合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。以下是小編為您整理的房屋買賣合同電子版本（5篇），衷心希望能為您提供幫助！

房屋買賣合同電子版本篇1

商品房出賣人(以下簡稱甲方)：

住所： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 資格證書號： 商品房買受人(以下簡稱乙方)：

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

【身份證明】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

【地址】【住所】 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 共同買受人姓名

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

【身份證明】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

【地址】【住所】 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 共同買受人姓名

【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

【身份證明】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

【地址】【住所】 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

甲方以 方式取得位于 、編號 的地塊的土地使用權(quán)，土地規(guī)劃用途為 。土地使用權(quán)證號： 昆國用(20__)第 號。

甲方經(jīng)批準在上述地塊上建設(shè)商品房，【暫定名稱】 【項目名稱】： 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號： 昆規(guī)建證 號 。

第二條 商品房銷售依據(jù)

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】 【預售商品房】。

批準預售商品房的機關(guān)： 昆明市房產(chǎn)管理局 ， 商品房預售許可證號： 預許昆房字第 號 。 第三條 乙方所購商品房的基本情況

乙方購買的商品房(以下簡稱該商品房)，其房屋分戶平面圖見本合同附件之一，為本合同第一條約定項目中的：

第 組團第 幢第 單元第 層 號房，屬 結(jié)構(gòu)。該【幢】【單元】商品房建筑層數(shù)為地上 層，地下 層。用途： 。

該商品房的產(chǎn)權(quán)登記面積包括套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積。產(chǎn)權(quán)登記面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)確定為準。

第四條 計價方式與價款

甲乙雙方約定按下述第 種方式計算該商品房價款：

1、按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房套內(nèi)建筑面積為 平方米、單價為( 幣)每平方米 元(已包含分攤的共有建筑面積的價格)，總金額( 幣) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

2、按套計價，該商品房總價款為(仟佰拾 拾 萬 仟 佰 拾 元整(已包含套內(nèi)建筑面積及分攤的共有建筑面積的價格)。房屋的參考套內(nèi)建筑面積為 平方米。

第五條 面積誤差的處理

一、采用按套內(nèi)建筑面積計價銷售的，合同約定的套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積的誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)時，按產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積結(jié)算購房價款。 4

合同約定的套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積的誤差比絕對值超出3%時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：

1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將已付款退還給乙方，已發(fā)生的交易相關(guān)稅費由甲方承擔。

2、本合同條款第四條第一項約定的單價不變，房價款總金額按產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積計算，合同繼續(xù)履行。

二、按套(單元、幢)計價銷售的，合同約定的參考套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積有誤差的，總價款不作調(diào)整。

第六條 付款方式及期限

乙方按下列第 種方式付款：

1、一次性付款

年 月 日前支付全部應付房款的 %， 計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。 。 5

2、分期付款

年 月 日前支付全部應付房款的 %， 計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。 年 月 日前支付全部應付房款的 %， 計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

3、其他方式

年 月 日前支付全部應付房款的 %，　計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。年 月 日前支付全部應付房款的 %， 計： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

第七條 交付期限

甲方應于 20__ 年 9 月 30 日前，將經(jīng)建設(shè)單位組織驗收合格，并符合本合同約定的該商品房交付給乙方。

第八條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第六條的約定付款，按下列【一】 【二】種方式處理：

一、自本合同約定的應付款時限屆滿后的次日起至實際付款之日止 天內(nèi)，乙方按每天 元向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期 天后，乙方按下列【1】【2】【3】種約定承擔違約責任。

1、解除合同，乙方按應付未付款的%向甲方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發(fā)生的交易相關(guān)稅費由乙方承擔。

2、乙方按應付未付款的乘以逾期天數(shù)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、 甲方扣除乙方壹萬元作為違約金，同時甲方有權(quán)出售該套房屋。

第九條 甲方逾期交房的違約責任

甲方如未按本合同第七條約定的時間交房，按下列【一】 【二】種方式處理：

一、自本合同約定的交房時間屆滿后的次日起至實際交房之日止 60 天內(nèi)，甲方按每天 伍 元向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期 60 天后，甲方按下列【1】 【2】 【3】種約定承擔違約責任。

1、解除合同，甲方按乙方已付款的向乙方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發(fā)生的交易相關(guān)稅費由甲方承擔。

2、甲方按乙方已付款的乘以逾期天數(shù)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、 。 第十條 交 接

該商品房經(jīng)建設(shè)單位組織驗收合格后，甲方應當以 書面 形式通知乙方辦理交接手續(xù)。交接時，甲方應當向乙方提交《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。

由于甲方原因，未能按期交接的，責任由甲方承擔。甲乙雙方同意按以下方式處理：按本合同第九條處理 。

由于乙方原因，未能按期交接的，責任由乙方承擔。甲乙雙方同意按以下方式處理：

自通知乙方辦理手續(xù)后十天內(nèi)，乙方應辦理房屋交接手續(xù)，否則，視甲方已履行交房義務，房屋的風險及收益由乙方承擔。乙方逾期十天后，三十天內(nèi)，甲方按每天伍元收取違約金，逾期三十天后，甲方按乙方已付款的0.01%乘以逾期天數(shù)向乙方收取違約金。

第十一條 甲方關(guān)于價內(nèi)裝飾、設(shè)備標準的違約責任 甲方交付的該商品房價內(nèi)的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按 所缺項目差價 補償。甲方自行提高標準超出原約定標準的費用由甲方承擔。

