抵押貸款合同怎么寫
合同是保障雙方權(quán)利與義務(wù)的重要書面約定，是維護(hù)雙方合法權(quán)益的有效法律文書。好的抵押貸款合同怎么寫是怎樣的？這里給大家提供抵押貸款合同怎么寫，供大家參考。
抵押貸款合同怎么寫篇1
合同編號(hào)：_________
抵押權(quán)人（貸方）：__________________
聯(lián)系電話：__________________________
地址：______________________________
郵政編碼：__________________________
抵押人（借方）：____________________
身份證號(hào)碼：________________________
地址：______________________________
郵政編碼：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
擔(dān)保人（發(fā)展商）：__________________
地址：______________________________
郵政編碼：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
第一條總則
合同三方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意并于_________年_______月_______日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同（下稱“本合同”）。抵押人（即借方）同意以其與擔(dān)保人于_________年_______月_______日簽訂之“商品房預(yù)售契約”（編號(hào)為__________________）之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并同意該“商品房預(yù)售契約”項(xiàng)下之房產(chǎn)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以優(yōu)先第一位抵押權(quán)，并愿意履行本合同全部條款。抵押權(quán)人（即貸方）同意接受抵押人以上述商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益，作為本合同項(xiàng)下之抵押物（資料詳見附表），并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人向抵押人提供貸款，作為抵押人購(gòu)買抵押房產(chǎn)之部分樓款。抵押人同意抵押權(quán)人為其指定本合同的擔(dān)保人。
第二條釋義
在本合同內(nèi)，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營(yíng)業(yè)日”______________指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子。
“供款”______________指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息。
“欠款”______________指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng)，包括供款、罰息、有前的手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。
“商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益”______________指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預(yù)售契約”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“擔(dān)保人”______________指與抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”的賣方。
第三條貸款
一、貸款金額：______________（大寫）人民幣_(tái)_____________。
二、期限_________年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日起計(jì)（借款日以借據(jù)日期為準(zhǔn)）。
三、貸款年利率為_________％。在合同期內(nèi)，如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率時(shí)，應(yīng)書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
四、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定抵押人所購(gòu)樓宇之發(fā)展商之賬戶。
第四條供款
一、供款按貸款期限以第一個(gè)月為一期，采用定額月金償還方式，共________期；
二、貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之前（包括十四日），則起供月為當(dāng)月；貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之后，則起供月為貸款日的下個(gè)月；供款日為每月十五日。
三、月供款的計(jì)算：
還款期數(shù)
貸款金額×貸款期月利率×（1＋貸款期月利率）
月供款額=----------------------------------------------------
還款期數(shù)
（1＋貸款期月利率）－1
依上式計(jì)算的每期供款金額按抵押權(quán)人簽發(fā)的《按揭供款通知書》執(zhí)行。
四、抵押人必須在抵押權(quán)人指定之行所開立活期存款賬戶，在每月的十四日之前將當(dāng)月供款足額存入或匯抵該賬戶。抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關(guān)之費(fèi)用。如有變更賬號(hào)，須書面通知抵押權(quán)人。
第五條逾期利息及罰息
每月分期供款應(yīng)繳收之金額，按本合同第四條第四點(diǎn)的規(guī)定辦理。如逾期未能足額交付當(dāng)月供款，抵押人必須盡快補(bǔ)足，并同時(shí)向抵押權(quán)人交付逾期罰息，罰息額按貸款余額每日萬分之______復(fù)利計(jì)算直至付清。
抵押貸款合同怎么寫篇2
抵押人：__________________________
法定代表人：______________________
法定地址：________________________
抵押權(quán)人：____________________銀行
法定代表人：______________________
法定地址：________________________
借款人：__________________________
法定代表人：______________________
法定地址：________________________
為了明確抵押人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同，以茲共同遵守。
一、抵押人自愿以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，就上記借款人與抵押權(quán)人于______年____月____日簽訂之《貸款合同》向抵押權(quán)人提供擔(dān)保，擔(dān)保借款人按期履行還貸義務(wù)。該貸款種類為__________，金額____萬元，用途為_____________。貸款期限為______年____月____日至______年____月____日。貸款合同編號(hào)為____________________。
