怎么寫買房合同
合同應(yīng)該是在平等互利的基礎(chǔ)上制定的，不應(yīng)有任何一方受到損失或不利。什么樣的怎么寫買房合同才算是優(yōu)秀的呢？這里整理一些怎么寫買房合同，方便大家學(xué)習(xí)。
怎么寫買房合同篇1
甲方(出售方)：
乙方(購買方)：
甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并達成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座落于縣路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米(地下室平方米)，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__(￥)元，大寫：拾萬仟佰拾元整，乙方在20__年__月__日前分次付清，付款方式：___。乙方支付房款具體約定為：
三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
五、房屋過戶。甲乙雙方應(yīng)積極配合過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
六、違約責任：
(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應(yīng)全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。
(二)乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。
七、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。
八、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。
九、其他約定事項：
十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，一式兩份，每份共三頁，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
身份證號：
地址：
電話：
乙方：
身份證號：
地址：
電話：
簽約時間：_年_月_日
怎么寫買房合同篇2
賣方：（以下簡稱甲方），身份證號：買房：（以下簡稱乙方），身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
甲方所售房屋位于白云區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；
第二條 房屋價格及其他費用：
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1100000）；
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；
第四條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；
第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條本合同附二、三樓平面圖；
第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；
甲方（簽印）：____________住址（工作單位）：聯(lián)系電話：________________乙方（簽印）：____________________________________________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年_____月_____日
怎么寫買房合同篇3
甲方（出賣人）：________________
公民身份號碼________________
統(tǒng)一社會信用代碼：________________
委托代理人法定代表人（職務(wù)）：________________
聯(lián)系地址：________________
電子郵箱：________________
微信號：________________
聯(lián)系電話：________________
風險提示：________________
核實賣方身份
購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請務(wù)必核實賣方身份！否則可能導(dǎo)致房屋購買行為無效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款！
如需了解核實賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業(yè)律師。
乙方（購房人）：________________
公民身份號碼：________________
委托代理人：________________
聯(lián)系地址：________________
電子郵箱：________________
微信號：________________
聯(lián)系電話：________________
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
風險提示：核實房屋狀況
除正常考慮房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。
否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。
一、房屋具體情況：
1、位置：______市______區(qū)______縣______小區(qū)______樓___單元___號。
2、房屋類型____________，建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米），結(jié)構(gòu)______樓層，房屋走向：______，房屋形狀：______，用途______。該房產(chǎn)的總占地面積：______平方米。
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價（大寫）________________元整（小寫：__________元）。
二、甲方保證甲方保證銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，土地已繳納土地出讓金，并且土地用途為居住無瑕疵，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索，否則如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)或者土地糾紛等，概由甲方負責處理并承擔所有的違約和賠償責任：
1、《房屋所有權(quán)證》書證號：
2、土地證編號：
三、房屋四界：東：西：南：北：
風險提示：付款方式
雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護自身權(quán)益。
盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。現(xiàn)金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請務(wù)必保留有效的付款憑證。
四、付款方式：
（1）該房產(chǎn)總價格為人民幣________元整，協(xié)議簽定之后，首付人民幣_____元定金。
（2）甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將房屋全部騰空和將于此房屋中的戶口全部遷出，辦理完畢后，乙方付款人民幣_______元。
（3）甲方應(yīng)于乙方第二次付款后____日內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，房產(chǎn)順利過戶后，乙方再付款人民幣_______元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。風險提示：交房約定
建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。對買方而言，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù)，所以交房并不會帶來實質(zhì)風險。
五、甲方承諾
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
7、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用及物業(yè)費等。
8、、甲方幫助乙方和_______區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
六、乙方承諾
1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。
4、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
5、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于_____________個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于_____________個人所有。
七、稅費乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
（1）甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。
（2）乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
八、房屋的交付和驗收賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均履行完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
