鋪面出租合同協(xié)議怎么寫
合同是記錄交易過程的重要憑證,包括交易時間、交易內(nèi)容、交易方式等。想知道如何寫出優(yōu)秀的鋪面出租合同協(xié)議怎么寫嗎?這里為大家分享鋪面出租合同協(xié)議怎么寫,快來學習吧!
鋪面出租合同協(xié)議怎么寫篇1
出租方(甲方):_______________
承租方(乙方):_______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī),甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:
1、店鋪門面基本情況
(1)店鋪坐落地址:__________________________________。
(2)店鋪面積約_______________平方米。
2、租賃用途
甲方向乙方,租賃該房屋僅作為商鋪使用。
3、租賃期限
(1)租賃期限共_______年,_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
(2)續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權,續(xù)約期內(nèi)雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。
4、租金和支付方式及租金交納期限
(1)租賃金額:每年_______元。
(2)付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。
(3)乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。
5、房屋的.附屬設施及費用的承擔
(1)承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。
(2)使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)
(3)租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內(nèi)外部設施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。
6、租賃期間房屋修繕
(1)出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
(2)承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。
7、甲方權利和義務
(1)有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
(2)監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。
(3)甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。
(4)在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
(5)與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。
(6)在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。
(7)在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。
8、乙方權利和義務
(1)按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
(2)確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。
(3)按照交納房屋租金及其他費用。
(4)不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
(5)甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
9、違約責任
(1)若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。
(2)若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。
10、爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
11、其他約定
(1)本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
(2)本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
出租方:________________承租方:________________
_______年______月______日______年______月______日
鋪面出租合同協(xié)議怎么寫篇2
出租方(甲方):__________
承租人(乙方):__________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關規(guī)定,為明確出租人和承租人之間的權利和義務,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、乙方在甲方所在地租用兩間房,雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
二、租賃期限為_____年,從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、如果乙方未能按時支付租金,甲方應每天向乙方收取年租金千分之一的滯納金。逾期10天,甲方有權收回房屋,停止乙方的經(jīng)營。
四、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方許可,乙方不得轉租給他人。乙方擅自將房屋轉租給他人或從事非法活動的,甲方有權解除合同并收回房屋。乙方應依法經(jīng)營,采取防范措施,安全用電。如因乙方管理不善導致火災、水災,給甲方造成經(jīng)濟損失的,乙方應負責賠償(房屋本身原因或不可抗力原因除外)。在乙方經(jīng)營過程中,因乙方原因對其員工和客戶的生命安全造成損害的,乙方應承擔責任,甲方不承擔任何連帶責任。
五、租賃期內(nèi),乙方應保持房屋結構和設施的原狀,未經(jīng)甲方同意,不得隨意改建,如需裝修,裝修費用由乙方承擔,租賃期內(nèi)損壞的設施由乙方修復。
六、經(jīng)營期內(nèi),乙方應完成國家規(guī)定的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件。
