房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板下載
合同是約束雙方共同履行義務、承擔責任的協(xié)議。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板下載怎么寫才規(guī)范?下面給大家分享房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板下載,希望對大家有所幫助。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板下載篇1
甲方:________________
居民身份證號碼:_________________
乙方:_________________
居民身份證號碼:__________________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,約定如下:
一、乙方將其所有的位于__________________________________房屋總層數(shù)______________用涂____________________房產(chǎn)建筑面積__________平方米,備案號:__________,新檔案號:______________________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。
二、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)__________________元整,(小寫)__________元整。
三、抵押合同與辦理完之后,才可以辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,本合同是規(guī)定乙方不能按期償還借款及利息時,甲方可以通過處置抵押房產(chǎn)以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上線規(guī)定)。
四、甲、乙雙方同意在_______年_________月_____________日前還清本金及利息,如乙方不能還清借款本金及利息時,乙方同意全權(quán)委托甲方處置該房產(chǎn),乙方無條件為甲方名下的房產(chǎn)辦理備案直更手續(xù)及相應房地產(chǎn)銷售發(fā)票,然后再辦理此房產(chǎn)的`轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括交易、更名、過戶、代收房款等相關(guān)事宜,并在借款之日起就此進行委托公證,房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管。
五、甲方于_____________________,將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣(大寫)______________________(小寫)___________元整支付給乙方,乙方向甲方出具書面收據(jù)。
六、如果乙方在上述約定辦理直更手續(xù)的日期之前反悔,不向甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),則乙方需要向甲方支付足額的違約金,作為對甲方的補償。違約金金額按如下確定:從違約之日起,每經(jīng)過一日,乙方按照借款的5‰支付違約金,直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。
七、甲方承諾在________之后如果乙方按期交付利息,甲方不對上述房產(chǎn)辦理直更手續(xù),不對該房產(chǎn)進行處置,如乙方在約定辦理過戶手續(xù)的日期之前反悔,不向甲方出讓該房產(chǎn),經(jīng)甲方同意。乙方向甲方按日足額支付違約金,甲方不對該房產(chǎn)進行處置。
八、為保證本合同的履行,乙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方,并到沈陽網(wǎng)進行網(wǎng)上備案手續(xù)及開具相應的房地產(chǎn)銷售發(fā)票,乙方承擔有關(guān)稅費用,備案合同及房地產(chǎn)銷售發(fā)票由甲方保管,如乙方反悔,在甲方收回全部借款和違約金后,撤銷合同備案相應房產(chǎn)給乙方。
九、出現(xiàn)下列情形之一時,甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款和違約金或選擇通過人民法院強制執(zhí)行或按雙方訂立的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定,單方處置抵押房產(chǎn)解決。
(1)如果因乙方不能償還借款及利息時。
(2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。
(3)其他足以導致不能按時履行還款付息義務的
十、如有糾紛,應協(xié)商解決,若協(xié)商不成,由甲方所在地人民法院裁決。
十一、本合同一下列作為附件,只有附件完整提交給甲方并確認真實有效后本合同才發(fā)生法律效力:
(1)房地產(chǎn)五證
(2)現(xiàn)房屋使用者滕房承諾
(3)準住通知單
(4)原房主購房證明
(5)借款用途還款來源
(6)抵押合同
(注釋:附件1可為復印件、本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份,各份具有同等效力)
甲方(受讓人):_____________(簽章)乙方(轉(zhuǎn)讓人及共有人):_____________(簽章)
日期_____________年_____________月_____________日
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板下載篇2
賣方買方
姓名:姓名:
性別:性別:
出生日期:出生日期:
國籍:國籍:
住址:住址:
電話:電話:
身份證號碼:身份證號碼:
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:
一、賣方有房產(chǎn)個單元座落在深圳市第座樓單元。
合計面積平方米。
現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。
售價為幣百拾萬千百拾元整。
(原樓價為幣百拾萬千百拾元整)。
二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價款,買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時,買方當即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負責,與買方無關(guān)。
六、買方在交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產(chǎn)價款,并負責賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決,如不能解決時,應提請深圳市仲裁機構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的`文字具有同等效力。
十、本合同共頁,為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,深圳市公證處一份,均具同等效力。
賣方:買方:
年月日年月日
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板下載篇3
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)工作單位:住址:身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方)工作單位:住址:身份證號:
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_________市區(qū)路號單元層室,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實際使用面積平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整,大寫(人民幣)。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條違約責任。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_____委員會_____。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:乙方:
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板下載篇4
賣方:_________________________
買方:_________________________
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:
一、賣方有房產(chǎn)_______個單元座落在_________市_________第_________座________樓________單元。合計面積_________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為_________元整。(原樓價為_________元整)。
二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價款,買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時,買方當即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_________房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負責,與買方無關(guān)。
六、買方在交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產(chǎn)價款,并負責賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決,如不能解決時,應提請_________仲裁機構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)_________公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共_________頁,為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,_________公證處一份,均具同等效力。
賣方(簽章):_________買方(簽章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板下載篇5
甲方:
乙方:
甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:
一、甲方轉(zhuǎn)讓的標的:
土地使用權(quán):位于地塊1畝,合10平方米商住用地。
二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方法
1、轉(zhuǎn)讓價款:雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算,每平方米1150元(包括報建費在內(nèi)),轉(zhuǎn)讓面積畝,計平方米,共計轉(zhuǎn)讓總價款為:壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(。如果新增加容積率和報建費,費用由乙方承擔;甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
2、支付方式:
2.1:自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后,乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行,該款由乙方先交付給律師事務所轉(zhuǎn)付給甲方。
2.2:自乙方將定金交給律師事務所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi),乙方應再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%,計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務所的帳號,并由該所監(jiān)管,只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費用,待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后,該款項才可由甲方自行支配使用。
2.3:在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起,乙方應在X內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。
三、履行條款
3.1:自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起,甲方承諾在80天內(nèi)負責辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時,必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等五證的正本給乙方。
3.2:有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負責辦理,乙方配合,辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分,由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付,以免延誤交易日期。
3.3:律師法律服務費、提存代理費共計人民幣100萬元,由甲、乙雙方各承擔50%,在甲方收到定金時先支付5萬元律師服務費,余款95萬元在乙方付首期轉(zhuǎn)讓款并辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之日付清。
3.4:甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù),確保乙方順利進行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時,乙方可用第三人名稱辦理,甲方同意協(xié)助。
四、陳述與保證
4.1:甲方的陳述與保證
4.1.1:甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項目無爭議、無抵押、無查封,保證甲方對其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán),如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛,由甲方負責處理,并承擔由此所產(chǎn)生的乙方損失。
4.1.2:關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜,甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。
4.2:乙方的陳述與保證
4.2.1:乙方保證將按合同的約定,誠信履行義務。
4.2.2:乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。
五、保密條款
本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息,雙方都負有保密義務,未經(jīng)對方許可,不得向第三方透露。
六、違約責任
本合同生效后,雙方均應誠信履約,如有任何一方違約,應當承擔相應的違約責任:
6.1:乙方支付定金后,甲方反悔不轉(zhuǎn)讓,則甲方雙倍返還定金給乙方。
6.2:乙方支付定金后,乙方反悔不受讓,則無權(quán)要求甲方返還定金,定金歸甲方所有。
七、爭議解決
若因履行本合同時發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。
八、其他
本合同雙方簽字蓋章,甲方收到乙方定金時生效,交易完畢自行失效。
本合同未盡事宜及需要變更的事項,另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。
本合同正本一式份,雙方各執(zhí)一份,另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
X____月____日X____月____日
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板下載篇6
甲方:______________
乙方:______________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就同面房轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、甲方將位于紅旗東路西部建材城17排40——43號門面房(共4間)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋中所有的.’權(quán)利及義務。
