店面經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本
在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會寫嗎?以下是小編為大家收集的店面經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本,希望能夠幫助到大家。
店面經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本精選篇1
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方就門面轉(zhuǎn)租的協(xié)商,形成共識,達(dá)成一致意見,為明確各自的`責(zé)、權(quán)、利,特擬訂本門面租賃合同條款,供雙方信守,遵守執(zhí)行。
一、門面租賃地址、面積、間數(shù):______ 幢 層,軸線至 軸線第 號門面,面積約 平方米, 間。
二、租賃時間及價款:從二oo 年 月 日起至二oo 年 月 日止,預(yù)租時間為 月,租賃金額 元(租金按每平方米每天 元,共計人民幣 元或議租 元)
三、乙方租賃門面不準(zhǔn)開墻、打洞,改變房屋結(jié)構(gòu)。若乙方在租賃期間有損壞,按現(xiàn)行市場價由乙方賠償給甲方。
四、乙方在租賃期間所發(fā)生的各種稅、費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。乙方所用水、電費(fèi)用每月按表計費(fèi)收取,交甲方或水、電收費(fèi)處。
五、乙方預(yù)租門面,在簽訂合同時,將租金一次性交給甲方。若甲方須收回租出的門面時,提前十天通知乙方,乙方必須在甲方限期內(nèi)退還給甲方。若乙方拖延退房時間所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,由乙方全額賠償給甲方。租賃期未滿天數(shù),由甲方按租房天數(shù)計算,扣出乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,將剩余租金退給乙方。
六、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
年 月 日
店面經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本精選篇2
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條 甲方于年月日前將位于_________________________轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾,無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸超市所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)
第三條 乙方在___年_____月_____日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計人民幣大寫________元整(¥________元),上述費(fèi)用已包括甲方的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第四條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照租期內(nèi)乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,逾期_________日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?,按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失_________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失_________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15%的違約金。
第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效。
甲方(簽字)_________ _________年____月____日
乙方(簽字)_________ _________年____月____日
丙方(簽字)_________ _________年____月____日
店面經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本精選篇3
轉(zhuǎn)讓方(甲方):__________________
頂讓方(乙方):__________________
房東(丙方):____________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于______街(路)______號的店鋪(原為:____________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為____________,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到20__年__月__日止,月租為______元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在20__年__月__日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計人民幣大寫____________元,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為______,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。
六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 0%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?,甲方同樣承?dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 0%作為違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但因國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 0%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)?;蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi),并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 0%的'違約金。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:__________________
