姓名：

身份證：

乙方：

身份證：

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權轉讓給乙方，雙方就土地轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉讓土地的基本情況

轉讓土地/房屋(以下簡稱該土地)位于湖北省隨州市曾都區(qū)均川鎮(zhèn)永福寺村二組。《該土地于潘合江房屋后面》

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為___(人民幣)大寫___(人民幣)。人民幣_________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方一次性向甲方支付人民幣_________元整(大寫大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。收款時乙方應向甲方出具收據(jù)。

第四條土地轉讓

交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使，甲方不再享有該房的任何使用權利和義務。

第五條甲方的承諾保證

1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

2、甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利。

3、甲方保證不得違反本合同約定。

第六條乙方的承諾保證

本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。

因該房屋所發(fā)生的20___年___月___日后的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。

第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。

如甲方，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

怎么寫房屋出售合同篇2

轉讓方(甲方)：

身份證號碼：

頂讓方(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋使用權轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、由于甲方有權將所承租的房屋在租期內轉讓給第三方使用，現(xiàn)將所承租的房屋轉讓給乙方使用，面積為119平方米，使用年限為20__年月日至20__年6月30日至。地址：__市錦江區(qū)中新街49號錦貿(mào)大廈1樓附

二、甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

三、甲、乙雙方約定房屋使用權轉讓后乙方必須向甲方交納的費用如下：

3.1乙方向甲方交納叁拾萬元整(300000.00元整)的轉讓費

3.2乙方向甲方交納房屋押金叁萬陸仟元整(36000.00元整).

3.3乙方向甲方交納房屋租金元(房屋租金按甲方已交的房屋租金的實際天數(shù)計算)

四、本協(xié)議簽訂后，乙方先向甲方交納元，作為本協(xié)議的定金，余下的費用在乙方與原房東簽訂新的租

五、房屋使用權轉讓給乙方后，乙方在與原房東簽訂合同中必須履行原有的甲方的`租房合同中所規(guī)定的條款。

六、轉讓后房屋的裝修、裝飾，歸乙方所有，營業(yè)設備、燈具等歸甲方所有，乙方在接收該房屋后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

七、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責，接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。

八、違約責任：

8.1甲方保證該房屋有合法承租權，并有權依法轉讓。甲方應該按時交付房屋，逾期一天按壹佰元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;

8.2乙方應該按時接收房屋，逾期一天按壹佰元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同。

8.3本協(xié)議如出現(xiàn)違約情形，則違約方支付違約金，甲乙雙方現(xiàn)商定違約金拾萬元整(100000.00元整)，如違約金不足賠償守約方的損失，則需另行補足金額賠償守約方的實際損失。

8.4本違約條款適用于合同終止后續(xù)事宜。

九、甲方在沒有收到乙方所交的3.1、3.2、3.3這三項費用前有權不交所轉讓的門面鑰匙，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由乙方自行負責，并賠償甲方的損失(按轉讓協(xié)議中約定的責任賠償)。

十、甲方在收到3.1、3.2、3.3這三項費用后，年月日內交房屋門鑰匙給乙方，余期未交甲方應賠償乙方經(jīng)濟損失。(按轉讓協(xié)議中約定的責任賠償)

十一、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方簽字生效蓋章并甲方收到乙方所付定金后立即生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

怎么寫房屋出售合同篇3

甲方：___________________________

身份證號碼：_____________________

電話：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。

第一條房屋狀況概述

甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本狀況如下

1.1甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為

1.2該房屋位于______市

1.3該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權屬證書登記面積為準)。

上述相關信息由甲方帶給，甲方應保證相關信息的準確性、真實性。

第二條甲方應帶給的相關證件、證書等資料

簽訂本協(xié)議時，甲方須向乙方帶給如下證件、證書等資料：身份證件;房屋權屬證書;結婚證;房屋共有人同意出售的證明。

第三條購房人登記

乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認后，若該購房人在本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后的____日內，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金。

第四條代理期限

代理期限為：________年。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本協(xié)議自動終止。

第五條傭金

甲乙雙方商定，甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)

乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的傭金。

上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。

第六條甲方義務

本協(xié)議中，一方義務即為另一方權利。

甲方應保證其向乙方帶給的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。

甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。

乙方能夠協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。

第七條違約職責

甲方因向乙方帶給不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應承擔全部的賠償職責。

本協(xié)議有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應向乙方支付違約金并支付相應的傭金。

甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。

第八條不可抗力

本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動終止。雙方互不負違約職責。

第九條個性約定

1.協(xié)議終止(包括提前終止)后起之____日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應按實際成交價之______%向乙方支付傭金。

2.上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金______%的款項作為違約金。

3.為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。

4.本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約職責。

第十條補充協(xié)議

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十一條爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進行解決。

第十二條生效

本合同及補充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

第十三條份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：_____________________

乙方(蓋章)：_____________________

所有權人(簽字)：_________________

簽約日期：________年____月____日

怎么寫房屋出售合同篇4

出賣方:_________________________

姓名:_________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________

地址:_________________________

郵政編碼:_________________________

聯(lián)系電話:_________________________

委托代理人:_________________________

電話:______________________________

地址:______________________________

郵政編碼:_________________________

買受方:_________________________

姓名:_________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________

地址:_________________________

郵政編碼:_________________________

聯(lián)系電話:_________________________

委托代理人:_________________________

電話:______________________________

地址:______________________________

郵政編碼:_________________________

第一條房屋的基本情況。

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_____。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。

如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

1.買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

出賣方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。

逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。

屆時,出賣方有權按下述第____種約定,追究買受方的違約責任。

1.終止合同,買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。

出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。

逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責任。

1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。

乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第九條關于產(chǎn)權登記的約定。

在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。

如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條

出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

第十一條

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

第十四條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十五條本合同共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

出賣方(簽章): 買受方(簽章):

出賣方代理人(簽章): 買受方代理人(簽章):

___年___月___日 ___年___月___日

怎么寫房屋出售合同篇5

賣方：身份證號碼：(以下簡稱甲方)

買方：身份證號碼：(以下簡稱乙方)

委托代理人(特別授權)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣公平、合理、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協(xié)議：

一、甲方將下列房屋出售給乙方所有，房屋座落：，面積為平方米，車庫一只。

二、甲、乙雙方協(xié)議房價為萬仟元整(￥元整)。

三、付款方式：自簽訂合同后，乙方付給甲方元整，余款付清交房。

四、訪房屋為聯(lián)建房，暫未分戶辦理房產(chǎn)證及相關證件，在政府出臺允許可(轉)辦房產(chǎn)證時，甲方應供一切資料，土地產(chǎn)權戶主簽好字，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權手續(xù)，辦理房產(chǎn)證一切費用由乙方自負。

五、甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛、抵押債務，在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部違約責任。

六、今后該房屋被拆遷或擴建，給予該樓的補償及賠償款都歸乙方所有，房屋內有水表、電表，甲方給乙方接通好，開戶費由乙方承擔，甲方準許乙方屋頂安裝太陽能。

七、在甲方未為乙方辦理好該房屋的產(chǎn)權及土地使用權過戶登記手續(xù)前，甲方無權就該房屋權屬主張任何權利。

八、其他事項：___。

九、合同簽訂后，雙方共守信譽，不得反悔。其它未盡事宜，按國家有關規(guī)定辦理，自覺執(zhí)行，不得違反。如有違約引起的糾紛，本代理人應出庭作證。

十、三合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，代理人保留壹份，本合同雙方簽字、蓋手印后生效。

甲方(簽字)：電話：

乙方(簽字)：電話：

年月日

怎么寫房屋出售合同篇6

甲方(出售方)： 身份證號碼：

乙方(買售方)： 身份證號碼：

丙方(居間方)：

甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)及_________市相關規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一部分 關于房屋買賣

第一條 成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否

目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權□是 □否

房屋權屬情況：□私有產(chǎn)權房 □使用權的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他

房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層

其他情況

1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2 乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。

第二條 成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣_________元，(大寫：______)。

第三條 付款方式

3.1 現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù);