二、當(dāng)借款人不能依合同約定按期償還借款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依照我國(guó)法律規(guī)定以抵押物折價(jià)或者以變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還。
三、抵押人對(duì)“抵押物清單”中所列財(cái)產(chǎn)依照國(guó)家法律規(guī)定擁有________________________(所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán))，并在抵押期內(nèi)將所有抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交由抵押權(quán)人保管。
四、雙方確認(rèn)__________________抵押物在此之前已設(shè)有抵押，抵押額為：__________萬元;抵押期限為_________________。
五、經(jīng)雙方協(xié)商本合同項(xiàng)下抵押的抵押額為________萬元，抵押率為____%，抵押期限為____年，隨____號(hào)借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設(shè)定抵押物的抵押價(jià)值額內(nèi)不得重復(fù)抵押。在抵押價(jià)值額外再行設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)在再行設(shè)定抵押權(quán)之前書面通知抵押權(quán)人。
六、根據(jù)協(xié)商，雙方對(duì)抵押物采取下列方式進(jìn)行處置：
1.下列抵押物由抵押人保管、使用：
2.下列抵押物及有關(guān)文件由抵押權(quán)人占有或保管：
產(chǎn)權(quán)證書：____________，共____________件;
保險(xiǎn)單：____________，共____________張;
保險(xiǎn)金額：____________萬元;
證明文件：____________，共____________份。
3.下列抵押物就地封存，不得使用：_______________________________
七、抵押人對(duì)自己占有或保管的抵押物，在抵押期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押物的完好，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查和驗(yàn)證。抵押人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得以出租、出售、轉(zhuǎn)借等形式處分自己所保管或使用的抵押物。抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人對(duì)所相關(guān)抵押物有保管不當(dāng)或減損其價(jià)值的行為時(shí)，有權(quán)要求抵押人恢復(fù)原狀或提供其他等價(jià)的財(cái)產(chǎn)充當(dāng)?shù)盅何铩５盅喝瞬挥鑸?zhí)行的，抵押權(quán)人可以停止向借款人發(fā)放新貸款或收回部分直至全部貸款。
八、抵押權(quán)人所保管或使用之抵押物，如因抵押權(quán)人過錯(cuò)造成抵押物及有關(guān)文件損壞、遺失的，由抵押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
九、抵押權(quán)人占有或保管抵押物及有關(guān)文件、憑證的，按照有關(guān)規(guī)定由抵押人向抵押權(quán)人交納保管費(fèi)______元，該保管費(fèi)由抵押人在本合同生效后三十日內(nèi)向抵押權(quán)人一次付清。
十、本抵押所保證的《貸款合同》期滿，借款人未按合同約定償還全部貸款本息的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)采取________________方式處分抵押物。處分抵押物所得價(jià)款，按下列順序分配：
(一)支付處分抵押物所需費(fèi)用(含稅金);
(二)支付抵押人欠交抵押權(quán)人占管抵押物的保管費(fèi)用;
(三)償還借款人所欠抵押權(quán)人全部貸款本息;
(四)支付應(yīng)由借款人支付貸款銀行的其他有關(guān)費(fèi)用;
(五)清償上述款項(xiàng)后所余金額交還抵押人。
處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權(quán)人貸款本息的，抵押權(quán)人仍有權(quán)追索債務(wù)。
抵押貸款合同怎么寫篇3
抵押貸款委托擔(dān)保合同
甲方（委托方）：_________
乙方（受托方）：_________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守：
第一條 委托擔(dān)保內(nèi)容：
甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向銀行申請(qǐng)抵押貸款，甲方為使順利獲得此項(xiàng)貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購(gòu)的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。
第二條 委托費(fèi)的約定：
委托費(fèi)為_________元，（大寫：_________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)，一次性支付給乙方。
第三條 甲方義務(wù)：
2．甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。
3．甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi)；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。
4．甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。
第四條 乙方義務(wù)：
在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。
第五條 違約責(zé)任：
1．若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費(fèi)不予退還，歸乙方所有。
2．若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費(fèi)的，乙方應(yīng)返還，同時(shí)乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費(fèi)的違約金給甲方。
第六條 本合同履行過程中若雙方有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。
第七條 《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。
第八條 本合同終止時(shí)間為甲方所購(gòu)的房屋設(shè)定抵押完成之日。
第九條 本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。
甲方（簽字）：_________ 乙方（蓋章）：_________
身份證號(hào)：_________ 代表人（簽字）：_________
住所：_________ 地址：_________
電話：_________ 電話：_________
郵編：_________ 郵編：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
抵押貸款合同怎么寫篇4
抵押人（甲方）_________________________
抵押權(quán)人（乙方）_______________________
