合同可以明確雙方在合作關系中的權益和責任，保護雙方的合法權益。那要怎么寫房屋合同簡單范本呢？這里提供一些房屋合同簡單范本，希望對大家能有所幫助。

房屋合同簡單范本篇1

出租方(甲方)：法定代表人(負責人)

證件類型【居民身份證】【社會統一信用代碼】【】

證件號碼：

聯系電話：電子郵箱：

通訊地址：單位地址：

委托代理人：

證件類型【居民身份證】【社會統一信用代碼】【】

證件號碼：

聯系電話：電子郵箱：

通訊地址：單位地址：

承租方(乙方)：法定代表人(負責人)

證件類型【居民身份證】【社會統一信用代碼】【】

證件號碼：

聯系電話：電子郵箱：

通訊地址：單位地址：

委托代理人：

證件類型【居民身份證】【社會統一信用代碼】【】

證件號碼：

聯系電話：電子郵箱：

通訊地址：單位地址：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同，共同信守。

第一條房屋基本情況

甲方自愿將坐落(應與不動產權證明記載坐落一致)

在的房屋出租給乙方。

房屋權屬狀況：該房屋的《不動產權證》\《房屋所有權證》號為，《土地使用權證》【國有】【集體】號為，《房屋買賣合同》和《購房發票》號為、;房屋規劃設計用途(證載)為，房屋建筑面積

平方米，【不動產權利人】【購房人】姓名，房屋【已】【未】設定抵押，他項權證號碼。

房屋出租方式：【不動產權利人】【購房人】【轉租】【】。

房屋類型：

【住宅】室廳廚衛;【成套住宅】【非成套住宅】房屋平面圖見附件。

【非住宅】租賃房屋建筑面積共計平方米，建筑物總層數。租賃層數，租賃面積【使用面積】【建筑面積】，其他。

第二條房屋租賃形式

【整租】

【分租】分租臥室使用面積平方米。衛生間【獨立使用】【共用】【無】;廚房【獨立使用】【共用】【無】;陽臺【獨立使用】【共用】【無】;其他【獨立使用】【共用】【無】。

第三條房屋居住情況

不得在衛生間、廚房、陽臺和地下儲藏室居住。單間最多居住人數和人均居住面積應當符合當地人民政府的規定。

第四條租金、押金約定

租金：甲乙雙方約定的房屋月租金為人民幣(大寫)

(?元)。租金：按【年】【半年】【季】【月】結算，乙方應于每【年】【半年】【季】【月】日前向甲方支付租金。

押金：乙方交給甲方【水電】【煤氣】【電話】【房屋】【】等費用押金人民幣(大寫)(?元)，租賃期滿或合同解除后，除抵扣應由乙方承擔的費用以及乙方應承擔的違約賠償責任外，余額全部應返還給乙方。甲方不得在合同約定的租賃期間單方面上調房屋租金。

第五條租賃期限

該房屋租賃期限自年月日至年月

日止，共計月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施設備、裝飾裝修和相關物品清單》(見合同附件)經甲乙雙方核驗簽字并移交房屋鑰匙及后視為交付完成。甲乙雙方應該遵循誠實信用的原則，按照約定辦理交接手續，合同經各方簽字后生效。

第六條相關費用承擔方式

租賃期內產生的下列費用中：(1)水費(2)電費(3)煤氣(4)電話(5)衛生(6)網絡費(7)有線電視費(8)物業管理費(9)供暖費(10)電梯費(11)費用。

由甲方承擔，由乙方承擔。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關交費憑據向乙方返還相應費用。

第七條租賃合同解約和續約

租賃合同解約

租賃期滿,甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用,可以解除本合同。

經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

因不可抗力致使不能實現本合同目的的,雙方可以解除合同。

除不可抗力外,甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同：

(1)遲延交付房屋達天的。

(2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方人身、財產安全的。

(3)不承擔約定的維修義務,如超過天,致使乙方無法正常使用房屋的。

(4)。

除不可抗力外,乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,收回房屋:

