一份完整的合同不僅可以規定雙方在交易中的權利和義務，還可以包括雙方在交易之外的合作方式和條件。寫好土地承包合同的轉讓有什么技巧？這里給大家整理土地承包合同的轉讓，方便大家學習。

土地承包合同的轉讓篇1

甲方(轉讓方)：

身份證號碼：

住所：

聯系電話：

乙方(承受方)：

身份證號碼：

住所：

聯系電話：

為壯大林業經濟，搞好林業綜合開發，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經充分協商，就土地轉承包經營及林木資產轉讓事項達成以下合同條款：

一、土地面積、坐落地點及面積

1.甲方將土地面積畝(甲方《林權證》面積，含租賃的土地畝，具體面積以實際測量為準，超出畝的，以畝計算，不足畝的(按實際測量面積計算)全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為：東至，南至，西至，北至，具體坐落地點和四至詳見附件(綜合林場平面圖)。

2.承包期間，土地面積減少達總面積的%以上時，承包金額應按土地減少比例作相應下調;因自然原因或乙方的開發引起的土地面積增加，承包金額不作增加。

二、承包期限

自年月日起至年月日止，其中租賃的畝土地承包期限為年月日起至年月日止。

三、土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費的確認與付款方式

1.土地承包金的確認雙方商定，具體情況如下：

(1)年至年，年的承包金額為萬元(元/畝,畝×年);

(2)年至年，每年的承包金額為元。

2.林木資產及其他資產轉讓費的確認：

(1)甲方同意將上屬甲方所有的林木資產一次性轉讓給乙方，總轉讓費為人民幣(大寫)萬元，其中，中熟林暫時按照立方米計算，作價人民幣(大寫)萬元(元/株)，中幼林按株計算，作價萬元(元/株)。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構確認。評估工作在合同簽訂后天內完成，評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的立方米有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一項中支付余款時作相應增減。

(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產如房屋、機械設備(詳見財產清單)一次性折價轉讓給乙方，轉讓價萬元(按原值%折舊計算)。

3.付款方式：

(1)乙方應付的年至年的土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費共計萬元，該款乙方于甲方負責將《林權證》變更并交給乙方的同時付款萬元，余款萬元乙方自收到變更《林權證》之日起個工作日內一次性付清。

(2)自年起每年度的土地承包金元，乙方應于當年的月日前一次性支付。

四、甲方的權利和義務

1.有權按時收取土地承包金及資產轉讓費;

2.承包期間，甲方應協助乙方處理周邊關系;

3.甲方負責為乙方辦理土地使用權、林木資產所有權的變更登記，所需費用由甲方承擔;

4.承包期間，甲方不得將土地使用權向第三方作任何處置，如轉包、轉租、抵押、作價入股等;

5.甲方與土地所有者(發包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔;

6.甲方必須確保乙方在承包經營期限內享有持續、有效的承包經營權;

7.承包期限內，如遇自然災害，上級或發包方給甲方核減或免除相應土地承包費義務和核發的抗災款，甲方應及時如數轉給乙方，如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時協助辦理;

8.甲方應在年月日前將土地交給乙方經營，在年月日前辦理過戶。

五、乙方的權利和義務

1.承包期間，乙方享有經營自主權，獨立享有和承擔承包期間形成的債權、債務和經營風險;

2.承包期間，乙方有權依法砍伐林木;

3.承包期間，如國家建設需征用土地，就林木及地上附屬資產所獲得的補償款歸乙方所有;

4.承包期間，乙方應守法經營，嚴格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途;

5.承包期間，乙方應按時交納土地承包金和資產轉讓費;

6.承包期間，乙方有權將依法取得的林木及林地使用權依法轉包、轉租、轉讓、拍賣、抵押、作價入股或作為合資、合作造林等;

7.乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產;

8.承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發救災款項;

9.承包期間，為了充分發揮土地的使用率，乙方可以在進行林業開發的同時，可種其他農作物，但承包金不增加;

10.乙方有權依法在林區內進行生產配套的基礎設施建設，并對所建設施享有所有權;

11.乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉讓并收取轉讓所得。

六、合同的解除和終止

1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前個月通知另一方;

2.未經乙方同意，甲方不得擅自與發包方終止承包協議;

3.因不可抗力，國家征地及其他有關政策調整，導致乙方難以繼續經營的，乙方有權終止合同，且雙方無需承擔違約責任;

4.合同期滿，乙方有權直接與發包方簽訂承包協議，甲方應予以協助;