為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同（以下簡(jiǎn)稱主合同）的履行，甲方同意將其購(gòu)買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。
第一條甲方購(gòu)買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________M2，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)（銷）售合同號(hào)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（劃撥）
第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。
第三條甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣（大寫）_________________萬元。抵押貸款額為人民幣（大寫）________________萬元。
第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項(xiàng)為止。
第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。
第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建；不得改變其用途；未通知乙方，上述行為無效。
轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。
第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。
第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。
第十條抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。
第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＜追皆诤贤行趦?nèi)，不得自行撤銷保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保。
第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意。
第十三條違約責(zé)任：_________________________________________________
第十四條該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)），債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國(guó)家規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩Ｔ谔幏值盅何飼r(shí)，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分配
（一）支付處分抵押物的費(fèi)用；
（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；
（三）償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金；
（四）剩余價(jià)款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。
第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。
第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi)）到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。
抵押貸款合同怎么寫篇5
貸款抵押人(甲方)
地址：__________郵編：__________
電話：__________
代表人：__________
貸款抵押權(quán)人(乙方)
地址：__________郵編：__________
電話：__________
代表人：__________
甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款作為___資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的(以下簡(jiǎn)稱抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：__________
第一條貸款內(nèi)容
1.貸款總金額：_________________元整。
2.貸款用途：__________本貸款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3.貸款期限：__________在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第一期貸款期限為：_________________個(gè)月，即自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。
4.貸款利率：__________本貸款利率及計(jì)息方法，按照中國(guó)銀行的規(guī)定執(zhí)行。
5.貸款的支取：__________各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提前天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。
第一期貸款次提取。
6.貸款的償還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。
第一期貸款最后還款日為_______年_______月_______日。
7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。
第二條抵押物事項(xiàng)
1.抵押物名稱：__________。
2.制造廠家：__________。
3.型號(hào)：__________。
4.件數(shù)：__________。
5.單件：__________。
6.置放地點(diǎn)：__________。
7.抵押物發(fā)票總金額：__________。
8.抵押期限：_________________年(或?yàn)椋篲_________自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。
第三條甲乙雙方的義務(wù)
(一)乙方的義務(wù)：__________
1.對(duì)甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。
(二)甲方的義務(wù)：__________
1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。
3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。
4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。
6.抵押物由甲方向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司分公司投保，以乙方為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單交乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。
第四條違約責(zé)任
1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對(duì)挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收_______%的罰息。
抵押貸款合同怎么寫篇6
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押權(quán)人(乙方)：