(1)遲延交付租金達日以上,經甲方催告后,在三十日內仍不支付租金的。

(2)欠繳各項費用達元的。

(3)擅自改變房屋用途的。

(4)擅自拆改變動或損壞房屋結構的。

(5)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償且金額超過元的。

(6)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

(7)擅自將房屋轉租或分租給他人的。

(8)。

租賃合同續約

房屋租賃期限屆滿，乙方要繼續承租該房屋的,應提前

日向甲方提出續租要求。甲乙雙方應另行協商書面約定相應事宜。乙方在同等條件下可優先續租房屋。

第八條甲方的義務

甲方應按照相關法律法規的要求，房屋租賃合同訂立后三十日內，到所在地市、縣人民政府房地產主管部門或其委托的實施單位辦理房屋租賃登記備案。

甲方負責對出租房屋及設施和附屬物進行經常檢查,按照國家和行業標準配置消防設施、器材。物業正常使用時因建筑質量、折舊損耗等引起的故障維修義務由甲方負責,費用由甲方承擔。

因甲方未履行義務使乙方或第三人財產損失或者人身傷害的,由甲方承擔相應的法律責任。因維修出租房屋影響乙方使用的,經協商,甲方同意按照下列第種方式處理:

(1)減少租金;(2)延長租期;(3);

租賃期間甲方轉讓房屋所有權的,須提前個月書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優先購買權。

甲方應保證出租房屋的建筑結構和設施設備符合建筑、消防等方面的安全條件,不得危及人身安全。

第九條乙方的義務

乙方應遵守國家、地方的法律、法規、規章規定及房屋所在小區的物業管理規約,合理使用并維護承租房屋及附屬設施,對消防設施、器材進行維護;不得擅自改變房屋主體結構、規劃批準用途或對房屋進行改建、增添設施和進行影響房屋使用安全的裝修。乙方如發現房屋損壞的情況應及時通知甲方。甲方進行正常的房屋檢查和維修，乙方應給予協助和支持。

因乙方過錯導致房屋及附屬設施損壞的,由乙方負責維修,費用乙方承擔。由此給甲方或第三人造成財產損失或者人身傷害的,由乙方承擔相應的法律責任。

乙方需提前解除合同返還承租房屋及附屬設施的,須提前個月書面通知甲方。

乙方對房屋進行裝修改造,需征得甲方書面同意。如甲方允許的,租賃期屆滿、合同解除后,前述事項按【乙方拆除并恢復房屋原狀】【】處置。

乙方在法律允許范圍內進行轉租或分租所承租房屋及附屬設施,征得甲方書面同意后,方可在租賃期內將承租房屋部分或全部轉租給第三人,并簽訂轉租合同,同時應申請辦理房屋租賃登記備案手續。

租賃期間房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間仍具有法律效力。

租賃期限屆滿,乙方須將本合同約定的房屋及附屬設施交還給甲方。如需繼續承租使用,雙方另行協商。

對于房屋及其附屬物、設施設備因自然耗損或合理使用等非因乙方原因而導致毀損的,乙方發現后應及時通知甲方修復,甲方應接到乙方通知后日內維修、更換,費用由甲方承擔。甲方逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

第十條違約責任

甲方保證所出租房屋符合相關法規規定的出租條件。租賃期限內若出現與甲方有關的權屬糾紛,由甲方負責,并承擔相應法律責任,因此給乙方造成的經濟損失,由甲方承擔賠償責任。

因城市建設需要依法拆除或改造租賃期未滿的房屋,致使甲乙雙方無法履行合同并造成損失的,甲乙雙方可依照法律、法規、政策的規定處理。

甲方應于本合同簽定后的日之內將所出租房屋交付給乙方使用,逾期交付房屋的,除退還逾期交付房屋期間的租金外,并按每逾期一日,由甲方按月租金額的‰向乙方支付違約金,因此給乙方遭成損失的,由甲方承擔賠償責任。