5.合同期滿，本合同終止，乙方有權處置承包土地上的林木及相關生產經營設施等資產，或要求甲方按當時的評估價收購。

七、違約責任

1.乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費。每逾期一天，按應付未付部分的%支付滯納金，逾期累計超過天，甲方有權解除合同。

2.承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權解除合同，同時乙方應按未支付承包金%承擔違約金。

3.承包期間，因甲方或發包方的原因使乙方無法繼續行使土地承包經營權的，乙方有權解除合同，并要求甲方按總承包金的%賠償損失;

4.承包期間，因甲方或發包方原因致使乙方林木及相關生產經營設施等資產受損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失;

5.甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣(大寫)萬元。

八、所租賃的土地到期后(年月底)，甲方于年月日移交給乙方承包經營，如不能及時移交，超過個月，則乙方免除該土地當年租金，甲方并承擔當年租金%的違約金。

九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商解決，產生的補充協議與該合同具有同等法律效力。

十、本合同自簽字蓋章之后生效。

十一、本合同一式份，甲乙雙方各執份，、各份，具有同等效力。

十二、甲乙雙方就本合同項下的相關事項產生爭議的，可以協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

(以下無正文，為合同簽署頁)

甲方:乙方:

簽訂日期:簽訂日期:

公證機關(簽章):

附：財產清單、甲方《林權證》

土地承包合同的轉讓篇2

轉讓方：(以下簡稱甲方)__

受讓方：(以下簡稱乙方)__

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標地物：甲方將其集體經營的位于__二組，東至__西至__。

二、轉讓期限：轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調整為永久長期，如果進行調整按照調整后的.期限順延。

三、轉讓價格：轉讓的土地承包經營權的價款為：貳拾捌萬元(￥：280000.00)人民幣。

四、轉讓金的支付方式及支付時間：本合同生效后五日內乙方一次性以現金方式支付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。

五、土地承包經營權的交付時間及方式：本合同生效后五日內甲方將所轉讓的土地交付于乙方。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

__年__月__日

__年__月__日

土地承包合同的轉讓篇3

甲方：

乙方：

為進一步改善西子湖____區生態旅游環境，提升觀賞效果，為旅游開發拓展空間，經故縣鎮人民政府協調，故縣愿將部分耕地承包給乙方，用以發展藥用及觀賞牡丹，經甲、乙雙方協商同意，現協議如下：

一、承包土地的區位及面積

承包土地位于故縣(故縣水庫)，具體四至：東至蓮花寨西至窯瓦村頭南至坡根北至故縣面積155.07畝。

二、承包轉讓期限

承包轉讓期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

三、承包費用及付款方法

土地承包費(地租)為每年400元(其中，乙方負擔250元畝，故縣鎮人民政府負擔150元畝)，每年____月____日前一次付清，從________年____月____日________年____月____日。

四、雙方權利、義務和責任

1，甲方負責協調解決土地權屬糾紛，保證乙方正常經營。

2、甲方確保通往承包區內主干道乙方無償自由通行。

3、乙方應符合甲方規劃要求進行種植，不準變更土地性質及用途，不準建造永久性建筑。

4、在承包期內，如甲方因旅游開發利用需征占甲乙方所承包土地，由甲乙雙方協商給予乙方補償。

5、甲方優先給乙方項目支持，項目款及經營收益全歸乙方所有。

6、乙方保證按合同期內按時交納土地承包費。

7、乙方經營活動中，遵守甲方有關法規政策，有序經營。

五、其它約定

1、合同期滿后，乙方在同等條件下享有優先承包權。

2、本合同款未盡事宜，有雙方另行協商補充協議。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方蓋章、簽字之日起生效。

甲方：

____年____月____日

乙方：

____年____月____日

土地承包合同的轉讓篇4

甲方：___________________

乙方：___________________

甲方自愿將自己承包的土地轉讓給乙方辦廠，轉讓期為________年(自________年____月____日起至________年____月____日止)，轉讓金每畝柒佰元整。

一、付款方式：協議簽字生效后，租金________年一付。

二、乙方使用期內，如國家需要使用土地，甲方應按實際年限退還乙方所付的'轉讓金。

三、雙方在承包期內，都要本著互相支持互惠互利的原則，在協議執行期間的經營權、場地轉讓權和賠償權歸乙方所有，土地賠償權歸甲方所有，協議解除后，雙方互不存在賠償，在經營期間如一方違約，應賠償另一方3倍的經濟損失。

