個人住房買賣合同模板
在當今的社會中,人們對于房屋的需求從未減小過,那么當人們需要將自己的房屋出售時,應該準備一份什么樣的合同呢?下面小編給大家帶來個人住房買賣合同模板5篇，希望大家能夠喜歡。
個人住房買賣合同模板1
甲方(出賣人)：__________________
乙方(買賣人)：__________________
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協議：
第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于__________________，建筑面積約__________________平方米。
(二)出售房屋的土地證證號為：__________________
(三)房屋平面圖見房產證。
(四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓，一切附屬物一并轉讓。
(五)出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條：價款按雙方約定價錢付款，總金額人民幣(￥__________________);房價款的支付方式為：乙方一次性付給甲方，甲方許勇保證隨時配合乙方鞏慶琳辦理房屋過戶手續，否則除歸還全部購房款外再賠償房款總額百分之二十的違約金。
第四條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協議后，不得就房屋買賣方面產生其他法律糾紛。
第五條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。
第六條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第七條：本合同一式三份，其中甲方留執一份，乙方留執一份，鑒證人留執一份，均具有相同的法律效力。
第八條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：__________________
乙方(簽章)：__________________
簽約日期：________年____月____日
個人住房買賣合同模板2
出賣人(甲方)：_______________身份證號碼：_______________
買受人(乙方)：_______________身份證號碼：_______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其購買的房屋，位于宿遷市______________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室______號______平方米，附屬設施見附件)
二、乙方支付甲方保證定金__________萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對_____________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方，并將原購房協議、購房票據(第一手及前手)等相關能證明產權歸屬資料。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》，如再訂立《買賣合同》視為合同欺詐，乙方不能實現購房合同時，甲方應雙倍退還購房款;
六、違約責任：
1、甲方應當于______年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期三個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣______萬元。
2、乙方全部或部分不能按本合同規定的付款日期及方式履行的，按其欠款部分加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的扣除損失賠償金后退還。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住安全和使用的，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協議。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
七、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
八、乙方購房后，如遇政策性拆遷等甲方應協助乙方辦理補償事宜，并不得向乙方主張任何費用損失。
九、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交_______________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向______區(縣)人民法院起訴。
十、其他約定：本合同自雙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議及附件與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同正本一式二份，甲乙方各執一份，副本若干，有見證人的，見證人各執一份。
甲方：_______________
乙方：_______________
_______年______月______日
個人住房買賣合同模
板3
賣方(以下簡稱甲方)：________________居民身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________
買方(以下簡稱乙方)：________________居民身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人____同意，達成如下協議：
第一條 房屋的基本情況
現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在____省_____市_____區_____號_____樓(層)____室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于____年，房屋結構為_____結構，層高為_____層，建筑層數地上____層，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積_____平方米)。
第二條 價格
雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價_____元，總價款為人民幣大寫____________，即人民幣小寫_________元。
第三條 付款方式及期限
1、乙方應在本合同生效之日起____日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣____，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。
2、其他付款方式：____________________
第四條 交付期限
甲方應于購房款到賬之日起____日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除協議，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠_____倍處罰賠償違約金，協議繼續履行。
第七條 關于合法、權屬的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。
協議生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件。
第十一條 本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十二條 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，均具有同等效力。
第十三條 協議爭議的解決
本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴
甲方簽名(簽章)：__________________________
乙方簽名(簽章)：__________________________
______年____月____日
個人住房買賣合同模板4
甲方(出售方)：___________
乙方(購買方)：___________
甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協議如下：
一、甲方自愿將其座落于______________________，建筑面積___________平方米(地下室___________平方米)， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣___________元(大寫：______________________元整)，乙方于本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以現金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續，甲乙雙方應予以積極協助。
三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;合同有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、違約責任：
(一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。
(二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。
六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。
七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。
八、其他約定事項：_______________________________________________________。
九、本合同經雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：___________
乙方：___________
____年____月___日
個人住房買賣合同模板5
甲方：____________
身份證號：____________
乙方：____________
身份證號：____________
甲、乙雙方就____________房屋買賣一事，經雙方充分協商達成下列協議，雙方共同遵守。
一、甲方將自己位于____________，建筑面積____________平米，以房價____________元整的價格賣給乙方。
二、乙方于本合同簽訂后于____年____月___日前付清甲方_____________萬元整，到____年____月___日前付清全部房款____________元整(____________元整)。首付____________元整，_______年_____月付款____________元整，____年____月___日一次全部結清總房款。
三、甲方收到該房款的同時，將該鑰匙以及買房時的一切手續、合同等同時交付給乙方，房屋所有權歸乙方。
四、該合同簽訂時甲方要保證該房屋無任何貸款、抵押、租賃，水、電、暖及物業等一切費用無拖欠。該房屋到了可辦理房屋過戶手續時，甲方應無任何條件幫助乙方辦理過戶手續、簽訂等，并且在辦理過戶手續前乙方應交清房屋契稅，及其他房屋相關費用，乙方應承擔房屋過戶交易稅等相關過戶費用。
五、本合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，違約方給另一方支付房款總價30%違約金，并賠償守約方因此造成的一切經濟損失。
六、本合同一式兩份，雙方各執一份。本合同在雙方簽字后生效。
甲方：___________
乙方：___________
____年____月___日
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