二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)議,轉(zhuǎn)讓費為每間壹萬元整,共4間,合計人民幣肆萬元整。
三、甲方將房屋使用權(quán)過戶到乙方名下,過戶費用由乙方承擔,房屋過戶后,乙方應向甲方交門頭押金和保證金(以市場票據(jù)為準)。來過戶前乙方無需交此費用。
四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有裝修、裝飾全部歸乙方所有,乙方在接收該門面后有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。房屋轉(zhuǎn)讓后,甲方的一切債權(quán)債務與乙方無關(guān)。
五、自本合同簽訂之日起,甲方將該門面房使用權(quán)交付乙方。
六、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經(jīng)營受損與甲方無關(guān)。
七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。未盡事宜雙方再進行協(xié)商。
甲方:______________乙方:______________
日期:______________日期:______________
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板下載篇7
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(受讓方):
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓甲方原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)一事達成以下條款:
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方土地屬于國家無償劃撥,房產(chǎn)屬于長治公路分局壺關(guān)公路管理段所有,已頒發(fā)房產(chǎn)所有權(quán)證書,證書號為【壺房權(quán)城公字第00043號】,故房產(chǎn)權(quán)屬于甲方。
第二條甲方對有償轉(zhuǎn)讓閑置房產(chǎn)的聲明
甲方所有房產(chǎn)價值以有資質(zhì)的評估公司出具的評估報告為依據(jù),甲乙雙方本著公正、公平、合法為原則,經(jīng)長治公路分局領(lǐng)導研究決定,為扶持國家級貧困縣的`農(nóng)業(yè)項目發(fā)展,特將閑置的原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給“長治市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)”壺關(guān)縣紫壺蜂王食品有限公司,用于生產(chǎn)加工農(nóng)副產(chǎn)品使用。
第三條乙方購買聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,向甲方購買原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)事宜而訂立本合同。因壺關(guān)縣公路管理段土地為國有劃撥性質(zhì),依照土地法規(guī)定,任何單位和個人不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣劃撥性質(zhì)的國有土地,所以不能計入房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之內(nèi)。
第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價值依據(jù)
依照現(xiàn)有國家資產(chǎn)評估價值有關(guān)規(guī)定,雙方同意委托具有合法資質(zhì)的長治市佳信評估有限公司對房產(chǎn)進行資產(chǎn)評估,并認可其資產(chǎn)評估報告。評估報告結(jié)論為:現(xiàn)有壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)總價值,合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00),[明細見附件資產(chǎn)評估報告:固定資產(chǎn)——建、構(gòu)筑物清查評估明細表]。
第五條付款方式
甲乙雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后,乙方按照評估報告,一次性付給甲方,共計56.6889萬元。
第六條違約責任
甲乙雙方自簽訂合同后,不得隨意違約,如有違約行為,后果由違約方負責。
第七條生效說明
本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)所在縣土地局一份,公證處一份。未盡事宜,簽訂補充合同具有同等法律效力,甲乙雙方簽字蓋章生效。
甲方(蓋章):負責人(簽字):
乙方(蓋章):負責人(簽字):
年十一月十五日
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板下載篇8
合同雙方當事人:
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中國話人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣二手房達成如下協(xié)議:
第一條買受人田東與方正平系夫妻關(guān)系,二人在夫妻關(guān)系存續(xù)期間以夫妻共同財產(chǎn)購買崔雅楠名下位于沈陽市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)洪湖二街6-3號(2-9-1),建筑面積為103.96平方米住宅一套房產(chǎn)。
第二條房屋價格及付款方式:(甲方在開發(fā)商處購買該房產(chǎn)時總價款為人民幣442558元,首付款為142558元,向銀行貸款300000元。)乙方從甲方處購買該房產(chǎn)時總價款為人民幣452558元,應于簽訂合同當天一次性支付甲方購房款152558元;余下依據(jù)甲方與銀行簽訂的借款合同(合同號為:)應由甲方償還的貸款本金300000元及利息,全部由乙方代替甲方償還。
第三條鑒于該房產(chǎn)上存在按揭貸款,暫不能辦理房產(chǎn)過戶,待乙方代替甲方還清貸款時,甲方再配合乙方辦理過戶手續(xù),將房產(chǎn)過戶至田東、方正平名下。辦理過戶所需的費用均由乙方承擔。
第四條甲方應于收到乙方交付的購房款152558元當天,將房產(chǎn)交付給乙方使用。否則,每逾期一天,應向乙方償付房產(chǎn)總價款(452558元)的0.05%的違約金。
第五條乙方代替甲方還清貸款之時,甲方需應乙方的要求及時配合乙方辦理過戶,否則,每逾期一天,應向乙方償付房產(chǎn)總價款(452558元)的0.05%的違約金;反之,屆時如乙方不配合辦理過戶,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回房產(chǎn),乙方之前已付的購房款及代替甲方償還的銀行貸款不予退還。
第六條、因乙方原因(包括沒有還清銀行貸款、不及時配合辦理過戶等主客觀原因)該房產(chǎn)尚未過戶至乙方名下,此時甲方另行購買房產(chǎn)時所需繳納的二套房稅費高于一套房稅費的部分由乙方承擔。
第七條本合同履行過程中,乙方應按期向銀行償還貸款,不得以任何理由不按期或不進行償還,若出現(xiàn)此情況,給甲方造成相應的信用記錄等各方面的影響,乙方除賠償甲方因此所受的實際損失(包括但不限于因不按期償還銀行貸款產(chǎn)生的本金、利息、違約金、罰息及由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用)外,還要按房產(chǎn)總價款(452558元)的一倍向甲方支付違約金。
第八條本合同履行過程中,甲方不得中途反悔不將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣他人,因此給乙方造成損失,除賠償乙方因此所受的實際損失外,還要按房產(chǎn)總價款(452558元)的一倍向乙方支付違約金。
第九條甲乙雙方均在此表示,對于本協(xié)議內(nèi)容均已充分理解,并為本人真實意思表示;
第十條本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,與本協(xié)議具有相同法律效力;
第十一條本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)爭議,應協(xié)調(diào)解決,協(xié)商不成可向房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;
