在簽訂一份正確的合法的小產權房屋轉讓合同之后，甲乙雙方都應該去嚴格遵守。以下是本站小編為大家精心整理的關于小產權房屋轉讓合同，希望這些可以給大家帶來幫助！

小產權房屋轉讓合同通用版精選篇1

賣方：（甲方），姓名：

身份證號：_____________

買房：（乙方），姓名：

身份證號：_____________

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1、甲方所售房屋位于 房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米，房屋為正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件；

第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣___萬___千元整（￥ ）；

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

第四條特別約定：

2、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的'，由甲方負責處理。

3、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產證和土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；

第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第九條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；

甲方（簽印）：__________

住址：_____

聯系電話：_____

乙方（簽印）：__________

聯系電話：_____

證明人：

電話：

簽訂日期：___年___月___日

小產權房屋轉讓合同通用版精選篇2

甲方：_________（以下稱甲方）身份證號：_________

乙方：_________（以下簡稱乙方）身份證號：_________

甲方將坐落于_________園新村的房屋二至三層，新建的一個外殼，作價轉讓給乙方，所有權屬永歸乙方所有。

1、該房屋四至如下：東至：_________屋合墻為界；南至：規劃道路以該屋滴水為界；西至：_________合墻為界；北至：以山體水溝為界；上至天，下至地。

2、現該房屋的水電安裝、門窗、內外粉刷、裝修以及四樓一屋都是乙方自建，甲方無權干涉。

3、雙方協議作價為人民幣柒拾捌萬元整，（￥78萬）元付款方式，甲方交出房屋所有權屬后，乙方簽字后一次性付清。

4、本協議書，乙方付清房款后，雙方簽字，按印后生效。雙方永遠不得反悔，任由乙方作任何使用，包括居住、辦廠或再行出賣。如果甲方執意反悔，甲方退還本金給乙方，還須支付20%違約金給乙方。利息按銀行定期利息計算。

5、房屋轉讓后，如今后國家和集體需要征用該房屋地基時，一切賠償包括地基補償統歸乙方，甲方不得以任何理由得出異議，索取任何款項。

6、甲方應將上述房屋現有一切審批證件交由乙方，永已保管，日后乙方需要辦理轉戶等有關證件，甲方必須配合乙方辦理。但其費用均由乙方自負。

7、如果發生房四至方面和村道路使用權等爭議，甲方無條件支持配合乙方，解決好矛盾糾紛。

8、甲方保證對轉讓之房屋不存在任何權屬爭議。被查封、被扣押等情況，甲方保證房屋交接時，沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋，由甲方設定的抵押權如交接后發生該房屋交接前即存在的.產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

9、甲方簽字代表全戶愿意，如妻兒、子女等另有異議一切責任由甲方承擔。

10、本協議一式三份甲乙雙方各執一份，見證人一份經甲乙雙方、見證人簽字后即生效。

甲方代表全戶簽字： 乙方代表全戶簽字：

見證人簽字：

簽訂日期：20______年___月___日

小產權房屋轉讓合同通用版精選篇3

出讓人：_____________社區居民

身份證號：_____________

社區居民

身份證號：_____________

(上述二人系夫妻關系，以下簡稱甲方)

受讓人：_____________社區居民

身份證號：_____________

(以下簡稱乙方)

一、甲方在_____________________社區有住房四間，現自愿轉讓給本社區居民所有，經雙方充分協商，在自愿、平等的基礎上達成協議如下：

該房位于_____________________社區，東至______________，西至_____________________，南至____________________________，北至_____________________，宅基地使用權證為______________建______________字第號，使用面積______________平方米，地號為：_____________，使用權人為______________，該房系甲方夫妻共同所有。

二、乙方于雙方簽訂協議之日，一次性給付甲方房屋轉讓金人民幣_____________________元整(￥_____________________元)。

三、協議簽訂，價款交付后，該房所有權、使用權歸乙方所有;后就該房所涉的相關權益均由乙方享有，與甲方無關，甲方不得以任何理由提出相關權益要求。

四、協議簽訂、價款交付后，若遇過戶、舊村改造或征用等事宜，甲方必須履行協助義務，協助乙方完成;涉及該房權益簽署的任何文件，甲方必須先行通知乙方，在甲方在場且同意的情況下簽署相關文件，該房所涉的相關權益由乙方享有。

五、甲方承諾并保證，該房無第三人權益及無設立任何權利負擔(抵押等)，若因第三人主張權利或實現抵押權等給乙方造成損失，乙方除有權要求甲方將房款全部一次性返還并承擔自付款之日按銀行同期貸款利率的.4倍的利息外，還有權加罰乙方的違約金______________元。

六、為保證甲方就該房的權屬明確及該協議的全面及時履行，第三人自愿為甲方就本協議第4、5條款所涉事項承擔保證責任。

本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，社區居委會留存一份。

本協議自雙方簽字捺印起生效。

甲方：_____________(簽字捺印)乙方：_____________(簽字捺印)

保證人：_____________

_______年_______月_______日

小產權房屋轉讓合同通用版精選篇4

轉讓方：__________（以下簡稱“甲方”）

身份證號：________

工作單位：________

聯系電話：________

聯系地址：________

受讓方：__________（以下簡稱“乙方”）

身份證號：________

工作單位：________

聯系電話：________

聯系地址：________

經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條

轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于_____________，房屋結構為，建筑面積_________平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積______平方米，還有地下室一間。

第二條

轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣（大寫）_______元整（￥____元）。

第三條

付款方式

雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產證的.同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條

房屋交付

甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條

房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由承擔。

第六條

甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。

第七條

本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

第八條

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。

第九條

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：__________

簽訂地點：____________

簽訂地點：______________

簽訂日期：___年__月__日

簽訂日期：___年__月__日

證明人（簽章）：__________

簽訂地點：____________

證明日期：___年__月__日

小產權房屋轉讓合同通用版精選篇5

甲方：_____________

乙方：_____________

經甲、乙雙方協商，本著公平、自愿之原則，達成以下房屋轉讓協議。

一、甲方有一套位于自建房屋一處，建筑面積_____________平方米，院落面積為_____________平方米，宅基地總面積為_____________平方米，以總價款人民幣轉讓給乙方。

二、因該房屋為兩套連體，故甲乙雙方各占一套之中間墻，為雙方共有，以后如果有維修房屋之需要，誰先修房屋，中間墻歸另一方所有。不修房子一方，應以時價補償給修房一方(半面墻)。因雙方院落連體，院落中間需隔開，誰打院墻院墻歸誰所有。甲方如因需要走乙方院內通過，乙方應提供方便以利甲方通行，但乙方院落面積歸乙方自有。

三、付款方式：

四、付款時間：

五、甲方應確保，自己所轉讓房屋及院落的所有權，不發生爭議，甲方自己擁有處分權。

六、乙方按協議付款后，擁有該房屋所有權及處分權。

七、違約責任：甲方因所有權及處分權發生爭議，給乙方照成損失，應承擔該房屋總價款同時期民間最高利息外，所造成損失按實際賠償給乙方。乙方如不能按雙方約定時間交付甲方房屋總價款，乙方所付定金歸甲方所有。

八、該協議一式____份，甲、乙雙方各___份，兩個擔保證明人各_____份，簽字、付款后生效，不得反悔。

甲方：_____________

乙方：_____________

證明人：_____________

____年____月____日

小產權房屋轉讓合同通用版精選篇6

甲方（出賣方）：____________

乙方（買受方）：____________

丙方（居間方）：____________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于北京市____________，該房屋用途為____________，建筑面積為____________平方米（以該房屋產權證標注面積為準）。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為____________字第____________號，所有權人為____________。

二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體狀況見附件二。

三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾狀況和相關關系，乙方對該房產已做充分了解，并愿意購買。

第二條房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：

甲、乙雙方經協商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫____________元整（￥____________元），此價格包括：房價款□公共維修基金□室內不可移動之裝修□空調□及其它。

二、付款方式：

甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方采取以下第____________種方式付款：

1、現金支付

1）乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的____________%，即人民幣大寫____________元整（￥____________元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付____________方之日起視為定金已經支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房款；

2）甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過戶手續的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥____________元（大寫____________元整），一次性支付給甲方。

3）甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣____________元整支付給甲方。

2、銀行貸款

1）乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的____________%，即人民幣大寫____________元整（￥____________元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付______方之日起視為定金已經支付；

2）乙方應在簽訂本合同____________日內，另外支付人民幣大寫____________元整（￥____________元），連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產的首付款（該房產的成交價格減去銀行實際貸款額）采用以下三種方式：

1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產權過戶當日，劃入甲方帳戶□；

2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□；

3、暫存銀行開立的監管帳戶內，由銀行監管該部分資金，待房屋立契過戶手續完畢日內，連同貸款額一并支付給甲方。此業務務必由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委托協議□。

3）在銀行批貸手續完成時，甲乙雙方務必配合丙方辦理相關過戶手續，由丙方持相關證件材料，協助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開帳戶。

三、關于稅費

1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項稅、費，丙方協助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經甲乙雙方協商、確認見附件一；

2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完稅憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據，待代理事項完成后，由丙方交付給付費的一方。

第三條居間服務報酬的`支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。

第四條權屬過戶委托事項及相關費用

一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方帶給權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項資料中的約定為準，甲乙雙方按約定資料繳納。未做出約定的，以房地產交易主管部門規定為準。

二、如需要辦理銀行貸款，由丙方帶給合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見附件一。

第五條房屋交付

一、甲方應在辦理完立契過戶手續之日起日內將該房產交付給乙方，并由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本合同（附件二）的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔；該房產交付并簽訂《物業交接單》后，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應帶給上述費用交納的繳費憑證。

四、如該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應貼合國家安全標準。

第六條甲、乙、丙三方義務

一、甲方義務

1、甲方保證所帶給該房產資料的真實性和齊全性，并貼合國家及北京市房屋上市有關規定及政策法規，委托上市房屋交易的合法權利。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數額支付給丙方。

3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。

4、在簽訂本合同后，甲方務必按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，按期如數繳納合同第二條第三項資料中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。

5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等狀況。若有銀行按揭，手續應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約職責。

6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

二、乙方義務

1、乙方承諾帶給的相關資料真實有效。

2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。

3、帶給該房產過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方帶給貸款所需資料并到場簽字。

5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

三、丙方義務

1、見證并監督本合同的執行。

2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。

3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。

4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協調；協調無效時，應采取中立態度，并證明事實。

第七條違約職責

一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方；若應乙方原因違約，不購買該房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。

二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第（2）條外，由此引起的一切法律后果及額外產生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。

三、若甲方逾期交付該房產，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方違約條款處理。

四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方違約條款處理。

五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。

六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由職責一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔職責，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。

第八條合同的終止與解除

本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協議自行終止，三方互不承擔職責；甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還帶給方和支付方。

第九條解決爭議的方式

本合同在履行中產生的爭議事項，三方應協商解決。如協商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。

一、提交北京仲裁委員會仲裁；

二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條本合同其他

附件一：相關稅費明細；附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。

補充：1、經甲乙雙方協商，在雙方簽定本合同之日后甲方協助乙方與物業溝通進場裝修事宜。

2、自本合同簽定之日起90日內過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每一天萬分之五（不可抗力因素除外）。

甲方簽字：____________

身份證號：____________

委托代理人：____________

聯系方式：____________

乙方簽字：____________

身份證號：____________

委托代理人：____________

聯系方式：____________

丙方：____________

公司蓋章：

經紀人簽字：____________

聯系方式：____________

公司地址：____________

客服電話：____________

簽約日期：______年___月___日

小產權房屋轉讓合同通用版精選篇7

轉讓方（甲方）：

身份證號碼：

受讓方（乙方）：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規定；承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。

甲乙雙方經平等協商，并遵照我國的有關規定，本著自愿公平的'原則，就店面轉讓事宜達成如下協議，以供雙方共同遵守。

一、轉讓標的：甲方愿將獨資設立，坐落_____市_____路______號的______________，轉讓予乙方經營。

二、本件轉讓價格及其計算標準：乙方應收甲方___萬元轉讓費，不另計價。

三、點交日期及地點：雙方訂定_____年_____月_____日為點交日期，并定于商行現場為點交地點。

四、特約事項：

商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。

五、本契約一式二份，由甲乙雙方各執一份為憑。

甲方（簽名）：

乙方（簽名）：

時間：

時間：