第十二條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方達到以下四個條件的前提下，甲方承諾在180個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1、乙方支付全部房款、配套費、公共維修基金、契稅及辦證費。2、甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)。3、乙方向甲方出具書面委托書、4、乙方向甲方交付辦理產(chǎn)權(quán)所需資料包括：(1)產(chǎn)權(quán)人(共同購買人)身份證復印件;(2)購房發(fā)票原件;(3)產(chǎn)權(quán)辦理機關(guān)需要提交的其他資料。 。

如甲方違約，按每天伍元乘以逾期天數(shù)向乙方支付違約金。 第十三條 其它約定

一、甲方應當按《商品房質(zhì)量保證書》中的承諾承擔相應的保修責任。

二、甲方保證該商品房在交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務糾紛。如交接后發(fā)生該商品房交接前存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或者債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔責任。

三、單方提出解除合同或者變更本合同約定的，按以下約定處理： 如單方提出解除合同或者變更本合同約定的，需征得對方同意。 。

四、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

五、合同之附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部份填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

六、本合同自簽訂之日起30天內(nèi)，由甲方向房屋所在地的縣或者市房地產(chǎn)管理機關(guān)登記備案。

七、本合同連同附件共 16 頁，一式 4 份。其中登記機關(guān)一份： 申辦產(chǎn)權(quán)一份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。

第十四條 爭議的處理方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時：【1】提交 昆 明 仲裁委員會仲裁;【2】依法向人民法院起訴。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

法定代表人(簽章)

經(jīng)辦人(簽章)：

年 月 日

簽于

房屋買賣合同電子版本篇2

甲方(房屋出售方)：__________________

乙方(房屋購買方)：__________________

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于______市______街______單位，建筑面積平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號為號為______;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金______元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房價款為人民幣______元。房價款的支付方式______，支付時間為：______年______月______日。

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應付到期房價款超過______元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后______天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條甲、乙雙方定于______時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于______前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應在______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

3、甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應在乙方解除契約后______天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后______日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：

1、提交______市______仲裁委員會仲裁

2、提交______仲裁委員會仲裁

3、依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

甲方(簽章)：__________________

乙方(簽章)：__________________

______年______月______日

房屋買賣合同電子版本篇3

賣方(以下簡稱甲方)：__________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________

經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就買賣

房屋及其閣樓，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將__________________的房屋(包含閣樓)賣給乙方所有，該房屋為__________________的形式，其中__________________為單獨閣樓(以下一同簡稱“該房屋”)。

2、該房屋的所有權(quán)證號為：__________________;國有土地使用權(quán)證號為：__________________.

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓______、劃撥______本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

二、房款售價

甲乙雙方商定成交價格為人民幣______萬元，大寫：______.

三、房款的支付方式及期限

乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：______，乙方支付房款具體約定為：

1、于______年______月______日前，支付甲方房款______(定金)。

2、于______年______月______日前，支付甲方房款______.

3、甲方在規(guī)定的時間內(nèi)還清該房貸款后，乙方于______年______月______日前，支付甲方房款______.

4、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款______萬元，待過戶手續(xù)辦理完成的同時，在規(guī)定時間內(nèi)交與甲方。

四、物業(yè)及相關(guān)事宜

1、物業(yè)交接的期限：甲方應于______前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出。

2、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。

3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項物料

4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時，甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況，可以具體

與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。

五、責任與權(quán)利

1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施(頂層閣樓、陽臺等)所屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，未征得乙方同意下，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

2、甲方應明確告知購買該房時貸款的具體償還時間，甲方在取得乙方______%的房款時應在______內(nèi)自行結(jié)清與甲方購買該房時的剩余未還貸款。

3、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時，屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

4、乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進行核實。

5、甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。

六、違約責任

1、甲方如中途違約，甲方應在違約之日起5日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方。

2、乙方如中途違約，甲方有權(quán)自行處理之前所付的購房款項。

3、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

4、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

七、其它條款

1、本合同自甲、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。

3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，該房產(chǎn)管理部門一份。均具同等法律效力。

甲方(簽字)：__________________

乙方(簽字)：__________________

______年______月______日

房屋買賣合同電子版本篇4

購買方(甲方)：

銷售方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。

一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房

二、結(jié)算價格

1、甲方購買乙方商品房_____樓____單元____室，建筑面積_____m2，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。

2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。

3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。

三、購買方式

采用下列第_____種方式：

1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月_____日交付房屋。

2、甲方分期付款，乙方應于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應于_____年_____月_____日之前交清購房款。

四、雙方責任與權(quán)利_____甲方責任：

1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。

2、甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用。

3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。

乙方責任：

1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

2、甲方若未按規(guī)定的'期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。

3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。

五、違約責任

雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：

1、由于甲方的責任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負不超過5%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應之定金。

2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數(shù)量相應的定金。

3、甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。

4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。

六、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。

八、其它事項

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。

十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。

十一、其它需要說明的有關(guān)事項。

賣方：

買方：

________年_____月_____日

房屋買賣合同電子版本篇5

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 　　　　　　　　 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)　　　　　　 元，(小寫)　　　　元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣 萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于　　年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于　　前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應在　　前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。

第八條　甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條　該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條　該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條　甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

第十五條 本合同一式　　份。其中甲方留執(zhí)　　份，乙方留執(zhí)　　份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條　本合同自甲乙雙方簽訂之日自　　之日起生效?！　　　　　　　　　　　　　　　　?　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：

地　址：　　　　　　　　　　　　　 　 地　址：

現(xiàn)住址：　　　　　　　　　　　　　　　現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　　 聯(lián)系電話：

簽約日期：　　　　　　　　　　　　 　 簽約日期：