乙方保證按本合同約定的時間和方式支付租金,逾期支付租金的,除補交欠租外,并按每逾期一日,由乙方按月租金額的‰向甲方支付違約金。

本合同簽訂后,因甲方或乙方違約導致本合同無法履行的,由違約方向守約方支付違約金,計人民幣(大寫)

(?：元)。

房屋租賃期間,甲方采取暴力、威脅或者其他強制方式驅逐乙方,收回住房的,除支付違約金外還應承擔賠償責任。

第十一條合同爭議的解決方式

本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成的,按照下列第種方式解決：

提交仲裁委員會仲裁。

依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條其它約定

本合同自雙方簽宇蓋章之日或約定之日起生效,同時雙方應自覺履行該房屋租賃合同約定的房屋租賃登記備案法律義務。

本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補充合同(協議)的約定與本合同具有同等法律效力。

本合同一式份,其中:甲乙雙方各執份。

。

甲方(簽章)：

法定代表人：

銀行帳號：

委托代理人(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人：

銀行帳號：

委托代理人(簽章)：

年月日

房屋合同簡單范本篇2

出租方：__________(以下簡稱甲方)身份證：_______________________

承租方：__________(以下簡稱乙方)身份證：_______________________

根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、甲方將位于_________市_________街道_________小區_________號樓_________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，計_________個月。

二、本房屋月租金為人民幣_________元，按月/季度/年結算。每月_________月初/每季_________季初/每年_________年初_________日內，乙方向甲方支付_________全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_________的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

九、乙方違約的處理規定

在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金_________%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的.;

(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計一個月以上的。

十、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

十一、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十二、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：__________________乙方：__________________

日期：__________________日期：__________________

房屋合同簡單范本篇3

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當于20__年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方，逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方： 乙方：

年月 日 年月日見證人： 年月日年月日

房屋合同簡單范本篇4

出租方(甲方)：______________身份證號碼：_____________________

承租方(乙方)：______________身份證號碼：_____________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

1、甲方將位于_______小區_______號樓_______室的_______室_______廳房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2、本房屋月租金為_______元，按年度結算。每年度乙方須提前______天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否則甲方有權停租并終止合同收回房屋。乙方應付給甲方押金_______元，作為房屋內部設施水費電費燃氣費等綜合保證金。等租期圓滿結清所有費用后，甲方將押金如數退還給乙方。

3、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

4、甲方提供設施如下：空調______臺，熱水器______臺，電視______臺，冰箱______臺，床______張，電風扇______臺，沙發______組，餐桌______張，寫字臺______張以及部分家具。以上設施保證能正常使用，經乙方檢驗后認可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設施，如損壞，乙方在合同期滿后負責修理好并能正常使用交予甲方，否則按價賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

5、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

6、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉租轉借。若一方強行中止合同，須向另一方支付一個月房租作為違約金。

7、乙方使用該房屋應注意防火、防盜，遵守物業管理規定。水表：_______;電表：_______;燃氣表：_______。

8、租賃期間內，乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借;不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益，否則甲方有權解除合同，收回房屋。

9、本合同連一式_______份，甲、乙雙方各執_______份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：____________________乙方：____________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

房屋合同簡單范本篇5

出租方：______(以下簡稱甲方)、身份證：_________________

承租方：______(以下簡稱乙方)、身份證：_________________

根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

(一)房屋地址：___________村___________區___________幢___________室內的一間單間。用于普通住房。

(二)租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

(三)房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

(四)房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

(五)乙方違約的處理規定

在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;

(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4) 拖欠房租累計一個月以上的。

(六)本協議一式兩份，甲.乙各執一份，簽字后即行生效。

(七)其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

(入住時的水電數字：電________，水________，)