乙方簽字:__________________
丙方簽字:__________________
日期:20__年__月__日
店面經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本精選篇4
甲方:_________
身份證:________________________
乙方:_________
身份證:________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下合同:
一、甲方將所屬位于______________________________門面房轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
二、租金及交付方式:每年租金為________萬元整,乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(fèi)(每年的__________日前)
三、轉(zhuǎn)讓期限為叁年整,從__________年________月______日起至__________年________月______日止。
四、乙方轉(zhuǎn)讓該門面房用于經(jīng)營餐飲,經(jīng)營其間,乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu),未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。
五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方,其中乙方的``所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,轉(zhuǎn)讓時間不得超過本合同的``合同期限,乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營,在同等條件下,乙方有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同,則乙方的.所有裝璜無條件留給甲方,乙方在提前終止合同行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予返還。
六、本合同期間,甲方不得無故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理損失。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________
電話:_____________________電話:_____________________
__________年________月______日__________年________月______日
店面經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本精選篇5
轉(zhuǎn)讓方:____________ 身份證號碼:________________
受讓方:____________ 身份證號碼:________________
房東:______________ 身份證號碼:________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于____________街____________號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原貴州日報租賃協(xié)議順延年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩余租期為_______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款,合同到期后乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金不得高于同地段同類門面租金,第一年貴州日報乙方不得轉(zhuǎn)讓該門面,一年后乙方有權(quán)將門面轉(zhuǎn)讓給第三方。
四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有。乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣_______元,,上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為____,租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),乙方接手經(jīng)營前該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān),
八、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____的違約金,逾期30天的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的'____向甲方支付違約金,甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?,按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任,
九、遇國家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方。
十、如果合同簽訂前政府貴州日報下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修費(fèi)損失____元,并支付乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____元的違約金,如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,使乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓貴州日報費(fèi),押金仍歸乙方,,甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失____元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____的違約金。