四、在________年期滿后，在雙方無異議的情況下，可按此協議繼續執行，如有異議，甲方有意對外轉租，在同等條件下，乙方優先，如乙方不承租，三方應協商解決。

五、在合同期內甲乙雙方當事人如有變故，可按《民法典》決定當事人，合同繼續有效。

甲方：___________________乙方：___________________

日期：___________________日期：___________________

土地承包合同的轉讓篇5

轉讓方：(以下簡稱甲方)

受讓方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標地物：

甲方將其集體經營的位于新城辦金州村二組，東至趙廣英西至山墻

二、轉讓期限：

轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調整為永久長期，如果進行調整按照調整后的期限順延。

三、轉讓價格：

轉讓的土地承包經營權的價款為：貳拾捌萬元(￥：280000.00)人民幣。

四、轉讓金的`支付方式及支付時間：

本合同生效后五日內乙方一次性以現金方式支付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據。

五、土地承包經營權的交付時間及方式：

本合同生效后五日內甲方將所轉讓的土地交付于乙方。

六、用途：

乙方轉讓土地后有權自主經營，從事農業、林業、養殖業、修建臨時房屋、圈舍等，甲方不得干涉，如果要建房，乙方必須辦理相關手續，甲方給予積極配合。

七、特別約定：

本合同生效后，由該土地所產生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮、企業、國家等對該土地進行征用、征收、拆遷等，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有，與甲方無任何關系。

八、違約責任：

本合同是甲、乙雙方的真實意思表示，應當嚴守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣壹拾萬元，如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。

九、本合同雙方代表簽字生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會備案一致，具備法律效力。

十、本合同未盡事宜，雙方另行協商。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地承包合同的轉讓篇6

轉讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

依據《中華人民共和國土地承包法》、《內蒙古自治區實施

一、轉讓標的

甲方將座落于等地的畝承包土地轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。

轉讓土地的狀況及用途：

二、轉讓期限

轉讓期限為年(最長不超過甲方原承包的剩余年限)，即自年月日起至年月日止。

三、轉讓價款

轉讓土地的價款每畝每年元，共畝，每年共元，總價款為元人民幣。

甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)

四、付款方式和時間

乙方選擇下述第種方式和時間支付轉讓金和補償金，并按該方式所定時間，如期足額將轉讓款支付給甲方。

(一)一次性付款方式：(選擇1、2)

1、簽訂本合同時，年月日前，支付全部土地轉讓款，計人民幣元，大寫元;

2、簽訂本合同時，年月日前，以自有(農產品)公斤，折價人民幣元，大寫一次性支付全部土地轉讓款。

(二)分期付款方式：(選擇1、2)

1、簽訂本合同時，年月日前支付土地轉讓款，計人民幣元，大寫元，之后于年月日前付清轉讓款，計人民幣元，大寫元。

2、簽訂本合同時，年月日前，以自有(農產品)公斤，折價人民幣元，大寫一次性支付全部土地轉讓款。

五、轉讓土地的交付時間

甲方應于年月日前將轉讓土地交付乙方。

六、雙方的權利和義務

1、甲方轉讓土地承包經營權必須經發包方同意。

2、轉讓合同生效后甲方終止與發包方的承包關系，變更、注銷土地承包經營權證書。

3、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

4、乙方必須與發包方簽訂新的土地承包經營合同，經依法登記獲得土地承包經營權證書。

5、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、經營決策和產品處臵權。

6、乙方必須承擔甲方與發包方簽訂的承包合同所約定的義務及國家政策規定的`其他義務。

7、乙方在受讓期間有權享受各級政府扶持農業的優惠政策。

8、乙方在受讓期間土地被依法征收、征用、占用時，有權依法取得補償的權利。

9、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

10、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設、不得拋荒。

11、其他：

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人無正當理由單方解除合同的，應向另一方當事人支付違約金。違約金的數額為。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由甲、乙雙方協商。

3、因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應及時向發包方通報不能履行或不能完全履行的理由，并應在日內提供證明。根據情況可部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。

八、解決爭議途徑

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的由村、鎮調解部門或工商部門調解解決，調解不成的，按下列第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院提起訴訟。

九、生效條件

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方及上級農村土地承包主管部門各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

【土地承包轉讓合同】相關文章：

土地承包合同的轉讓篇7

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：村委

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉讓標的：甲方將其承包經營的S206省道側畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事植樹造林綠化工作。

二、轉讓期限：轉讓的土地承包經營權年限為20__年，即自20__年月日起至20__年月日止。

三、轉讓價格：土地承包經營權的轉讓金為每畝每年人民幣1000元。第一年青苗補償金為每畝600元，一次補清。

四、土地承包經營權的交付時間和方式：甲方應于20__年月日前將轉讓承包經營權的土地一次性全部交付乙方。

五、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

2、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處臵權。

3、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的'其他義務。

4、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

六、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為元。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