七、在租賃期內(nèi),甲方不承擔因國家征用、道路擴建、撤建給乙方造成的損失。但如發(fā)生此類事件,甲方愿意將該房屋未使用期間的租賃費退還給乙方。
八、同等租金下,乙方有優(yōu)先租賃權。乙方應在合同到期前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。乙方繼續(xù)租賃的,雙方就租賃事宜達成一致,并簽訂合同。乙方不續(xù)租的,甲方有權在合同期滿前一個月在房屋門口張貼租賃廣告。
九、合同期滿后,乙方不再使用該房屋時,該房屋應按原樣交付給甲方。乙方可在房屋門口張貼搬遷廣告,為期一個月。
十、租賃期內(nèi),雙方不得借故解除合同。任何一方如欲解除合同,應提前兩個月書面通知對方,并向對方支付三個月的租金作為違約金。
十一、本合同自簽訂之日起生效,雙方共同遵守。本合同一式兩份,雙方共同持有。
甲方簽字:__________
乙方簽字:__________
_____年_____月_____日
鋪面出租合同協(xié)議怎么寫篇3
出租方(以下簡稱甲方):______
承租人(以下簡稱乙方):______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其中文站——購物天堂(淘寶店,旺旺名稱:王顯彪)出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:
一、中國站描述-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)
1.甲方將其中文站——購物天堂(淘寶店,旺旺名稱:王顯彪)出租給乙方經(jīng)營。淘寶店屬于消保店,王莊是開的。
2.甲方必須保證對租賃的中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)擁有完全所有權,并保證中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)范圍內(nèi)的商品、畫面空間和形象空間
二.租賃中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)
1.乙方租賃中國站購物天堂(淘寶店,旺旺名稱:王顯彪)經(jīng)營B2C商業(yè)店鋪。
2.乙方向甲方承諾,在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得擅自改變淘寶的原有結構和用途。
三.租賃期間
本合同的租賃期限為年,從______________________
四.租金和支付方式
1.第一年房租每月人民幣,每季度交一次。
2.為保證合同的履行,甲方應向乙方收取人民幣作為淘寶消費者權益保護店等的保證金。租賃期滿后,如乙方未違約,應付清網(wǎng)店維護費,剩余部分全額退款。
3.租賃期內(nèi),乙方應承擔租賃淘寶店鋪產(chǎn)生的維護費用、空間費用、域名費用和商品交易稅。
五.甲方的權利和義務
1.甲方應在乙方支付第一年第一季度租金和押金當日,將上述中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名稱:王顯彪)的賬號和密碼交付給乙方。
2.甲方必須保證租賃給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)上B2C業(yè)務運營。
3.租賃期內(nèi),甲方不得抵押租賃的中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)和中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)所在B2C范圍內(nèi)的商品空間和淘寶商品擺放空間的使用權。
4.如租賃期滿后乙方未續(xù)租,甲方有權收回中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名稱:王顯彪)。所有可移出或移出貨架的資料歸乙方所有,租賃期滿后乙方應歸還。
六.乙方的權利和義務
1.乙方使用本合同約定的中國站-購物天堂(淘寶店鋪,旺旺名稱:王顯彪),對淘寶店鋪的自然損失不承擔賠償責任。2.乙方經(jīng)營過程中發(fā)生的費用、稅費和債務由乙方自行承擔。
3.乙方不得利用上述中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名稱:王顯彪)從事非法經(jīng)營活動,任何違法犯罪活動,破壞淘寶官方交易規(guī)則。
4.按照本協(xié)議第四條支付租金。
七.續(xù)簽租約
租賃期滿,甲方擬續(xù)租的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。
八.合同的變更和解除
1.乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同;
(1)乙方未在約定期限內(nèi)支付租金,超過日。
(2)租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方書面批準或同意,擅自改變租賃的中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名稱:王顯彪)的結構或用途,經(jīng)甲方書面通知后未在限定時間內(nèi)修復的。
(3)租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意或同意,乙方不得轉租或轉讓給他人。甲方在租賃期間不向乙方收取任何轉讓費,租賃期滿后乙方不得附加任何條件或收取轉讓費。淘寶店鋪轉讓時,乙方不得轉讓他人,包括親友。合同到期后,甲方收回淘寶店鋪,重新簽訂租賃合同。
(4)如乙方在淘寶店鋪裝修期滿后未續(xù)簽合同,商品資料將打包下載并帶走,原始資料將免費返還給甲方,不得故意損壞。
(5)在合同使用期間,乙方必須注意淘寶的操作規(guī)則。否則,由此造成的一切損失由乙方負責。
(5)乙方不得從事非法經(jīng)營活動或違法犯罪活動。
2.有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃的中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名稱:王顯彪)。
(2)乙方租賃期內(nèi),如甲方因中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)或中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)范圍內(nèi)的商品、商標與第三方發(fā)生糾紛,或甲方與第三方發(fā)生糾紛涉及本中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)和中國站-中國站。
(3)未經(jīng)乙方書面同意,甲方將租賃的中文站-購物天堂(淘寶店,旺旺名稱:王顯彪)抵押或轉讓給第三方..