第十二條本協(xié)議一式三份,雙方各持一份,見證存檔一份,自雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板下載篇9
甲方:
乙方:
甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:
一、甲方轉(zhuǎn)讓的標的:
土地使用權(quán):位于地塊1畝,合10平方米商住用地。
二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方法
1、轉(zhuǎn)讓價款:雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算,每平方米1150元(包括報建費在內(nèi)),轉(zhuǎn)讓面積畝,計平方米,共計轉(zhuǎn)讓總價款為:壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109____5000元)。如果新增加容積率和報建費,費用由乙方承擔;甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
2、支付方式:
2.1:自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后,乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行,該款由乙方先交付給律師事務所轉(zhuǎn)付給甲方。
2.2:自乙方將定金交給律師事務所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi),乙方應再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%,計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務所的帳號,并由該所監(jiān)管,只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費用,待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后,該款項才可由甲方自行支配使用。
2.3:在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起,乙方應在___內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的.全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。
三、履行條款
3.1:自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起,甲方承諾在80天內(nèi)負責辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時,必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等五證的正本給乙方。
3.2:有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負責辦理,乙方配合,辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分,由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付,以免延誤交易日期。
3.3:律師法律服務費、提存代理費共計人民幣100萬元,由甲、乙雙方各承擔50%,在甲方收到定金時先支付5萬元律師服務費,余款95萬元在乙方付首期轉(zhuǎn)讓款并辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之日付清。
3.4:甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù),確保乙方順利進行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時,乙方可用第三人名稱辦理,甲方同意協(xié)助。
四、陳述與保證
4.1:甲方的陳述與保證
4.1.1:甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項目無爭議、無抵押、無查封,保證甲方對其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán),如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛,由甲方負責處理,并承擔由此所產(chǎn)生的乙方損失。
4.1.2:關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜,甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。
4.2:乙方的陳述與保證
4.2.1:乙方保證將按合同的約定,誠信履行義務。
4.2.2:乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。
五、保密條款
本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息,雙方都負有保密義務,未經(jīng)對方許可,不得向第三方透露。
六、違約責任
本合同生效后,雙方均應誠信履約,如有任何一方違約,應當承擔相應的違約責任:
6.1:乙方支付定金后,甲方反悔不轉(zhuǎn)讓,則甲方雙倍返還定金給乙方。
6.2:乙方支付定金后,乙方反悔不受讓,則無權(quán)要求甲方返還定金,定金歸甲方所有。
七、爭議解決
若因履行本合同時發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。
八、其他
本合同雙方簽字蓋章,甲方收到乙方定金時生效,交易完畢自行失效。
本合同未盡事宜及需要變更的事項,另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。
本合同正本一式份,雙方各執(zhí)一份,另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_______月____日_______月____日
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板下載篇10
轉(zhuǎn)讓方(簡稱甲方):_________
受讓方(簡稱乙方):_________
經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下協(xié)議條款,以資共同遵守:
第一條、房屋轉(zhuǎn)讓的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于望城縣___四樓套間,房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積120平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、天窗、樓梯間、及其附屬設(shè)施和裝修設(shè)施),并且享有一至四樓的樓梯間的通過使用權(quán)利,樓頂?shù)姆謹偯娣e。
第二條、轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)¥_________整,大寫:(人民幣)_________圓整。
第三條、付款方式
雙方一致同意房屋轉(zhuǎn)讓款由乙方分期支付。乙方即日預付購房_________元(大寫:_________圓整);剩余房款_________元(大寫:_________萬整),甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。在房屋現(xiàn)有的主戶搬出該房屋時,乙方向甲方交付全部房款,但現(xiàn)有住戶須在一年內(nèi)搬出該房屋。乙方在在交付全部主房款之日起,乙方享有該房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。
第四條、房屋過戶
房屋交付乙方后,甲、乙雙方應當在一年時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲、乙雙方各承擔一半。
第五條、甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。
第六條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
20____年____月____日
20___年____月____日