七、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式三份，由甲乙雙方、備案單位各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地承包合同的轉讓篇8

甲方:法人代表:

乙方:

經甲、乙雙方協定，乙方張桂秋戶將自家各下承包四類荒地一節，永久性一次出售給甲方，張鴻生名下公司，用于建設冷庫項目。具體達成協議如下:

一、地點、面積:此地塊位于大麗路95里樁處，四至:南至張鴻生，西至張鴻生，北至張鴻生，東至李友源，面積連埂子:總計一點七畝。

二、價格:價格按國土局征地價:每畝28000.00元/畝結算:計1.7畝:總計合計價格肆萬柒仟陸佰元(￥:47600.00元)

三、付款方式:甲方在合同簽訂之日起付給乙方柒仟陸佰元(￥:7600.00元)其余肆萬元二〇一三年年底一次性付清。

四、違約責任:甲、乙雙方平等互愿情況下達成協議，如其中某一方違約，所造成的經濟損失將按本金的五倍賠付給另一方。

合同簽字后生效:任何一方不得擅自改變或解除合同如其中一方違約將負法律責任，本合同一式三份，雙方各持一份，村公所存底一份。

甲方:

乙方:

年月日:

土地承包合同的轉讓篇9

甲方：_____村民委員會

乙方：_______________

根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定，乙方通過_____方式取得甲方__________（林地）的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協議，特立此合同：

一、甲方將位于_____村民委員會（組）所有的，_____以北、現_____以西與_____毗鄰的荒山（林地）發包給乙方使用，其四至為：

東至：_____；

南至：_____；

西至：_____；

北至：_____。

二、乙方承包后，承包使用期_____年不變，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日終止。

三、乙方所承包的_____（林地）使用權及其地上附著物總承包款為人民幣_____元整，付款方式為：_____。

四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營；經有關部門批準可以從事非農業生產，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。

五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。

八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發現問題及時書面通知乙方。

九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。

十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣_____萬元、退還乙方承包_____所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。

十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續承包經營，雙方續簽合同；如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧，協商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。

十四、此合同發生糾紛由_____裁決。

十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉人民政府備案一份，經_____公證處公證后生效。

甲方（蓋章）__________乙方（簽字）__________

法定代表人（簽字）________________________

__________年_____月_____日

土地承包合同的轉讓篇10

轉讓方：(以下簡稱甲方)

受讓方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方依據《農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜，經協商一致，訂立本合同，以資雙方恪守：

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的組山場畝、耕地畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途［以甲方與發包方簽訂的承包合同為準］附后)的承包經營權轉讓給乙方從事文化旅游項目。

二、轉讓期限

共計伍拾年，自_年_月_日起至_年_月_日止。本合同約定的轉讓期限，包括甲方本輪土地承包剩余年限、下輪及再下輪土地承包年限，合計不少于50年。除非國家征收或出臺禁止性法律規定，否則，本合同約定的轉讓期限，甲方或乙方均不得以任何理由改變，其中包括本合同約定的轉讓標的的甲方承包主體任何形式的變更等。

三、轉讓價格及轉讓金

鑒于乙方受讓上述土地使用權的用途，故本合同轉讓價格，是以受讓土地旅游資源價值為基礎，再經雙方協商一致所確定。

（一）、轉讓的土地承包經營權的轉讓金分別為：

1、山場：（包括林地、空閑地、水塘、溝渠、道路等耕地之外的所有土地）綜合轉讓金為人民幣1200元／畝／50年；

2、耕地：

（1）、水田轉讓金為人民幣400元／畝／年，

（2）、旱地轉讓金為人民幣150元／畝／年。

以上轉讓金，包括甲方承包經營時對該地塊實際投入資金和人力改造的補償金、天然林、人造林、苗木、經濟作物等所有地表上作物的補償金，乙方支付了上述綜合轉讓金后，不再向乙方支付其它任何款項及費用。