代表人：
為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________，土地使用權(quán)證號(hào)：______________。
第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三條利息(年息)______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。
第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。
第五條本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：
1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。
第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責(zé)任
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：
第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
__年____月日__年__月__日
房產(chǎn)抵押借款合同文本三抵押人(甲方)：_________________________
抵押權(quán)人(乙方)：_______________________
為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行，甲方同意將其購(gòu)買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。
第一條甲方購(gòu)買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________M2，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)(銷)售合同號(hào)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。
第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。
第三條甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)________________萬元。
第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的.費(fèi)用。
第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項(xiàng)為止。
第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。
第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。
轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。
第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。
第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。
第十條抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。
第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＜追皆诤贤行趦?nèi)，不得自行撤銷保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保。
第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交#易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意。
第十三條違約責(zé)任：_________________________________________________
第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國(guó)家規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩Ｔ谔幏值盅何飼r(shí)，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分配
(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;
(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);
(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;
(四)剩余價(jià)款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。
第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。
第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。
第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。
第十九條甲方因工作調(diào)動(dòng)，變更常住地址，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。
第二十條本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效
第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_________，本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。
第二十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：_______________________________________
甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________
法定代表人(簽章)：_______法定代表人(簽章)：_______
法定地址：_________________法定地址：_________________
委托代理人(簽章)：_______委托代理人(簽章)：_______
_________年______月______日_________年______月______日
簽約地點(diǎn)：_________________簽約地點(diǎn)：_________________
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抵押貸款合同怎么寫篇7
委 托 人：_______________
住 所：_______________
郵政編碼：_______________
法定代表人/主要負(fù)責(zé)人：_______________
電 話：_______________
傳 真：_______________
開戶銀行：_______________
賬 號(hào)：_______________
借 款 人：_______________
住 所：_______________
郵政編碼：_______________
法定代表人/主要負(fù)責(zé)人：_______________
電 話：_______________
傳 真：_______________
開 戶銀 行：_______________
賬 號(hào)：_______________
受 托 人：_______________
住 所：_______________
郵 政編 碼：_______________
