(jīng)營范圍包括

二、合作方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將上述場地租賃給乙方經(jīng)營。

1、甲方負責辦理有關經(jīng)營證照、消防驗收等手續(xù)。

2、經(jīng)營用水及照明用電由甲方負責安裝到位，正常用水及照明用電根據(jù)甲方每月實際交納總費用按照乙方使用面積平均分攤費用，乙方另行安裝的用水用電按實際使用數(shù)量由乙方每月及時交納費用。

3、場地裝修由乙方設計裝修方案，經(jīng)甲方認可或按甲方統(tǒng)一設計裝修方案，裝修費用由乙方承擔。

4、如消費者或相關部門對乙方所銷售的產(chǎn)品進行檢查檢驗，所涉及的一切費用、責任等全部由乙方承擔。

5、乙方應確保所經(jīng)營商品售價不高于其他同類商超和周邊市場的售價。

6、場地租賃租金：按租賃面積每平方米/月，共計

7、乙方應向甲方交納信譽保證金元于上繳。

8、乙方同意接受使用甲方所發(fā)行的各類禮券、儲值卡及優(yōu)惠銷售，并承擔消費優(yōu)惠金額的費用。接受顧客使用銀聯(lián)卡消費，并承擔 %的刷卡費用。

9、為提高超市的整體經(jīng)營效果，合作期間乙方應積極配合甲方的促銷活動，“DM”海報制作費每品元。

10、乙方自身策劃的促銷活動方案須事先報經(jīng)甲方相關部門同意后方可執(zhí)行。

11、為了方便顧客購物，甲方實行租賃場地單獨收銀方式。

12、乙方應做好經(jīng)營場地內(nèi)衛(wèi)生工作，公共區(qū)域衛(wèi)生由甲方負責打掃，乙方每月向甲方交納公共衛(wèi)生清潔費 元/平方米。

13、乙方如需在甲方場所發(fā)布廣告及制作燈箱廣告，需與甲方另行簽訂廣告發(fā)布或制作協(xié)議。

14、節(jié)慶贊助費每節(jié)元，全年共。全年節(jié)慶費用共計 元。

14、開業(yè)贊助費元，店慶贊助費元。

15、其他

三、費用支付方式(按以下第

①、協(xié)議簽訂同時以現(xiàn)金形式一次性付清。

②、協(xié)議簽訂同時以轉帳形式一次性付清。

③、其它方式： 。

四、人員管理：

1、甲方對商場實行統(tǒng)一管理，由乙方選派能上崗，乙方工作人員應服從甲方管理，嚴格遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及管理規(guī)定，如有違犯按甲方有關條款處理。

2、乙方工作人員一經(jīng)核定，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更，乙方工作人員工資、獎金、制服費、人員培訓費、勞保福利等費用由乙方承擔。

3、乙方應向甲方交納上崗人員每人每月管理費共服裝費每套貴重物品保證金每人 元。

五、誠信保證：

乙方對所經(jīng)營的商品，必須完備全套合格經(jīng)營手續(xù)，不得有假冒偽劣，以次充好等違規(guī)經(jīng)營活動，如出現(xiàn)此類問題甲方有權在不通知乙方的情況下自行處理，所發(fā)生的費用和后果由乙方負責，甲方并保留追究相關民事、刑事責任的權利。乙方同意不論在任何情況下均應承擔售后服務之責任，全權委托甲方依據(jù)《產(chǎn)品質量法》及《消費者權益保護法》等法律法規(guī)及甲方向顧客所作的承諾，處理消費者關于乙方所經(jīng)營商品的投訴，并承擔相應的法律和經(jīng)濟責任，乙方由此給甲方造成的損失，乙方應對甲方進行賠償。

六、知識產(chǎn)權保護：

乙方保證進入賣場銷售的商品及其商標、專利號等不含有侵犯他人知識產(chǎn)權因素。如有因乙方商品及其商標、專利發(fā)生的侵權行為，甲方有權立即解除協(xié)議，并由乙方承擔一切侵權責任，賠償甲方因此所受到的全部損失。

七、營業(yè)管理：

乙方須嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，營業(yè)時間由甲方根據(jù)實際需要及季節(jié)決定，統(tǒng)一開門、統(tǒng)一打烊，未經(jīng)甲方許可一天未正常營業(yè)，則罰款一千元，連續(xù)三天未正常營業(yè)，則作乙方自動解約處理，甲方有權收回場地另作安排而無需另行通知，乙方所交費用甲方一概不予退還。

八、協(xié)議期限及續(xù)簽協(xié)議：

1、在乙方不違反本協(xié)議條款的前提下，本協(xié)議有效期限為自至

2、協(xié)議期滿如需續(xù)簽協(xié)議，應提前一個月與對方重新簽訂協(xié)議，如未及時續(xù)簽協(xié)議，甲方有權終止雙方所有合作或按本協(xié)議條款繼續(xù)執(zhí)行。

3、協(xié)議期滿前，乙方如需終止協(xié)議，應提前四十五天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可終止協(xié)議。若乙方在合作中途單方面終止協(xié)議，本協(xié)議即告終止，同時乙方應承擔違約責任。

九、協(xié)議生效：本協(xié)議自甲、乙雙方經(jīng)授權的代表簽字并蓋章之后生效。

十、違約責任：任何一方在協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)違約，均需承擔相應違約責任，違約方賠償守方因違約所造成的一切損失。