(4)租用的中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王顯彪)主體結構有缺陷,危及安全。
3.租賃期內(nèi),有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:
(1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。
(2)中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名稱:王顯彪)及其附屬功能因不可抗力因素嚴重受損,導致無法繼續(xù)履行本合同。
九.其他協(xié)議
1.雙方退貨時;商品;消費者保護;其他;
2.本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力;一方違約的,依照合同法的規(guī)定承擔違約責任。
3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,雙方不得反悔。
本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方代表:
乙方代表:
甲方身份證:
乙方身份證:
合同簽署日期:
鋪面出租合同協(xié)議怎么寫篇4
出租方(甲方):___________________
承租方(乙方):___________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,一致同意如下租貸協(xié)議:
一、租賃期限及付款方式:
1.甲方現(xiàn)自愿將桂平市給乙方,租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止,租期_________年。
2.雙方議定每年租金元整,在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。
二、雙方應盡的義務與所得的權利:
1.租賃期間,乙方應負責按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括:稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔。
2.租賃期間,乙方不得私自將商鋪轉租,若要轉租必須先與甲方商量妥當,方能轉租。
三、其他事項:
1.甲方將房屋租給乙方經(jīng)營,房屋內(nèi)所有所有設施等,乙方應妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應予賠償。
2.乙方應做好安全防火工作,若由乙方引起災害,其責任全部由乙方承擔賠償。
3.同等條件下,乙方擁有下一年的優(yōu)先租賃權。
四、本協(xié)議一式二份,甲、乙方各持一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
鋪面出租合同協(xié)議怎么寫篇5
出租方(甲方):_______身份證號:_______
承租方(乙方):_______身份證號:_______
根據(jù)《民法典》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方將位于八區(qū)二段租與乙方使用,面積1平米。
二、租賃期限為________年,出租方從_____年_______月_____日至_____年_______月_____日。
三、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,承租人利用承租房進行非法活動的,出租方可以終止合同,收回房屋。
四、租金每年(貳仟元整),押金(元整)一次性付清全部租金。
五、如在租房期內(nèi)有一方違約,需向對方付違約金___元。
六、乙方在承租期間自行承擔水、電、物業(yè)費、垃圾費。本合同經(jīng)雙方簽字后生效,合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方):___身份證號:___
承租方(乙方):___身份證號:___
_______年_______月_____日
鋪面出租合同協(xié)議怎么寫篇6
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,為明確雙方的權利和義務,本著公平、公正、公開、自愿、合法的原則,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂本合同。
一、甲方將座落于安定區(qū)西河村126號1樓11號鋪面建筑面積為______平方米的鋪面房出租給乙方使用,租期為壹年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
二、上述經(jīng)營用房的月租金為______元/㎡,共計______元,
四、租賃期內(nèi),除給排水、供熱管道的維修由甲方負責,乙方承擔費用外,其他的維修和費用均由乙方負責并承擔。
五、租賃期內(nèi),乙方不得隨意改變房屋結構,增添房屋的固定設施,如對房屋進行裝飾的,待合同終止、解除或租期屆滿時,歸甲方所有,甲方不向乙方折價補償。
六、租賃期內(nèi),乙方不得將所承租的房屋轉租,轉借,轉讓。
七、違約責任:
1、乙方損壞甲方房屋設施的,由乙方自行負責修復。
2、乙方不能按政策規(guī)定如期交付水、電、暖等費用,逾期一個月的,應向甲方承擔5‰的滯納金,甲方有權解除與乙方的租賃合同。
3、在特殊條件下,乙方征得甲方同意后,乙方向他人轉租、轉借房屋的,應向甲方繳納1萬元以上2萬以下的違約金。
八、租賃期內(nèi),如乙方未出現(xiàn)本合同約定的違約行為,期限屆滿后,甲方應與乙方續(xù)簽合同。
九、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