（二）本合同的土地承包經營權的轉讓金總額為人民幣（大寫）______元整（￥_______元）。（詳見明細表）

四、支付方式和時間

乙方采取下列方式和時間支付轉讓金：

（一）乙方用人民幣現金方式支付轉讓金。

（二）支付時間分別為：

1、山場轉讓金的支付：

（1）、本合同簽訂后10個工作日內，乙方按每畝50元向甲方支付定金計人民幣_______元；

（2）、本合同經政府主管部門批準同意，并辦理土地使用權轉讓備案手續后10個工作日內，乙方支付總轉讓金的20％；

（3）、甲方將轉讓承包經營權的土地全部交付乙方，并將林權轉讓至乙方名下后10個工作日內，乙方支付總轉讓金的30％（從中扣除己支付的定金）；

（4）、土地交付滿10年后的10個工作日內，乙方支付總轉讓金的20％；

（5）、土地交付滿20年后的10個工作日內，乙方支付總轉讓金的30％（轉讓金全部付清）。

2、耕地轉讓金的支付：

（1）、本合同簽訂后10個工作日內，乙方按每畝100元向甲方支付定金計人民幣________元；

（2）、本合同經政府主管部門批準同意，甲方將轉讓承包經營權的土地全部交付乙方后10個工作日內，乙方支付第一年的轉讓金（從中扣除己支付的'定金）；

（3）、從第二年起，采取逐年提前支付的方式，即上一土地使用權轉讓年屆滿前10日，乙方支付下一土地使用權轉讓年的轉讓金，并以此類推。

本合同約定的轉讓金計算的起始時間，以甲方承包土地實際交付乙方之日起計，若本合同約定的其它起算時間與實際交付時間不一致的，以實際交付時間為準。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

本合同簽訂后，甲乙雙方共同配合，及時辦理土地使用權轉讓相關手續，甲方原則上應于_______年月___日前，一次性將轉讓承包經營權的土地交付乙方。但在不影響乙方項目規劃建設的前提下，經乙方書面同意的，可分期分批交付。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、本合同所涉轉讓土地承包經營權，業經發包方同意，由甲方辦理有關手續。在本合同生效后，甲方終止與發包方的承包關系；

2、甲方交付的承包經營土地，必須符合雙方約定的標準：即現狀交付。經乙方書面同意的，甲方種植的作物，可以在限定的期限內收割（或移植）。

3、本合同生效后，乙方與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書及林權證書，簽訂新的土地承包經營合同，獲得土地承包經營權。

4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用（尤其是旅游項目開發建設）、收益、自主組織生產經營和產品處置等權利。

5、乙方有權按政府有關部門的批文，并按旅游開發項目的規劃，依法合理利用土地，并享受國家及地方對農（林）業承包經營及旅游項目開發所給予的優惠、扶持等政策，但也須承擔國家政策規定的相關義務。

6、對本合同簽訂前，甲方己享受的國家生態公益林補償金，如本合同簽訂后，該項補償金國家繼續發放的（不論多少），仍歸甲方所有；若該項補償金國家不再發放，且不論何種原因（包括乙方砍伐林木而被取消該項補償金等情形的），甲方均不得要求乙方予以補償（貼）。

7、鑒于乙方受讓該承包土地系旅游項目開發建設之特性，故在本合同中，一并約定下列事項，并作為本合同重要組成部分：

（1）、根據乙方景區規劃建設需要，凡需將甲方住宅及其它附屬物等拆除的，甲方須服從乙方統一安排，及時搬遷騰空，不得無理拒絕。有關拆遷安置條件，比照當地新農村建設有關規定執行。對不需要搬遷的，須服從乙方景區的統一管理，并按乙方規劃設計的要求，對房屋外立面、溝渠、道路、景觀綠化等進行改造整治，費用由乙方承擔。

（2）、對景區范圍內的墳墓，凡乙方要求遷移的，甲方須服從，并按所在地有關遷墳的政策規定執行。

（3）、為解決失地村民務工問題，乙方承諾：景區用工，在同等條件下，優先使用甲方及其家庭成員。

七、違約責任

1.甲乙雙方在本合同生效后，應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應根據下列不同情形，向守約一方支付違約金：

（1）在本合同有效期內，甲方擅自解除或終止本合同的，應雙倍返還定金；乙方擅自解除或終止本合同的，己付定金無權要求返還。

（2）甲方逾期交付土地或逾期履行合同義務的，按總轉讓金日萬分之三承擔違約金；乙方逾期支付轉讓金的，按應付款日萬分之三承擔違約金。

2.如果上述違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金包括守約方與本合同有關聯的直接經濟損失和可得收益等，具體數額依損失情況由甲乙雙方協商或由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

甲方代表人(簽章)：__________

身份證號：____________________住址：________________________

乙方代表人(簽章)：__________

身份證號：____________________

住址：________________________簽約日期：___________________

發包方(簽章)：______________法定代表人身份證號：__________

鑒證單位(簽章)：____________

鑒證日期：____________________