九、其他事項
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
2、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
十、合同生效條件本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式__________份。其中甲方留執(zhí)__________份，乙方留執(zhí)__________份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，以房屋權(quán)屬登記機關(guān)的合同為準。十
一、附件
（一）《房屋所有權(quán)證》
（二）《國有土地使用證》
（三）賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。
（四）該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
（五）該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。（以下無正文）
甲方（蓋章）：________________
委托代理人法定代表人（簽字）：________________
聯(lián)系電話：________________
________年____月____日
乙方（簽字）：________________
委托代理人（簽字）：________________
聯(lián)系電話：________________
________年____月____日
怎么寫買房合同篇4
______________________(以下簡稱賣方)
姓名：________________________________
身份證號碼：__________________________
地址：_______________________________
______________________(以下簡稱買方)
姓名：________________________________
身份證號碼：__________________________
地址：________________________________
____________________(以下簡稱經(jīng)紀方)
地址：________________________________
總機：________________________________
經(jīng)賣方、買方及經(jīng)紀方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、買賣標的
買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過經(jīng)紀方出售及購入位于_______________________(以下簡稱該房屋)之房屋。該房屋建筑面積為_______，其它附屬面積_______(以房產(chǎn)證面積或確權(quán)面積為準)。
二、成交價格
該房屋之成交樓價為單價_______元/平方米，其中附屬單價______元/平方米，總價______元，(大寫)______拾______萬______仟______佰______拾______元整。
三、付款方式(在[]中打“√”選擇)
A.一次性付款[]
(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金;
(b)_______元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款，正式買賣合約須_______年_______月_______日之前簽妥;
(c)_______元須于買賣完成時(指房屋產(chǎn)權(quán)證書或正式購房合同已完備，下同)由買方付清作為樓價余款。
B.按揭付款[]
(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金;
(b)_______元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意按揭時簽妥;
(c)_______元須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由借款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際借款額與原借款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。
C.轉(zhuǎn)按付款[]
(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認購金，賣方收款_______天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，并協(xié)助買方申請銀行借款手續(xù)。
(b)_______元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時簽妥;
(C)_______元須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由借款銀行扣除賣方所欠款項后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款銀行實際借款額與原借款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。
四、稅費承擔及交割
A.買賣完成時，賣方須負責將該物業(yè)交結(jié)/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)。
B.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易。
C.在該物業(yè)交易完成之日(即交結(jié))，賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電、管理、電話費及有線電視費等)，并即時遷出該房戶口。
五、傭金及賠償
基于經(jīng)紀已提供之服務(wù)，經(jīng)紀有權(quán)在此合約后向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為傭金。
六、違約責任
A.賣方須保證對上述房屋享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項及租賃清還抵押等，賣方應(yīng)在交易前清理完畢，并保證交易后買方無須負責，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。
B.經(jīng)紀代賣方所收之臨時認購金，由賣方收妥及簽署本合約作實。如賣方拒絕收取該臨時認購金及簽署本合約，則該筆認購金在沒有任何補償情況下交回買方，買方將不得要求任何賠償。
C.如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之認購金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，而賣方不可再為此而向買方進一步追究責任或要求賠償損失。
D.賣方在收取認購金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方除須退還所有買方已付之認購金外，并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補買方之損失，而買方不可要求進一步賠償或逼使賣方履行此合約。
E.無論在任何情況下，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時付予經(jīng)紀上述買賣雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀之損失。
F.簽署本合約后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀同意下協(xié)議取消本合約或私自交易，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負責付予經(jīng)紀應(yīng)得之上述傭金，并支付給經(jīng)紀方總房款______%的違約金。
七、其它
A.經(jīng)紀方負責跟進有關(guān)買賣過戶等一切手續(xù)，直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料。
B.合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協(xié)議。
C.本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力，買方、賣方及經(jīng)紀各持一份。
八、補充
1.______________________。
2.______________________。
3.______________________。
買方：______________________________年_______月_______日
賣方：______________________________年_______月_______日
經(jīng)紀方：____________________________年_______月_______日
茲收到上述買方規(guī)定之定金人民幣______________________元。
賣方：_______年_______月_______日于_____________簽署
怎么寫買房合同篇5
甲方（賣方）：
契約人：
乙方（買方）：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條甲方同意將座落在_______的住房（房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：）計建筑面積平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣元（大寫佰拾萬仟佰拾元整）。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元（大寫萬仟佰拾元整）作為購房定金。