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于_________前以現(xiàn)金方式補齊房款。

3.2 資金監(jiān)管服務

____________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

盡管上述款項存于指定賬戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。

如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

第四條 稅、費的承擔

4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。

4.2 盡管有上述約定，雙方同意：

甲方承擔______;乙方承擔_________ 。

第五條 權屬過戶及房屋交付

5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于______年______月______日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起 日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

5.4 雙方在房屋交接前，應辦理有關物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關手續(xù)，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。

5.5 丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

第六條 違約責任

6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。

第七條 免責條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。

第九條 其他約定

第二部分 關于居間服務

第十條 丙方責任

9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

9.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關法律、法規(guī)、政策咨詢。

第十一條 居間服務費及支付

10.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣______元，大寫：_________元，由_________方承擔。

10.3 該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十二條 特別聲明

11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定賬戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

第十三條 合同生效及其他

12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

怎么寫房屋出售合同篇7

甲方合同編碼

乙方合同編碼

丙方合同編碼

關于《房屋租賃合同書》的補充協(xié)議

乙方：

丙方：

關于《房屋租賃合同書》的補充協(xié)議

住址：郵編：

法定代表人：

注冊號：

乙方：

身份證號碼：

身份證登記住址：郵編：

實際住址：郵編：

丙方：

身份證號碼：

身份證登記住址：郵編：

實際住址：郵編：

鑒于：

1、甲、乙雙方已于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》，約定甲方將【行政號】房屋出租給乙方，租賃期限為5年，自______年____月____日至______年____月____日。簽約后乙方已實際支付了______年____月____日至______年____月____日期間的租金。

2、甲、丙雙方已于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》/《房屋買賣合同》，約定甲方向丙方出賣標的房屋，丙方已于______年____月____日付清全部價款。

3、甲、丙雙方簽訂買賣合同之前，甲方已經(jīng)通知并詢問乙方是否行使優(yōu)先購買權，乙方明確表示不行使優(yōu)先購買，不購買標的房屋。

4、標的房屋的基本信息：

總面積平方米，其中層平方米，層平方米。

租金標準元/平方米·天

……

現(xiàn)甲、乙、丙三方就房屋交接、租賃等事宜經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致：

一、房屋交接

1、甲、乙、丙三方確認：

______年____月____日[張1]為房屋交接日;

自房屋交接日起視為甲方將標的房屋交付給丙方，丙方同意按現(xiàn)狀接受標的房屋;

在原租賃合同約定的租賃期限內，由乙方繼續(xù)承租標的房屋。

2、自房屋交接日起，原租賃合同中乙方的權利和義務由乙方繼續(xù)享有和承擔，原租賃合同中甲方的權利和義務全部轉移給丙方享有和承擔。

3、原租賃合同約定的租賃期滿后，由乙方與丙方另行協(xié)商房屋租賃事宜。

4、本協(xié)議簽訂后7日內，甲方向丙方交付原租賃合同復印件一份，作為本合同的附件。甲、乙、丙三方均有義務在復印件原租賃合同復印件上進行簽字或蓋章確認。

二、租金

1、甲、乙、丙三方同意，______年____月____日[張2]之前的租金權益歸甲方享有，之后的租金權益歸丙方享有。

2、根據(jù)乙方實際支付租金情況，甲、乙、丙三方同意按以下第種方式處理：

租金權益分割日包含在實付租金覆蓋期間之外的：截至租金權益分割日，乙方尚欠甲方租金元及違約金元，乙方應在______年____月____日前向甲方支付，逾期則按銀行貸款基準利率的4倍承擔違約金;租金權益分割日之后至______年____月____日的租金[張3]及違約金元，乙方應在______年____月____日前向丙方支付，逾期則按銀行貸款基準利率的4倍承擔違約金;其余租金由乙方按原租賃合同約定時間向丙方支付。

【圖1】

圖片用于起草合同時參考使用。

租金權益分割日在實付租金覆蓋期間之內的：乙方實際已支付租金中包含應歸屬丙方的部分為__元，此部分租金由甲方支付給丙方，具體支付時間和方式為：。

【圖2】

圖片用于起草合同時參考使用。

其他方式：

三、物業(yè)服務費及其他費用

1、截至______年____月____日以前標的房屋的物業(yè)服務費已經(jīng)由乙/甲方已支付完畢。

2、房屋交接日以前標的房屋的物業(yè)服務費由乙/甲支付，并應于______年____月____日前向物業(yè)服務有限公司支付完畢[張4]。房屋交接日以后標的房屋的物業(yè)服務費按原租賃合同約定的承擔方繼續(xù)執(zhí)行。