十一、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷門面,丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。
十二、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方:__
乙方:__
丙方:__
_年_月_日
店面經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本精選篇6
轉(zhuǎn)讓方(甲方):________身份證號碼:________
轉(zhuǎn)讓方(乙方):________身份證號碼:________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下本店面轉(zhuǎn)讓合同書內(nèi)容:
一、甲方將自己位于____________的店面(原為:____________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到____________止,年租金為____________元人民幣(大寫:____________整),租金為一次性交清,并于約定日期提前一個月交至甲方。店面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方履行原有店面租賃合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、轉(zhuǎn)讓后店面現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方。
(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在________________年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣________________,(大寫:____________整),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店面的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店面所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在________________年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣________________,(大寫:____________整),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店面的.工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店面所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
甲方簽字:________日期:________
乙方簽字:________日期:________
店面經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本精選篇7
出讓方(甲方):
承讓方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,為明確出讓方與承讓方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致,簽定本合同。
一、房屋基本情況
1、位置:______________________________________________
2、間數(shù)及面積:________________________________________
3、產(chǎn)權(quán):______________________________________________
4、質(zhì)量:______________________________________________
二、轉(zhuǎn)讓用途及期限
乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營。租期____ 年,自_____年_____ 月_____日起,至 ______年______月______日。
租金及支付期限和方式
1、房屋租金為______________元/年____________________合同期內(nèi),甲乙雙方不得隨意降增租金。
2、租金按年度交付,第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。 第二年租金于_____年 _____ 月_____ 日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據(jù))。
3、支付租金的同時,乙方須支付5000元水電保證金,在乙方不能按時按量交納水電費(fèi)時,甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。
三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方:
(1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;
(2)因房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi),全部有乙方承擔(dān)支付,(含房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)、使用費(fèi)等)因不按時按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。
2、乙方:
(1)按約定的期限交租金。
(2)按期按量交納各類政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi),(含房屋賃租稅)交納水、電費(fèi)(按表度數(shù)計算)。
(3)如需進(jìn)行裝修,裝修方案須經(jīng)甲方同意,不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患,否則乙方應(yīng)對做出相應(yīng)賠償。
(4)在承讓期間,因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。
(5)合同到期前三日,乙方須清空出讓房內(nèi)乙方物品,(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房內(nèi)的任何物品,不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、合同變更:
1、在轉(zhuǎn)讓期間,出讓方如將出讓房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,須提前三個月通知乙方,乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
2、不經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方責(zé)任,所造成的一切后果,由乙方承擔(dān)和賠償。
五、違約責(zé)任
1、甲方:未按時交付房屋,每遲延一天,按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上,乙方有權(quán)解除合同。
2、乙方:
(1)未按時按量支付租金,每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬分之四的違約責(zé)任,逾期5日以上,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并追究責(zé)任,要求乙方賠償損失。
(2)乙方應(yīng)按時按量交納水電費(fèi),否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。
(3)乙方進(jìn)行裝修,影響房屋安全使用,或房屋受到損壞,由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任,賠償損失。
(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋并追究乙方責(zé)任。
六、無論何原因致使本合同終止、解除的`,乙方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的`物的`裝修均不得拆除毀損,應(yīng)將裝修物原狀無償交給甲方,甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除、毀損造成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物損失的,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。
七、續(xù)租
轉(zhuǎn)讓期滿如須續(xù)租,在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月,甲乙雙方另行協(xié)商,簽定轉(zhuǎn)讓合同,在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
八、爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院起訴。
九、未盡事宜,雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
出讓方:承讓方:
論簽約時間:簽約時間:
店面經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本精選篇8
合同編號:118858
甲方:________________
乙方:________________
丙方:________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條甲方于________年____月____日前將位于________________店鋪(__層)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到_______,月租為________人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計人民幣大寫__________整(小寫:__________元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,
第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理,經(jīng)營范圍為茶葉或茶具,相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的________的違約金,逾期____日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?,按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約職責(zé)。
第七條遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條本合同一式二份,自簽字之日起生效。
甲方(簽字):____日期:________年____月____日
乙方(簽字):____日期:________年____月____日
丙方(簽字):____日期:________年____月____日
店面經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本精選篇9
出租方:(以下簡稱“甲方”)
承租方:(以下簡稱“乙方”)
雙方根據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定,本著平等互利的原則,通過友好協(xié)商就下列條款達(dá)成協(xié)議:
1、轉(zhuǎn)出租物業(yè)
甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標(biāo)明的店面店面場地(以下簡稱“店面店面場地”),由乙方改建并經(jīng)營__×餐廳(以下簡稱“餐廳”)。沿街寬__X米,深度至少__X米(上述所有長度均由建筑物內(nèi)部或內(nèi)墻起計)。乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用店面店面場地所在建筑物之公共地方及附屬設(shè)施,包括外墻,附件二和附件五的工程技術(shù)要求和附圖的內(nèi)容。店面場地及上述公共地方和附屬設(shè)施在本合同中合稱為“轉(zhuǎn)出租物業(yè)”。
2、租金
甲方同意給予乙方__日免租裝修期(自雙方移交店面場地之日起計)。如乙方在店面場地移交第__日內(nèi)開業(yè),則自開業(yè)之日起支付租金;如乙方未能自餐廳在出租物業(yè)店面場地移交45日內(nèi)開業(yè),則應(yīng)自店面場地移交第46日起按租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付補(bǔ)償費(fèi),除非附件三的透視圖(以下簡稱“透視圖”)中所示的所有招牌于該日仍未獲有關(guān)的審批部門正式批準(zhǔn)。(詳見本合同第12、3條)。
