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出租屋的租賃合同

時間: 新華 租賃合同范本

合同可以促進商業合作和交易,為各方提供了一個共同遵守的框架,有助于建立相互信任和合作的關系。怎樣才能寫好出租屋的租賃合同?這里給大家提供出租屋的租賃合同,方便大家學習。

出租屋的租賃合同篇1

出租方(甲方)_____,男/女,身份證號碼___________________________

承租方(乙方)_____,男/女,身份證號碼___________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就下列房屋的租賃達成如下協議:

第一條:房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。

第二條:租賃期限

租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

第三條:租金

本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條:交付房租期限

乙方應于本合同生效之日起___日內,將該房屋交付給甲方。

第五條:房屋租賃期間相關費用說明

乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

第六條:房屋維護養護責任

租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條:租賃期滿

租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。

第八條:提前終止合同

在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第九條:違約責任

在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規定,依據事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條:本合同頁數,一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

甲方:   乙方:

年 月 日

出租屋的租賃合同篇2

A方(房東):____________________________

B方(全稱):____________________________

丙方:_________________________________

為明確權利和義務,經丙方中介,AB雙方協商一致,A方將房屋租給B方使用。特根據《中華人民共和國合同法》和《城市房地產管理法》等規定訂立合同。

一、B方承租A方位于寧波市_______________________的房屋,約____________平方米。租賃房屋用途_______________,出租房屋房產證號,保證出租本房屋符合國家的有關規定。

二、租賃期限________個月,從_____年___月____日至____年___月____日。A方______月_______日交房,A方逾期交房的,按每日支付違約金________元給B方。逾期天交房的,按照本合同“違約責任”第2條處理。

三、租金每月_______________元人民幣,繳款方式:按______個月付一次,先付后住。第二次付房租費時間必須在第一次房期結束前天內付清,以后以此類推。

四、為保證合同的履行,B方必須交付給A方押金________元,合同期滿A方扣除有關費用后退還押金,不計息。不足部分A方有權追償。入住前水________度,電________度,燃氣。

五、室內設施物品:

六、補充:

A方的權利和義務

1、A方應配備B方所需要的用水、用電基礎設施(特別約定除外),因B方造成設施損害的,由B方承擔費用。按國家規定辦理好房屋租賃許可證手續。

2、A方保證對出租的該房屋有處分權,按國家規定和本合同規定向B方收取相應的水電費、有線電視費、電話費、物業管理費等。

3、B方因違反國家法律、法規,被政府執法機關行政處罰的,A方有權終止合同,收回房屋。

4、合同依法終止的,A方有權責令B方從合同終止日起天內及時退出房屋,原租賃房屋內滯留的物品視為B方自動放棄,由A方處置滯留物品。

B方的權利和義務

1、B方必須遵紀守法。外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續。

2、B方不得損壞屋內外設施,不準擅自轉租、轉讓、轉借、改造所租房屋,不準偷電、水,不得擅自增設其他用電、用水設施,否則引起的不良后果有B方承擔。確因特殊原因需轉讓或改造的,必須經A方同意。房屋內電、水費用由B方自行承擔。

3、B方不得利用所租賃房屋進行違法活動;否則,A方有權終止合同收回房屋。

4、B方財產均由B方自行保管。B方在租賃期內,可以向保險公司投保人身保險、財產保險。如意外出險,可以依法直接向投保單位索賠。

5、續租房屋的,B方應在租期滿前30天內與A方協商續簽合同。否則,視B方無續租權。

丙方的權利和義務

1、應該將A方出租的房屋的房地產權屬等情況如實告知B方,并核對其房地產權屬證明。

2、應當要求B方提供本人身份證。

3、因委托人過錯使本合同未能履行或未能完全履行的,丙方有權收取中介費。

4、丙方根據本合同為當事人提供中介服務后,當事人之間是否履約,不影響丙方收取中介服務費。

5、丙方中介服務收費應明碼標價,具體收費標準以物價部門根據國家有關規定制定的標準收取。

6、中介人員進行中介服務業務時,可以根據需要查閱委托人的有關資料和文件,查看現場和設施,要求委托人提供必要的協助。

7、禁止為權屬不清或法律、法規禁止出租的房地產提供中介服務。

違約責任

1、A方或B方簽訂本合同后,如有特殊情況不再履行本合同的,必須提前30天通知對方并取得同意意見。

2、如發生違約的,違約方應該支付給對方(A方或B方)一個月房租額度的違約金。

3、B方擅自轉租、轉讓、轉借或改變房屋用途的,A方有權終止合同,收回房屋。

其他約定

1、本合同履行期間,如因國家有關法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素,致使合同無法繼續履行的,合同自然終止,各方互不承擔責任。

2、本合同如有未盡事宜,各方應本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進行協商,作出書面補充約定。補充約定與本合同有同等效力。

3、本合同發生爭議,各方應協商解決,協商不成的,可以依法申請行政調解;協調或調解不成的,按下列第()種方法解決:

(1)提交寧波仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

4、本合同一式三份,A、B、丙三方各執一份。

A方(出租房屋所有人):

身份證號碼:

身份證上住址:

電話號碼:

簽名:

B方(承租人):

身份證號碼:

身份證上住址:

電話號碼:

簽名:

丙方(中介方):(蓋章有效)

中介人員簽名:

簽約時間:_______________年_______________月_______________日

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