甲方簽字： ________  乙方簽字：________

聯系方式：________   聯系方式：________

在形成租賃關系的時候，房東通常都會要求承租人多交一個月的房租，多交的這一個月的房租就可以作為違約金的性質使用，如果承租人違約，多交的這一個月的房租，房東一般是不會退回的。

房屋合同簡單范本篇6

根據相關法律、法規，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則，就土地使用權及房屋轉讓相關事項經協商一致，訂立本協議，以期共同遵守。

一、地塊及房屋基本情況:

該土地位于__________，土地面積為__________平方米(__________畝)。四方界址為東，南西，北。土地性質為集體所有。因該地塊上已建成永久性房屋，現甲方自愿將該房屋建筑面積平方米，附屬房面積平方米轉讓給乙方。

甲乙雙方對上述房屋協議價格為(人民幣)：叁拾叁萬玖仟陸佰元，房價款的支付方式和支付時間為：乙方已向甲方支付定金伍萬元，余款(人民幣)：貳拾捌萬玖仟陸佰元分兩次付清，即乙方于20__年4月30日前支付甲方貳拾萬元，剩余捌萬玖仟陸佰元乙方于20__年12月30日前付清。

甲方應在雙方簽訂本協議之日將該房屋騰空，并交付給乙方使用;甲方保證該房屋權屬清楚、有合法的土地使用權，且無任何擔保;在能夠辦理產權手續的前提下，甲方還須協助乙方辦理相關產權登記手續。

甲乙雙方簽訂本協議后，待甲方交付房屋后，因建設該房屋的土地屬于集體所有，甲方應協助乙方辦理完善該房屋的相關手續。鑒于該土地屬于集體所有，僅由甲方承包經營，甲方保證該土地的所有的使用權人自愿將該土地上的一切附著物的所有權轉讓給乙方，該土地的使用權一并由乙方支配使用。

本協議生效后，如一甲方不能按約定交付房屋則應向乙方支付違約金拾萬元整。如乙方不能按時付清相應房款則甲方有權不退回乙方支付的定金。任何一方無權單方解除本協議。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，未盡事宜雙方以補充協議約定，補充協議與本協議有同等法律效力。

本協議自雙方簽字按印之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋合同簡單范本篇7

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣)，出租房屋面積共平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3.經雙方協商該房屋每月租金為元;租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)

4.經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。

5.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部構、裝修或設置對房屋構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

6.租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

7.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

8.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計個月以上。

9.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。

10.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋構或損壞房屋;3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;4)拖欠房租累計個月以上的。5)租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況.

14.本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

房產證號：

簽約日期：年月日 簽約日期：年月日

簽約地點： 簽約地點

房屋合同簡單范本篇8

甲方：吳廣炎(出租方)

乙方：吳煥明(承租方)

經甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經充分的協商，訂立本合同。

一、租賃土地的地點、面積

甲方將位于豐順縣豐良鎮豐良大橋西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發展和溫泉游泳池經營。

二、租賃年限

租賃期限為8年，從年10月05日起至年10月04日止(以公歷為準)。

三、甲方的權利與義務

1、租賃土地的所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。

2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業用規定價格收費。

3、甲方有權監督乙方對土地的使用，如乙方不按規定的項目經營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。

4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。

5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據土地的建筑物，構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協商確定，協商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數應按實際畝數計算交納承包費。

四、乙方的權利和義務

1、乙方自年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的10月05日，承包費為每月80000元，每年共計960000元(大寫：玖拾陸萬元整)

2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規定的經營項目，如有變更須經甲方同意。

3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前6個月向甲方提出，并承擔違約責任。

4、合同期滿如甲方土地繼續向外租賃，同等條件下，乙方享有優先租賃權。

5、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必須經甲方同意。

五、違約責任

1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經營，須轉讓他人時，經甲方同意方可辦理轉讓手續。

2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。

3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。

4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%。

六、其他

1、在合同執行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據廣東省國有土地租賃辦法協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。

甲方簽字：乙方簽字：

年10月04日