乙方從起租日按以下方式繳付以下租金(含管理費(fèi))(以下簡稱“租金”):在轉(zhuǎn)租期內(nèi),乙方支付月租金(含管理費(fèi))人民幣__X元;
本合同簽定后,甲乙雙方正式簽署店面場地移交書__X天內(nèi),乙方向甲方支付人民幣__X元作為合同保證金,該合同保證金在合同期滿前2個月作租金和管理費(fèi)扣除(多除少補(bǔ))。
乙方應(yīng)于每月5日前(如遇節(jié)假日順延)支付當(dāng)月租金至甲方指定的帳戶上。
如果起租日并非在某個月的第一日,第一次的租金與最后一次的租金應(yīng)按該整個月內(nèi)所占的日數(shù)比例計算(適用的話)。乙方向甲方交付的所有款項(xiàng)(包括但不限于租金及公用事業(yè)費(fèi)用)結(jié)算應(yīng)以稅務(wù)局制定的相應(yīng)項(xiàng)目發(fā)票為收款憑據(jù)。甲方應(yīng)于收款同時開具發(fā)票。在下次支付租金時,甲方仍未開具發(fā)票給乙方時,乙方有權(quán)延緩支付租金,直到收到發(fā)票為止。(本紅字可以視情況予刪除)
乙方除了向甲方支付租金、管理費(fèi)及依照本合同第五條規(guī)定應(yīng)支付的公用事業(yè)應(yīng)付項(xiàng)目外,乙方將無責(zé)任繳付關(guān)于轉(zhuǎn)出租物業(yè)之任何其他費(fèi)用或應(yīng)付項(xiàng)目,而經(jīng)營餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。
3、轉(zhuǎn)租期,交付物業(yè)的日期
本合同所訂轉(zhuǎn)租期為__X年,自餐廳開業(yè)日開始計算,至餐廳經(jīng)營滿__X年(以下簡稱“轉(zhuǎn)租期”)。
甲方于完成本合同附件五“物業(yè)交接條件”中應(yīng)由甲方完成的事項(xiàng)后,向乙方發(fā)出要求進(jìn)駐物業(yè)的通知。乙方應(yīng)于接到甲方的通知后__X天內(nèi)對店面場地進(jìn)行驗(yàn)收。如符合附件五所述各項(xiàng)條件,即可進(jìn)駐店面場地進(jìn)行施工改造。雙方店面場地移交應(yīng)簽定書面交接文件憑據(jù)。如甲方未能按期交付店面場地,甲方應(yīng)向乙方交付違約金,違約金每天__X元人民幣;如超過約定日期三個月,乙方可選擇終止合同,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)賠償由此造成的損失。
在正式交接店面店面場地前,甲方應(yīng)結(jié)清出租物業(yè)內(nèi)所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)等)。任何人以任何名義提出的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用及債務(wù)與乙方無關(guān),由甲方負(fù)責(zé)。
在本合同期滿而雙方未續(xù)約或本合同提前終止時,乙方應(yīng)將租賃店面場地以清潔良好的狀態(tài)交給甲方,而無責(zé)任將店面場地恢復(fù)至租賃前原狀。
4、土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)
4、1本合同時甲方提供有關(guān)店面場地和/或建筑物的土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報批表、建筑工程消防設(shè)計審核意見書、工程竣工綜合驗(yàn)收證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或經(jīng)業(yè)主同意的許可轉(zhuǎn)租文件;乙方提供營業(yè)執(zhí)照,上述文件作為附件四。雙方并出示上述文件之正本供對方驗(yàn)證。在辦理相關(guān)報建手續(xù)時,如遇一方所提供的上述文件不符政府部門要求,應(yīng)由交件不合格一方在兩個月內(nèi)設(shè)法使該文件完善。如果甲乙雙方提供文件在轉(zhuǎn)租期內(nèi)有任何變更,雙方須于文件變更的__X天內(nèi)向另一方提供變更后文件的復(fù)印件。
4、2甲方陳述與保證,其擁有店面場地的轉(zhuǎn)租賃權(quán)[所有權(quán)和土地使用權(quán)],有權(quán)將其依本合同出租給乙方;倘若甲方違反此陳述與保證,造成乙方無法依本合同使用店面場地,甲方同意對乙方的投資和經(jīng)濟(jì)損失給予全部經(jīng)濟(jì)賠償(包括合理的律師費(fèi))。乙方陳述與保證,其為合法成立并存在的公司,有權(quán)簽訂本合同。在獲得政府批準(zhǔn)后,在店面場地上進(jìn)行餐廳經(jīng)營活動;倘若乙方違反此陳述與保證,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失時,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
5、公用事業(yè)
5、1甲方須協(xié)助乙方把詳細(xì)敘述于附件六內(nèi)之公用事業(yè)管線引至店面場地內(nèi)乙方指定的位置,其支出費(fèi)用由甲方支付。該項(xiàng)工程需在乙方進(jìn)駐店面場地之日起__X天內(nèi)按本合同附件五“公用事業(yè)”的要求完成。每遲延一天,裝修免轉(zhuǎn)租期順延一天,如超過__X天未能完成,乙方有權(quán)解除合同,并免除一切賠付責(zé)任。
5、2甲方有責(zé)任協(xié)助乙方向公用事業(yè)部門申請安裝由乙方單獨(dú)使用的公用事業(yè)計量器。在轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期內(nèi),甲方按當(dāng)?shù)毓╇娋稚虡I(yè)用電單價向乙方收取電費(fèi),按自來水公司商業(yè)用水單價收取水費(fèi);甲方收費(fèi)時,需向乙方出示有關(guān)憑證,以確定水、電費(fèi)總額,并開具收款憑據(jù)。
5、3乙方每月__X號前向甲方支付上月水電等公用事業(yè)費(fèi)用。甲方應(yīng)于每月__X號前向乙方提供甲方當(dāng)月所交水電費(fèi)的發(fā)票復(fù)印件,并保證乙方按餐廳實(shí)際用電量交費(fèi)。除此之外,乙方無責(zé)任支付任何其他費(fèi)用,包括但不限于管理費(fèi)用、供電維修、設(shè)備更新等費(fèi)用。公用事業(yè)收費(fèi)以公用事業(yè)公司公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為計算依據(jù),不增加任何其他費(fèi)用及攤派。乙方也不承擔(dān)由于甲方原因?qū)е鹿檬聵I(yè)部門向甲方收取的罰款。