第三條甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下。
第四條甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方。
第五條甲、乙雙方問意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的&39;費用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負責繳付；若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關(guān)。
第六條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
第七條本契約簽訂后，乙方中途梅約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為梅約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外。
第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方接有關(guān)規(guī)定承擔。
第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。
第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。
第十二條本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。
甲方：（簽章）
身份證
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
乙方：（簽章）
身份證
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
_______年______月______日
怎么寫買房合同篇6
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）：
甲方梁勇、金榮將位于_____市_____單元_____樓西（10號）房屋一套出賣給乙方金剛、謝艷，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、房屋所有權(quán)證：東城字第01—017351號。（此房屋原由鄧華春所有（產(chǎn)權(quán)比例80%）。20__年10月2日鄧華春將此房屋的所有權(quán)以220__元的價款轉(zhuǎn)讓到何本強、王平的名下。20__年2月29日，何本強、王平又將此房屋的所有權(quán)以35300元的價款轉(zhuǎn)讓到金榮、梁勇的名下。）房屋面積約60平方米。
二、房屋價款：玖萬陸仟元整（乙方已于20__年11月20日向甲方一次性付清全部房款）。
三、如遇房屋拆遷或其他原因而產(chǎn)生的補償費等費用由乙方享有。
四、此房于20__年4月10日前交付，交付前所涉房屋的水電費、衛(wèi)生費等費用或其他經(jīng)濟糾紛與乙方無關(guān)。
五、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋拆遷補償?shù)认嚓P(guān)事宜。鄧華春的房屋所有權(quán)證、集資住房證、襄樊鐵路分局職工購買公有住房合同書及王平與金榮簽訂的購房協(xié)議書原件，在乙方付清甲方全部房款時，由甲方向乙方全部交付。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
怎么寫買房合同篇7
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況
1、房地產(chǎn)地址（下稱“該房地產(chǎn)”）：
2、房地產(chǎn)權(quán)證號碼：
3、建筑面積：平方米
4、房屋使用性質(zhì)：住宅
5、建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，總層數(shù)：層，該房地產(chǎn)所在層數(shù)：第層。
6、該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方的情況：
（1）帶家私家電（詳見家私電器清單）；
（2）戶口未遷出，甲方應(yīng)在前遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。
7、需要說明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況屬實，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔相應(yīng)的法律責任。
第二條計價和價款
1、該房地產(chǎn)按整套出售并計價，總金額人民幣￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元；
2、付款方式詳見附件
第三條交樓時間和交接手續(xù)
1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為甲方收齊房款當天，甲乙雙方應(yīng)在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認書，即視為房屋交付使用。
2、甲方應(yīng)在該房地產(chǎn)正式交付使用前，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有錢電視、管理費等費用）。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費用負責。
3、甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金：該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金，乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。
第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲方與乙方約定按本合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
第五條稅費繳交
1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費：
（1）按政府規(guī)定各付各稅；
（2）甲方承擔全部稅費；
（3）乙方承擔全部稅費；
（4）其他
2、簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費，對于調(diào)整部分按以下第方式繳付：
（1）全部由甲方承擔；
（2）全部由乙方承擔；
（3）甲乙雙方各自承擔；
（4）其他
第六條違約責任
各方當事人履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)的違約責任。
第七條交易不成的違約責任
1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的10%，并退回乙方已付的全部費用。
2、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的10%。
第八條延期交房的違約責任
甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金，逾期超過10日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合第三條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。
由于乙原因，導(dǎo)致未能按期交付的，甲方不承擔任何逾期交樓的風險及責任。
第九條逾期付款的違約責任
乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金，逾期超過10日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。
甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。
第十條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任
如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列種方式處理：
1、違約方支付違約金從逾期之日起按總房款0.05%按日計算，合同繼續(xù)履行。
2、解除買賣合同，終止交易，甲乙雙方互不追究違約責任。
第十一條單方解除權(quán)的行使
甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。
第十二條免責條款
本合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。
第十三條爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交物業(yè)所在地法院管轄。
甲方（賣方）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：
乙方（買方）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：
怎么寫買房合同篇8
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款：
一、甲方自愿將坐落在朗鄉(xiāng)鎮(zhèn)翠花大街翠花15號樓五單元四樓東廳（建筑面積76，06平方米）房地產(chǎn)出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬物總價款為人民幣大寫壹拾貳萬元整（即人民幣小寫：1__0元整）。