十一、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的由無錫市中級人民法院受理判決。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

十三、本協(xié)議附件與本協(xié)議具同等法律效率。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

授權代表人： 授權代表人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

帳號： 帳號：

簽約日期： 年 月 日 簽約地點：

最新超市租賃合同范本4

合同雙方：

出租方(以下稱甲方)：_____________________________

承租方(以下稱乙方)：_____________________________

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的'商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金，物業(yè)費自理。租金貳年內(nèi)不遞增，第三年租金按 0%遞增。

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第五條 乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金。

2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1 )對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括 ;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結構性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 轉讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸甲方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

第十條 乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。

第十一條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

最新超市租賃合同范本5

出租方：

承租方：

承租方： (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據(jù)中華人民共 和國經(jīng)濟合同法及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方 友好協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、 租賃房屋的面積及用途

1、 甲方自愿將其所擁有的位于 市 區(qū) 路 號的 ㎡，公攤系 房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積 數(shù) ，實際使用面積 ㎡，該房屋用途：商業(yè)用房。

二、 租賃期限、租金及付款方式

1、租賃期共 10 年，甲方保證于 __ 年 月 日將出租 年 房屋交付乙方使用，并無償提供 60 月 日起至 年 月 日免租期。合同自 日止。

2 、 乙 方 租 賃 房 屋 的 租 金 為 每 月 每 平 米 35 元 整 ( 人 民 幣 大 寫： 寫： 寫： 房屋定金 __0 ) 月租金為 。 ) ，年租金為 元整(人民幣大 元整(人民幣大 ) 。合同簽定后 10 日內(nèi)乙方向甲方支付 元整(人民幣大寫： 貳萬元整 ) 。待 ， 正式付租金時一次性沖抵。付款方式為 半年支付 每次前十日內(nèi)付清。 3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至 50/平.月，以后每 3 年 遞增 15%。

三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒有糾紛。

消防驗收合格，符合國 家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償， 并承擔違約責任。

四、水電使用按表計量，按月繳納，執(zhí)行當?shù)卣y(tǒng)一收費標準。

水 費每噸 元、電費每度 元，物業(yè)費 ，冷暖氣設 備由乙方自備 ，若遇價格調整，請出示執(zhí)行部門書面通知。

五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔 甲方的任何費用，經(jīng)營期間的一切費用均有乙方自行承擔。

六、雙方的權利和義務：

甲方：

1、甲方有權按時如數(shù)收取房租及水電費用，并提供正式發(fā)票。

2、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權證明(復印件)及房屋經(jīng)營所需的有 關手續(xù)(法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等) ，交乙方備案.

3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負責對租賃房屋的正常維修及 戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承 擔

4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合 乙方協(xié)調周邊關系，嚴禁在租用地界門前擺攤設點。

5、甲方保證乙方安全用電量 設備的戶外安置地。 80 kw，并免費提供空調及冷凍

6、 如甲乙雙方不再合作， 乙方的不動產(chǎn)部分無償交付給甲方使用。

乙方：

1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數(shù)向甲方繳納房租及水 電費用。

2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償。

3、乙方應遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營的管理制 度，維護甲方信譽。

4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經(jīng)甲方同意，方可施工， 合同期滿后，乙方須予以修復。

5、乙方在經(jīng)營期間可部分轉租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許可、不得整 體轉租。

6、 乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均有 乙方承擔，乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權、債務關系均與甲方 無關。

七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承擔責任。 如因市政拆遷，在政府有補償?shù)那闆r下，雙方協(xié)商分配。

八、違約責任：

1、甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無法正常經(jīng)營時，乙方有權拒 付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的 金。

2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止合同，收回 場地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權加收月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金。

3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解 除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限總租金的 20%做為違約金。

九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方 造成的損失，由變更方承擔全部責任

十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營發(fā)生嚴重虧損，無法繼續(xù)經(jīng)營時， 需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。

十一、 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知， 均以書面形式進行， 如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據(jù)視為已送達。

十二、本合同期滿后，乙方應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請。

甲方 如繼續(xù)將房產(chǎn)對外出租，乙方有優(yōu)先租用權。甲方應當向乙方 告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件) 。甲方 應自收到乙方通知后的三十(30)日內(nèi)給予乙方書面答復，逾 期未予答復的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲、乙雙方就續(xù) 租達成協(xié)議的， 應重新簽訂續(xù)租合同。 在重新簽訂租賃合同前， 甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執(zhí)行。 如乙方未在上述期 間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。

十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立 即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。

十四、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應本著互惠互利、平等友好的 方式進行協(xié)商，協(xié)商不成，可通過當?shù)厮痉ú块T裁決。

十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并與本合同同具法律效 力。

十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。

十七、補充條款：

1、甲方為乙方提供就近免費公共衛(wèi)生間，

2 合 同執(zhí)行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，并保證乙 方門前無占道行為。

3、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進其他 超市或便利店

甲方：(蓋章)

乙方： (蓋章)

法人代表：

法人委托人：

通訊地址：

電話：

開戶行及賬號：

法人代表：

法人委托人：

通訊地址：

電話：

開戶行及賬號：

簽約時間： 年 月 日

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