5、4如因甲方原因造成公用事業(yè)中斷,并不能在二十四小時內(nèi)加以修復(fù),乙方有權(quán)進(jìn)行修復(fù)工作并從租金中扣除一切費(fèi)用;如因甲方原因中斷七天甲方仍未努力修復(fù),乙方可終止本合同,并向甲方索賠所有經(jīng)濟(jì)損失。在公用事業(yè)中斷之日到恢復(fù)供應(yīng)前甲方同意免除乙方的租金和管理費(fèi)。如因乙方原因造成公用事業(yè)中斷,應(yīng)由乙方修復(fù)。
6、保險及修復(fù)建筑物的要求
6、1簽訂本合同__內(nèi),乙方應(yīng)依法對其建筑物投保財產(chǎn)險(包括火險),并向甲方出示保險單以作證明;乙方進(jìn)場施工后至經(jīng)營期間應(yīng)投保乙方財產(chǎn)及第三方責(zé)任險。合同期內(nèi)各方保險賠償金應(yīng)全數(shù)用于賠償損失(包括已經(jīng)或可能造成對方的損失)。如一方未能及時投?;?qū)碇袛嗤侗#硪环娇纱赐侗7酵侗?,但費(fèi)用由被投方承擔(dān)。
6、2假如建筑物或任何部分因甲方的原因遭損壞或毀壞,甲方應(yīng)立刻自費(fèi)進(jìn)行把建筑物完整地恢復(fù)至原來狀況的復(fù)原重建工作。乙方將在建筑物完全恢復(fù)原狀之前停止繳付租金;如超過六個月時,乙方可終止合同。如因乙方人為原因造成損壞,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
7、不受干擾
7、1在轉(zhuǎn)租期或任何延期內(nèi),乙方擁有店面場地的獨(dú)占使用權(quán)和轉(zhuǎn)出租物業(yè)其他地方的使用權(quán),不受甲方或任何第三方的干擾。甲方?jīng)Q不授予任何第三方在毗鄰店面場地人行道上或公共場所享有任何權(quán)利,或允許其阻擋乙方使用的物業(yè)的入口、消防門及乙方的招牌。如發(fā)生上述情況,甲方應(yīng)在二十四小時內(nèi)采取一切必要行動以排除此等妨礙。若在乙方向甲方發(fā)出書面通知后24小時內(nèi),甲方仍未排除此等妨礙或干擾,甲方同意免收乙方租金和管理費(fèi)直至上述干擾排除為止。如干擾超過六個月時,乙方亦可選擇終止合同。
7、2若甲乙相鄰的隔墻為玻璃墻,乙方有權(quán)在玻璃上作__×化的窗飾,隔墻上甲方無權(quán)作任何裝飾,甲乙雙方并有義務(wù)保持墻面的清潔。并保證墻面外的商品陳列美觀,不致于引起甲乙雙方顧客的不安。如若墻面的清潔、通道、商品陳列等引起雙方的糾紛,且通過協(xié)商不能解決,則甲方負(fù)責(zé)封墻的費(fèi)用。
8、無其他競爭餐館
除非已經(jīng)取得乙方事先書面同意,甲方在此租賃期或任何延期內(nèi),不論有否收取報酬,不應(yīng)在__X范圍內(nèi)屬于甲方的轉(zhuǎn)租權(quán)的建筑物內(nèi)直接或間接參與任何類型非甲乙雙方以外的快餐館,提供與甲乙雙方實(shí)際上類似的食物、飲料或其他產(chǎn)品或在其他方面與__×相競爭,包括但不限于以__×、__×、__×、__×、__×、__ __×、等之名或在此等名字或風(fēng)格下經(jīng)營之餐館,從中獲取任何經(jīng)濟(jì)利益,而且甲乙雙方不得對此授予任何或容許建筑物任何部分從事其經(jīng)營。參與的含義包括出租或轉(zhuǎn)讓建筑物的任何其他部分。
9、招牌及改建
9、1招牌
乙方可以依本合同附件三在雙方議定的位置安裝__×招牌和標(biāo)志(位置、面積和形狀及技術(shù)要求詳見附件三),甲方對此不收任何費(fèi)用(如店面場地,空間占用和廣告標(biāo)志使用權(quán)費(fèi)等)。政府部門依法征收的廣告管理或許可證費(fèi)用應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。甲方保證為乙方自己安裝、使用、維修保養(yǎng)和清潔上述招牌及標(biāo)志提供通道并給予支持與配合。
9、2改建和退還店面場地
如有需要,甲方為保證乙方對乙方該餐廳的設(shè)計和改建工作順利進(jìn)行,同意于簽訂本合同七日內(nèi)向乙方提供其需要的建筑物圖紙。乙方在完成設(shè)計后,將設(shè)計圖兩套送甲方認(rèn)可,甲方收到設(shè)計圖后七天內(nèi)蓋章認(rèn)可,超過此期限則視為甲方默認(rèn),乙方可照圖施工。在轉(zhuǎn)租期內(nèi)或任何延期內(nèi),在不影響結(jié)構(gòu)和確保消防安全的前提下,乙方有權(quán)無需甲方事先同意改建店面場地或餐廳,并可在店面場地內(nèi)設(shè)置家具,機(jī)器,設(shè)備及商業(yè)固定裝置而無需得到甲方的事先同意。如對建筑物的結(jié)構(gòu)上有改變,應(yīng)事先征得甲方并會同業(yè)主同意。
在轉(zhuǎn)租期屆滿或提前終止合同后的三十天內(nèi),乙方可搬遷上述物件。如乙方逾期不搬,作棄權(quán)論處,并無責(zé)任將店面場地恢復(fù)至原狀或?qū)ι鲜鑫锛?fù)責(zé)。
10、抵押
簽訂本合同時,甲方保證在轉(zhuǎn)租期或任何延期內(nèi),乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。
11、用途、轉(zhuǎn)讓、分租續(xù)約優(yōu)先權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)
11、1在轉(zhuǎn)租期內(nèi)或任何延期內(nèi),乙方可將承租店面場地作任何合法用途,乙方無權(quán)將店面場地或其任何一部分轉(zhuǎn)讓或分租予與乙方有關(guān)的任何第三方。
11、2續(xù)約優(yōu)先權(quán)
在轉(zhuǎn)租期屆滿前__天內(nèi),如甲方得悉有第三者愿意于轉(zhuǎn)租期屆滿后租用店面場地或其任何部分,甲方應(yīng)盡快以書面形式通知乙方,同時附上第三者提出的租賃條件。乙方可于收到該書面通知后的三十天內(nèi),以書面通知甲方,可選擇行使其續(xù)約優(yōu)先權(quán),以相同于該第三者提出的條件或條款繼續(xù)租用店面場地和出租物業(yè)。
11、3優(yōu)先購買權(quán)
在此轉(zhuǎn)租期內(nèi)或任何延期內(nèi),如甲乙雙方不得出售店面場地或建筑物或其任何部份。
12、提前終止
12、1店面場地不適用性