3、在原租賃合同約定的租賃期限內，乙方仍應按原租賃合同約定承擔水費、電費、燃氣費、采暖費、電話費、網(wǎng)絡費等相關費用。

四、履約擔保

1、乙方已于______年____月____日向甲方支付元履約保證金，已扣劃元，剩余元。甲、乙、丙三方同意按以下第種方式處理：

甲方將在本協(xié)議生效后日內將履約保證金余額元返還給乙方;乙方在本協(xié)議生效后7日內向丙方支付履約保證金元，丙方向甲方開具收款收據(jù)。

甲方將在本協(xié)議生效后日內將履約保證金余額元支付給丙方，由丙方向乙方另行開具收據(jù)，乙方所持有的甲方開具的履約保證金收據(jù)作廢。

2、除本合同另有約定外，房屋交接日后履約保證金的扣除與返還事宜，按原租賃合同執(zhí)行。

五、通知：

1、甲方聯(lián)系人及通訊方式：

聯(lián)系人：電話：傳真：

郵寄地址：郵編：：

2、乙方聯(lián)系人及通訊方式：

聯(lián)系人：電話：傳真：

郵寄地址：郵編：：

3、丙方聯(lián)系人及通訊方式：

聯(lián)系人：電話：傳真：

郵寄地址：郵編：：

4、上述內容可以派員送達，傳真，郵寄或特快專遞送達，電話通知的應及時補充書面文件。

5、派員送達的應當有簽收文件。

6、采用傳真方式的，以受送達方的傳真機收到傳真信號即視為送達。

7、采用郵寄或特快專遞方式送達的，受送達方簽字的回執(zhí)為送達的證明。

8、采用派員送達、郵寄或特快專遞送達的，收件人為受送達一方公司、職能部門、所屬員工或分支機構的，均視為雙方的正式通訊函件，受送達一方拒收的亦視為已經(jīng)成功送達。

9、如一方更改聯(lián)系人或通訊方式應當以書面方式正式通知另一方，此后再聯(lián)絡時應使用被通知的聯(lián)系人或通訊方式。

10、如受送達一方電話或傳真號碼、郵寄地址有誤造成無法送達的，由受送達一方承擔全部責任。

六、爭議的解決

甲、乙、丙三方因本協(xié)議的生效、履行等事宜而產(chǎn)生爭議時，應先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同效力

1、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

2、本合同壹式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，丙方執(zhí)份，各份具有同等法律效力。

八、合同附件

□甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件，加蓋甲方印章

□甲方對簽約代理人的《授權委托書》原件壹份

□乙方身份證復印件，乙方本人簽字

□乙方對簽約代理人的《授權委托書》原件壹份

□丙方身份證復印件，丙方本人簽字

□丙方對簽約代理人的《授權委托書》原件壹份

□原租賃合同復印件，甲、乙、丙三方簽字確認

乙方：

丙方：

法定代表人或委托代理人：

或委托代理人：

或委托代理人：

簽訂地點：

簽訂日期：______年____月____日

怎么寫房屋出售合同篇8

甲方：_________(______鎮(zhèn)______居委___組居民)

乙方：_________(______鎮(zhèn)______村___組村民)

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關事宜說明如下：

一、房屋坐落情況及邊界：

1、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房(木質結構、四列三間)豬圈、牛圈。

2、房屋邊界：東至______;南至申______;西至______;北至______。

二、房屋價格及付款方式：

1、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)

2、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項。

三、雙方的權利及義務：

1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權，此后與該房屋有關的事宜皆與甲方無關。

2、房屋出售后，甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風險及利益概由乙方負責或享有。

四、其他事宜：

此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字) 乙方(簽字)

年 月 日 年 月 日

證明人(簽字)

年 月 日