房地產(chǎn)抵押合同范本模板

時間：2024-02-16 06:30:17 子?xùn)| 合同范本

隨著人們法律觀念的日益增強，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下小編在這給大家整理了一些房地產(chǎn)抵押合同范本模板，希望對大家有幫助！

房地產(chǎn)抵押合同范本模板1

抵押人(甲方)：

住所：

法定代表人：

抵押權(quán)人(乙方)：

住所：

法定代表人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于市________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2。具體內(nèi)容以房屋所有權(quán)證記載內(nèi)容為準(zhǔn)，并將房屋所有權(quán)證作為本合同附件。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為____________________;抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)主合同擁有的對債務(wù)人的債權(quán)本金及利息(包括因債務(wù)人違約計收的復(fù)利和加收的利息)、債務(wù)人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、律師代理費、實現(xiàn)抵押權(quán)時支出的相關(guān)人員的差旅費等)。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣

(大寫)，__________(小寫)。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。

甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記;若因甲方未辦理抵押登記，使乙方不能依法享有本合同項下房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)對債務(wù)人的債務(wù)向甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條主合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后生效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

抵押人(公章)：抵押權(quán)人(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)

簽訂合同地點：

簽訂合同時間：年月日

房地產(chǎn)抵押合同范本模板2

抵押人：(以下稱甲方)__________

住所地：________________ 電話：________

抵押權(quán)人：(以下稱乙方)________ 地址：________ 電話：__________

法定代表人：______________ 職務(wù)：________

甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保甲、乙雙方于____ 年____月___日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權(quán)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。

第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。

第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條甲方負責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：

(一)甲方違反本合同的第六條;

(二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。

第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一) 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二) 甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;

(三) 當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。

第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

(一) 主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。

(二) 甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。

第二十三條本合同附件：

1. 抵押物清單

2. 甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。)

甲方：_____ 公司(章)

法定代表人：_________

或授權(quán)代表(簽字)：_____________

乙方：_________ 公司(章)

法定代表人：___________

或授權(quán)代表(簽字)：______________

______年____月____日

房地產(chǎn)抵押合同范本模板3

抵押權(quán)人：_________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)

_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________。

第三條范圍

雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第四條抵押物價值

抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條登記

本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān)。

第六條爭議

因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________大廈

代表：___________________

_______年______月______日

房地產(chǎn)抵押合同范本模板4

甲方(抵押人)：_____________

乙方(抵押權(quán)人)：___________

一、總則

甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為________________________向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

二、房地產(chǎn)狀況

座落______ 區(qū)(市)縣_____鎮(zhèn)_____路(街、巷)____號附____號

所有權(quán)人

共有人

抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日

幢號房號建筑結(jié)構(gòu) 建筑層次建筑面積房屋用途房屋所有權(quán)

證號土地使用權(quán)

面積國有土地使用權(quán)取得方式

抵押物現(xiàn)值大寫：_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整

備注

三、貸款金額和期限

1、貸款金額( )幣大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____元整

小寫：_____________________

2、貸款期限：___________ 貸款期至_____年_____月_____日

3、債權(quán)人：______________________

4、債務(wù)人：______________________

四、權(quán)利義務(wù)

1、已作抵押的`房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應(yīng)維護抵押物的完好。乙方有權(quán)檢查抵押。

2、甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除、改建。

抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應(yīng)及時書面通知乙方。

3、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外)，甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大。

抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補不足。

4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的，乙方有權(quán)申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。

五、抵押物的拆遷

因國家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同;若甲方不能提供其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)模诜课莶疬w時甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補償，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關(guān)辦理抵押變更登記。

六、違約責(zé)任

1、抵押合同一經(jīng)成立，當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償。

2、若甲方隱瞞事實真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲方應(yīng)及時告知有關(guān)當(dāng)事人，在取得有關(guān)主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔(dān)保的責(zé)任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任。

七、爭議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第()種方式解決。

1、向重慶仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院起訴。

八、其他約定事項：____________________________

九、附則

1、本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記后生效。

2、本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機關(guān)存壹份。

3、附件

① 房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證(復(fù)印件)

② 借款合同 ③___________________

④ ______________________________ ⑤___________________

甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):______________

法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：_______

委托代理人(簽章)：__________ 委托代理人(簽章)：_______

登記機關(guān)意見

經(jīng)辦人：______________

負責(zé)人：______________

登記機關(guān)(簽章)______

_______年_____月____日

附件欄

注意事項

一、房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)依法簽訂書面合同。

二、房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿，誠實信用的原則。

三、當(dāng)事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)申請抵押登記。

四、抵押合同發(fā)生變更，當(dāng)事人應(yīng)在變更之日起10日內(nèi)申請變更登記。

五、抵押關(guān)系終止，當(dāng)事人應(yīng)在終止之日起10日內(nèi)辦理注銷登記。

六、本合同附件張貼在附件欄內(nèi)。

房地產(chǎn)抵押合同范本模板5

抵押人：_________

抵押權(quán)人：_________

為確保_________年_________月_________日簽訂的_________(以下稱主合同)的履行，抵押人_________(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_________(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街(路、小區(qū))_________號_________棟_________單元_________層_________戶號，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_________;抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_________(大寫)，_________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________(大寫)，_________(小寫)，抵押率為百分之_________。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：_________。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

地址：_________ 地址：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

_________年月日 _________年月日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

說明：