三、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，無任何擔保、抵押。
四、甲方出售的房屋以買房收據(jù)為證，如換取房照等事項由乙方負責，甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。
五、甲方應(yīng)在20__年6月3日前將房產(chǎn)交付乙方，6月3日以前的水費、電費、取暖費、物業(yè)管理費、有線電視費等費用由甲方承擔。房屋從乙方接收日起，房屋在發(fā)生其它事項甲方概不負責。
六、交付房產(chǎn)時，并將屋內(nèi)家具、一套沙發(fā)、一張床、書柜、房內(nèi)燈具、抽油煙機、樓道內(nèi)吊式倉房（此倉房歸乙方所有，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負責）等交與乙方。（含在總價值內(nèi)）。
七、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
電話：電話：
怎么寫買房合同篇9
合同編號：
甲方（賣方）：
社會信用統(tǒng)一代碼/身份證號：
乙方（買方）：
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條轉(zhuǎn)讓標的
1.1賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：。
1.2土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。
1.3該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日起至年月日止。
1.4該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：
(1)該房地產(chǎn)沒有租約；
(2)該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的`書面文件及租賃合同交予買方。
第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。
第五條轉(zhuǎn)讓價款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：人民幣（大寫）（￥元）
第六條稅費承擔
6.1雙方約定，由買方承擔辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。
6.2買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第七條付款方式
買方于年月日前一次性付清全部房款
第八條買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條房地產(chǎn)交付
賣方應(yīng)當于年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
9.1買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；
9.2交付該房地產(chǎn)鑰匙；
9.3
第十條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十一條附隨債務(wù)的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
12.1買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
12.2在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。
第十三條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款%的違約金。
第十四條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十五條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十六條合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十七條法律適用與糾紛解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交位于（地點）的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；
(2)依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十八條合同數(shù)量及持有
本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
第十九條合同生效
本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時間：年月日
甲方（簽字）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方（簽字）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
怎么寫買房合同篇10
賣方(甲方):____________________________________。
地址:_________郵政編碼:_________電話:_______________。
買方(乙方):__________________________________________。
名字:_________________
國籍:_________身份證號碼:_________。
地址:_________郵政編碼:_________電話:_______________。
第一條經(jīng)批準，甲方取得土地使用權(quán)，土地面積為____________________平方米。
甲方在上述土地上建造的建筑物命名為________________________________。
第二條乙方自愿向甲方訂購上述建筑的_____________層..建筑面積_____平方米，土地面積/平方米(含:基礎(chǔ)分攤_____平方米，公用分攤_____平方米，其他)。
第三條甲方應(yīng)于__年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，交貨可延期不超過_____天:
1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
2.施工中遇到異常困難和重大技術(shù)問題不能及時解決的；
3.甲方無法控制的其他因素。
以上理由必須以_____________________________________________________________________________________相關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)
第四條甲、乙雙方同意上述訂購房屋的價格為______________________________________________________________
付款方式:乙方向甲方指定的銀行付款:
戶名:_______________賬號:_______________。
分期付款(見附表1)。
第五條乙方未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)要求支付違約利息。逾期超過_____日仍未支付欠款及利息的，甲方有權(quán)單方面解除合同，將該房屋出售給他人。
第六條甲方未能在本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方的，從本合同規(guī)定的交付日期后第二天起計算支付利息，賠償乙方損失。
第七條甲方出售的房屋以市建筑質(zhì)檢部門檢驗合格，負責保修半年。如質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求退房。退房后，甲方應(yīng)在30天內(nèi)將已付款及所有利息退還給乙方。
第八條房屋交付并付清房款后，甲乙雙方簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，頒發(fā)《房地產(chǎn)證》，乙方即可取得房地產(chǎn)權(quán)利。
在使用期間，乙方有權(quán)享有與建筑物相關(guān)的公共通道、設(shè)施和活動場所，必須遵守中華人民共和國的法律、法令和社會公德，維護公共設(shè)施和公共利益。
第九條乙方購買的房屋只能用于__________________________________________________________________________
乙方購買的建筑物占用的土地，按照有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條乙方不得將預(yù)售的房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，否則后果自負。
第十一條后的附件一和附件二是本合同不可分割的一部分。
第十二條本合同自簽字蓋章之日起生效。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。不能結(jié)算的，按照以下()結(jié)算:
1.由仲裁機構(gòu)仲裁；
2.人民法院判決；
第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，房地產(chǎn)登記機關(guān)一份。
甲方:_________________________。
代表:_____________________________________。
日期________________________________________________