如乙方發(fā)現(xiàn)甲方交付的店面場地實(shí)際面積與上述面積不符(上下超過__%),乙方可選擇:(1)繼續(xù)履行本合同,但對租金按照甲方實(shí)際交付的店面場地面積作出乙方認(rèn)為適合的調(diào)整;或(2)終止合同。乙方如選擇終止合同,甲方應(yīng)退還所有乙方已支付給甲方的款項(xiàng),并賠償由此引起的乙方的所有經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于乙方就出租物業(yè)所支付的施工及設(shè)計費(fèi)用)。如乙方無法依約在店面場地開設(shè)餐廳,則乙方須在進(jìn)駐店面場地后的45天內(nèi),向甲方發(fā)出不擬履約通知,本合同終止。如因甲方原因造成的,甲方應(yīng)付賠償責(zé)任。非甲方原因造成的,而甲方需退回乙方的保證金和其它款項(xiàng),雙方不再負(fù)責(zé)任。
12、2餐館執(zhí)照
在簽約后的合理時間內(nèi),乙方應(yīng)申請經(jīng)營餐館所需的許可證明,包括但不限于取得餐飲規(guī)劃功能,裝修工程報建,環(huán)保報建,消防報建,營業(yè)執(zhí)照等。如在申請過程中乙方未能領(lǐng)到開業(yè)所需的所有證照,或必須更改計劃才能獲得許可,此時乙方可選擇終止本合同。甲方不予退回乙方的保證金和其它款項(xiàng)。
12、3招牌批準(zhǔn)
如果乙方在開業(yè)前不能獲得招牌及店標(biāo),甲方同意:
乙方可終止本合同。如招牌不批準(zhǔn)是甲方的原因的話,甲方應(yīng)賠償乙方由此而引起的所有經(jīng)濟(jì)損失。如在轉(zhuǎn)租期內(nèi),招牌和店標(biāo)非甲方的原因被拆除或挪位的話,租金不作相應(yīng)調(diào)整。
12、4乙方提前終止合同的權(quán)利
在轉(zhuǎn)租期內(nèi),乙方可以經(jīng)提前三個月書面通知甲方,而提前終止本合同。提前終止合同后,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的補(bǔ)償費(fèi),該補(bǔ)償費(fèi)與保證金相沖抵,如有差額,雙方應(yīng)于乙方搬離店面場地后10日內(nèi)結(jié)清。
13、登記、印花稅及其它稅款
如本轉(zhuǎn)租賃合同與杭州市國土局房地產(chǎn)管理局編印的房地產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本有任何抵觸,雙方同意以本租賃合同條款為準(zhǔn)。
甲方應(yīng)負(fù)責(zé)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)的法律或條例辦理本合同的印花稅事宜乙方應(yīng)給予協(xié)助。至于辦理登記的一切費(fèi)用支出及需要繳付的印花稅,由雙方平均分擔(dān)。給予任何立約一方的分配或其它付款所引起的中華人民共和國納稅義務(wù)應(yīng)由該分配或其它付款的收益人負(fù)擔(dān),收益人應(yīng)向其所在地稅務(wù)部門辦理登記手續(xù)。
甲方因本合同內(nèi)所取得的款項(xiàng)的應(yīng)繳的稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。乙方因經(jīng)營餐廳而取得的利潤,其稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
14、糾紛的解決
與本合同有關(guān)的一切糾紛雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決如某糾紛未能于一方書面通知另一方后的十五天內(nèi)得到解決,任何一方有權(quán)將此糾紛提交當(dāng)?shù)厝嗣?。在糾紛尚未解決前,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同所規(guī)定之義務(wù),除非雙方同意終止本合同。
15、本合同的更改
有關(guān)本合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由甲、乙雙方合法授權(quán)代表簽署后才有效。
16、通知
一方發(fā)給另一方的通知或信件應(yīng)是書面的,按本合同內(nèi)所示地址發(fā)送。上述通知或信件應(yīng)由專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉汀H缬蓪H藗魉停瑒t于送達(dá)時視為正式送交。如以傳真發(fā)送,則以傳真接件人確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址要在七天之內(nèi)以書面通知對方。雙方通訊地址如下:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
店面經(jīng)營轉(zhuǎn)讓合同范本精選篇10
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
受讓方(乙方):
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就同面房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將位于紅旗東路西部建材城17排40——43號門面房(共4間)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所有的權(quán)利及義務(wù)。
二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)議,轉(zhuǎn)讓費(fèi)為每間壹萬元整,共4間,合計人民幣肆萬元整。
三、甲方將房屋使用權(quán)過戶到乙方名下,過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),房屋過戶后,乙方應(yīng)向甲方交門頭押金和保證金(以市場票據(jù)為準(zhǔn))。來過戶前乙方無需交此費(fèi)用。
四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有裝修、裝飾全部歸乙方所有,乙方在接收該門面后有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的`情況下進(jìn)行裝修。房屋轉(zhuǎn)讓后,甲方的一切債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。
五、自本合同簽訂之日起,甲方將該門面房使用權(quán)交付乙方。
六、如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損與甲方無關(guān)。
七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。未盡事宜雙方再進(jìn)行協(xié)商。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日