鋪面出租合同協(xié)議怎么寫篇7
出租方(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
經(jīng)協(xié)商,甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)租賃事宜簽訂本合同,并共同遵守。
甲方同意將位于區(qū)路街(巷、巷)的房屋(連同土地,下同)出租給乙方使用,建筑面積平方米。
一、乙方愿意出租。
二、甲乙雙方應遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)和房地產(chǎn)管理規(guī)定,接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門的監(jiān)督管理。
三、甲乙雙方同意上述房屋的租賃期限為個月,自__年__月__日起計算。月租(幣)十萬元角。租金由結算,乙方每月1日前向甲方支付當期租金。
四、乙方應向甲方支付人民幣元的保證金,甲方應在租賃期滿或合同終止之日將保證金退還乙方或沖抵租金。
租賃期內(nèi),甲方應承擔以下責任:
1.按照合同約定將房屋及設備交付給乙方使用。
2.負責房屋的定期安全檢查,承擔除乙方應承擔的房屋維修費用外的其他維修費用;因甲方維修責任導致房屋維修延誤造成人身傷害或財產(chǎn)損失的,應當承擔賠償責任。
3.轉讓房屋應提前3個月書面通知乙方。
4.租賃期內(nèi),甲方如需提前解除合同,應事先征得乙方同意。
5.租賃期滿需要收回租賃房屋的,應在租賃期滿前三個月書面通知乙方;房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方可以優(yōu)先租賃。
租賃期內(nèi),乙方應承擔以下責任:
1.按照合同按時交房租。
2.將房屋轉租、轉讓或轉租,與他人交換房屋使用,或與他人合作或共同經(jīng)營,甲方應事先取得書面同意并訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新協(xié)商租金。
3.如需對房屋進行擴建、擴建、改建(包括改變間隔時間)或室內(nèi)外裝修,甲方應取得書面同意并簽訂書面協(xié)議,并按規(guī)定重新協(xié)商租金。甲方有權委托他人對項目進行監(jiān)督和管理。
4.因使用不當或人為原因造成房屋損壞的,應當負責修復或賠償。
5.負責下列項目的`房屋維修費用:
(1)排水管、廁所、化糞池;
(2)飲水池、垃圾池的清潔;
(3)更換門窗玻璃和五金,更換電線、開關、燈座、插座等。分表或非分表,更換分表中的水管和水龍頭;
(4)內(nèi)墻粉刷和天花板粉刷;
(5)水泵設備的維護和更換。
因乙方維修責任造成的建筑維修延誤給他人造成人身傷害或者財產(chǎn)損失的,應當負責賠償。
6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,因不移動或妨礙施工造成房屋維修延誤,造成人身傷害或財產(chǎn)損失的,負責賠償。
7.乙方如需在租賃房屋內(nèi)安裝或使用任何超過水電表容量的水電設備,應事先征得甲方同意,并由乙方負責所有設備,相關部門辦理增容手續(xù),費用由乙方承擔..
8.不要儲存危險、易燃和違禁物品。
9.乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同,應事先征得甲方同意。
10.租賃期滿或合同終止時,乙方應將租賃房屋及設備歸還甲方。如需續(xù)租,應提前三個月與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
五、租賃期內(nèi),如乙方因房屋破舊維修需要臨時搬遷,甲方應與乙方簽訂搬遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索要任何費用。
六、租賃期限屆滿或合同終止時,乙方不得拆除房屋結構或墻體內(nèi)預埋的所有設備和裝修,甲方不予補償。
七、租賃期滿或合同終止時,雙方應共同檢查交易所的房屋和設備。如有損壞,從乙方押金中扣除,不足部分由乙方負責賠償。
八、.如因不可抗力導致本合同無法履行,雙方應免除違約責任。
九、違約責任:
1.任何一方不履行本合同的規(guī)定或違反國家、省、市有關房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定,另一方有權提前終止本合同。
2.乙方未支付租金的,每延遲一天,甲方按月租金的千分之一收取違約金。
3.租賃期內(nèi),任何一方未經(jīng)另一方同意單方解除合同,另一方有權要求賠償損失,并按租賃期內(nèi)租金總額的百分比收取違約金。
4.租賃期滿,甲乙雙方未續(xù)簽或終止租賃,且乙方未在期限內(nèi)移交租賃物的,乙方除限期遷出并支付占用期租金外,無權按占用期內(nèi)每月租金總額收取違約金。
十、違約金、賠償金應在確定責任后10天內(nèi)支付,否則,按多付租金條款處理。
十一、因履行本店鋪租賃協(xié)議范本而產(chǎn)生的任何爭議,應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地房產(chǎn)管理局申請調(diào)解或裁決,或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二、上述房屋在租賃期間應繳納的稅費由甲乙雙方按規(guī)定分別承擔。
十三、本店鋪租賃協(xié)議樣本未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商。補充協(xié)議由雙方簽署,并經(jīng)房產(chǎn)管理局登記,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章):
乙方(回復):
代表:
合同日期和地點: