按揭二手房購房合同標準版精選篇1

甲方（賣方）________

身份證號：______

身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

手機：______________

乙方（買方）________

身份證號：______

身份證地址：_____________________________________________

現住址：_________________________________________________________

手機：______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于市區小區，號樓，單元，第_____層，戶，共_________間，建筑面積_________平方米，套內建筑面積為：____平方米。

土地使用權證號：____，房產權證號：____，

第二條房屋價格及其他費用：

甲、乙雙方協商一致，上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。以后自動轉為房屋首付款，并到房管所去查實房屋產權證。

第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

1、第一期：在房管所完成房產合同變更當日，乙方首付____元（含定金）給甲方。

2、第二期：剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款日內付給甲方。

第五條交稅

1、營業稅方繳納。

2、個人所得稅方繳納。

3、契稅方繳納。

第六條房屋交付：

乙方付清全部房款后 內，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業管理費，煤氣費，入網費，有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。

第七條違約責任：

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應及時通知甲方，甲方應在 內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應及時通知乙方，并自違約之日起 內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條其他約定：

1、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

2、因不可抗拒的自然因素使本協議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3、上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。

4、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴、）

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

補充協議：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯系電話：聯系電話：

_____年____月____年____月

按揭二手房購房合同標準版精選篇2

賣方：___________

身份證號碼：___________________

身份證地址：________________________________________

現住址：______________________

手機：______________

買方：___________

身份證號碼：_______________________

身份證地址：__________________________________________

現住址：_______________________

手機：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 。建筑面積 平方米。

(二)隨該房屋同時轉讓的房屋設施設備相關物品清單等。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：

(二)國有土地證號為：

(三)該房屋性質為私有住宅。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

第三條 房屋成交價格及定金

經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣(小 寫) 元，(大寫) 元整。本合同簽定的購房定金為____________元。

上述房屋價格包括附件一清單里的內容。

第四條 買方付款方式與期限 (一) 在簽訂本合同時買方向賣方支付購房首付款(含定金)人民幣(小寫)___________(大寫)______________________元。

(二) 由買方向銀行申請住房貸款人民(小寫)____________元(大寫)______________________元整，并由銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實際放貸數額不足前述申請額度，買方應在銀行放款當日將差額支付給賣方。

(三) 除首付款和向銀行申請的住房貸款外，剩余購房款(小寫)__________元(大寫)______________________元在賣方向買方交付房屋時，買方向賣方全部支付結清。

第五條 房屋交付時間

在簽定本合同后銀行確認放貸之日起 個月內，賣方將此房屋交付給買方。

第六條 買賣雙方的權利與義務

(一)賣方保證該房屋權屬清楚，沒有產權糾紛，符合房屋出售條件。

(二)賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

(三)在房屋交付日以前發生的費用由賣方承擔結清，交付日以后發生的費用由買方承擔。

(四)買方應按約定的時間和金額向賣方支付購房款，如實向貸款銀行申報有關資料，負責完成銀行貸款和有關房屋過戶的工作，賣方提供協助。

第七條 過戶費用承擔

本合同履行過程中，按照國家及地方相關規定應該繳納的各項稅、費由買方承擔。

第八條 違約責任

本合同簽定后，若買方中途違約，應書面通知賣方，賣方應在15日內將買方的已付款(不記利息)返還給買方，但購房定金歸賣方所有。若賣方中途違約，應書面通知買方，并自違約之日起5日內應以買方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計息)返還給買方。

第九條 爭議解決方式

本合同項下發生的`爭議，由雙方友好協商解決，協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同一式3份，買方、賣方、銀行各執一份。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方(簽字手印)：

買方(簽字手印)：

合同簽訂日期：___年___月____日

按揭二手房購房合同標準版精選篇3

甲方（賣方）________

身份證號：______

身份證號：______

乙方（買方）_______

身份證號：______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于萊蕪市萊城區小區，號樓，單元，第_____層，戶，共_________間，建筑面積_________平方米，帶儲藏室間，平方米。

第二條房屋價格及其他費用：

甲、乙雙方協商一致，上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條房屋過戶

該房屋《產權登記證》和《國有土地使用證》尚未辦理，乙方采用變更購房合同的方式購買此房。先由甲方與開發商解除原購房合同，然后乙方與開發商重新簽訂購房合同。合同變更手續由房屋開發商辦理。手續費元，由方承擔。甲乙雙方應積極配合開發商辦理合同變更手續。因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方造成的經濟損失。

第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

1、第一期：在開發商處完成房產合同變更當日，乙方首付元（含定金）給甲方。

2、第二期：剩余房款人民幣____ ________元整申請銀行按揭，并于銀行放款日內付給甲方。

第五條房屋交付：

乙方付清全部房款后日內，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業管理費，入網費，有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。

第六條甲方保證在交接時該房屋沒有任何擔保抵押、產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第七條違約責任：

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應及時通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應及時通知乙方，并自違約之日起____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

工作單位：

工作單位：

住址：

住址：

聯系電話：

聯系電話：

____年____月____日

____年____月____日

按揭二手房購房合同標準版精選篇4

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條上述房產的交易價格為： 單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________

購買方(乙方)__________________

身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________

地址：___________________

地址：____________________

郵編：___________________

郵編：____________________

電話：___________________

電話：____________________

代理人(甲方)_________________

代理人(乙方)_________________

身份證號碼：___________________

身份證號碼：___________________

見證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經辦人：

日期：_______年____月____日

鑒證日期：_______年____月____日

按揭二手房購房合同標準版精選篇5

委托人：________

受托人：________

第三人：________

買賣雙方已經簽訂位于____市（以下簡稱該房屋）的買賣（居間）合同，三方在協商一致的基礎上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項:

貸款行：；貸款期限：________年；貸款金額：人民幣 元。以上事項以貸款行審定為準。

第二條委托事項

1、甲方委托乙方向行代為提出貸款申請，貸款行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。

2、乙方根據貸款行的需要為甲方向行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款行發放貸款起至該房屋抵押完成、 《房地產權證》交回貸款行為止。如果貸款行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同

第三條約定向乙方全額支付服務費。

第三條貸款服務費金額及支付方式

1、貸款服務費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。

2、因代辦貸款產生的郵寄費用（包括乙方向甲方發出的郵寄函件）復印費用等，由甲方承擔。

第四條甲方責任

1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。

2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。

3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形），導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費；延誤時間超過5____日的，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

5、如甲方違反本條第

1、

2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方（行發放的貸款額及相應利息），由乙方轉交給行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

第五條乙方責任

1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。

2、乙方為甲方向貸款行提供階段性擔保。

3、乙方應履行本合同規定的通知義務。

4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。

第六條丙方責任

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款行已經發放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給行。

第七條送達地址確認

甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：

甲方收件人：，地址：；

丙方收件人：，地址：。

如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書3____日，則認為已經送達和履行了通知義務。

第八條特別約定

1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發放貸款所造成的后果均由責任方承擔。

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產生的糾紛，三方可協商解決；協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效。

甲方：________

乙方：________

________年____月____日

________年____月____日

丙方：________

________年____月____日