法定代表人/主要負(fù)責(zé)人：_______________
電 話：_______________
傳 真：_______________
委托人為有效地運(yùn)用其自有資金，自愿將自有資金：幣種_____ ，金額 (大寫 _______________)委托受托人按照本合同的條款和條件向借款人發(fā)放委托貸款。根據(jù)我國(guó)有關(guān)委托貸款業(yè)務(wù)之法律規(guī)定，為明確委托人、借款人、受托人各方之權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一章 定義
第1條 企業(yè)委托貸款(以下簡(jiǎn)稱委托貸款)指由政府部門、企事業(yè)單位等委托人提供資金，由貸款人(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對(duì)象、用途、金額、期限、利率等而代理發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款，其貸款風(fēng)險(xiǎn)由委托人承擔(dān)，貸款人(即受托人)只收取相應(yīng)委托貸款手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)任何形式的貸款風(fēng)險(xiǎn)。
第二章 委托貸款事項(xiàng)
第2條 貸款幣種、金額和期限
2.1 本合同項(xiàng)下的委托貸款的幣種為：_____ ，金額為 (大寫__________)： (小寫：__________ )。
2.2 本合同項(xiàng)下的委托貸款的貸款期限為： _____年，自 _____年 _____月 _____日起至 _____年 _____月 _____日止。貸款實(shí)際發(fā)放日與上述貸款期限約定的起始日不同的，以貸款實(shí)際發(fā)放日為貸款期限的起始日，但上述約定的貸款期限不變，貸款到期日自動(dòng)變更。貸款實(shí)際發(fā)放日以實(shí)際放款時(shí)的借據(jù)上載明的日期為準(zhǔn)。
第3條 貸款用途
3.1 本合同項(xiàng)下的委托貸款，借款人的用途為用于：_________________________ 。
3.2 未經(jīng)委托人事先書面同意，借款人不得改變本合同規(guī)定的貸款用途。
3.3 委托人應(yīng)自行審核借款人的貸款用途的合規(guī)性，受托人不對(duì)借款人運(yùn)用貸款的方式和用途承擔(dān)任何責(zé)任。
第4條 貸款利率
4.1 本合同項(xiàng)下的委托貸款的年利率為：_________________________ 。
4.2 如果委托人或借款人依法要求調(diào)整利率且雙方達(dá)成一致協(xié)議的，應(yīng)提前5個(gè)對(duì)公營(yíng)業(yè)日通知受托人，本合同項(xiàng)下貸款利率方可進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的貸款利率應(yīng)符合人民銀行的相關(guān)規(guī)定。
4.3 如果借款人未按照本合同的約定償還貸款本金，借款人須自該筆貸款逾期之日起按逾期罰息利率支付罰息，直至借款人清償全部本息為止;逾期罰息利率為本合同第4.1條約定的貸款利率上浮 _____%。
4.4 如果借款人未按本合同規(guī)定的用途使用貸款的，借款人須自未按照合同規(guī)定用途使用貸款之日起按挪用罰息利率支付罰息，直至借款人清償全部本息為止;挪用罰息利率為本合同第4.1條約定的貸款利率上浮 _____%。
4.5對(duì)借款人未能按時(shí)支付的利息，受托人有權(quán)按照逾期罰息利率計(jì)收復(fù)利。
第三章 賬戶開立
第5條 在本合同簽訂之日起 _____日內(nèi)，委托人應(yīng)當(dāng)在受托人處開立結(jié)算賬戶作為委托貸款資金專戶(以下簡(jiǎn)稱為委托人賬戶)，用于發(fā)放委托貸款和收取貸款本息等;借款人應(yīng)當(dāng)在委托人開立貸款賬戶和存款賬戶(以下簡(jiǎn)稱為借款人賬戶)，用于辦理提款和還本付息等。委托人賬戶內(nèi)的資金不計(jì)利息。
第四章 委托貸款的發(fā)放
第6條 委托人應(yīng)在本合同第7條、第8條規(guī)定的貸款發(fā)放日期之前至少提前 _____個(gè)對(duì)公營(yíng)業(yè)日將委托貸款資金足額存入委托人賬戶，以用于發(fā)放委托貸款。
第7條 本合同及與本合同有關(guān)的保證合同、質(zhì)押合同、抵押合同等文件正式生效并且受托人取得委托人簽發(fā)的《委托貸款通知書》后，借款人方可辦理提款。
第8條 本合同項(xiàng)下的委托貸款的發(fā)放方式為一次發(fā)放或分次發(fā)放，具體發(fā)放日期和金額以委托人《委托貸款通知書》通知內(nèi)容為準(zhǔn)。
第9條 借款人在辦理提款時(shí)應(yīng)向受托人提交借據(jù)，由受托人在相應(yīng)的貸款發(fā)放日期當(dāng)日將委托貸款金額從委托人賬戶劃入借款人賬戶中。如果委托人賬戶中的金額小于貸款發(fā)放金額，則受托人劃付的責(zé)任僅以委托人賬戶中的金額為限，受托人并不承擔(dān)未能足額發(fā)放貸款的違約責(zé)任。
第10條 借款人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定提取貸款，并按照本合同約定的貸款用途使用本合同項(xiàng)下之委托貸款。
第五章 委托貸款的償還
第11條 本合同項(xiàng)下的委托貸款的還款來源是 ;償還方式為下列第 __________項(xiàng)：
1.一年以下(含一年)的貸款，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清;
2.一年以上的貸款，按 _____結(jié)息，利息支付日為_____ ，利息共分_____ 期支付，每期付息金額為_____ ，到期結(jié)清本息;
3.其他：___________________________________ 。
第12條 借款人應(yīng)按本合同約定按期償還貸款本金并支付利息，并應(yīng)按第11條的約定于本合同所約定的利息支付日或本息結(jié)清日將應(yīng)付款項(xiàng)匯入借款人賬戶，由受托人劃入委托人賬戶。如果借款人賬戶中的金額小于應(yīng)付款項(xiàng)金額，則受托人劃付的責(zé)任僅以借款人賬戶中的金額為限，受托人并不承擔(dān)未能足額還款的違約責(zé)任。
第13條 借款人應(yīng)在借款到期日向受托人按時(shí)足額歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息。
第14條 借款人如欲提前歸還貸款，應(yīng)提前30個(gè)對(duì)公營(yíng)業(yè)日日向受托人提出書面申請(qǐng)，并征得委托人和受托人的同意后方可提前歸還貸款。
第六章 委托貸款的擔(dān)保
第15條 本合同項(xiàng)下委托貸款的擔(dān)保方式為以下第 _____項(xiàng)：
15.1 受托人與擔(dān)保人就具體擔(dān)保事項(xiàng)簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同，作為本合同的從合同：
□ 編號(hào)為 _____擔(dān)保字第 _____號(hào)《保證合同》;
□ 編號(hào)為 _____擔(dān)抵字第 _____號(hào)《抵押合同》;
□ 編號(hào)為 _____擔(dān)質(zhì)字第 _____號(hào)《質(zhì)押合同》;
□ 。___________________________________
15.2 委托人與擔(dān)保人就具體擔(dān)保事項(xiàng)另行簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。
第七章 委托貸款的手續(xù)費(fèi)
第16條 受托人按照本合同約定的委托貸款金額和委托貸款期限收取委托貸款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)費(fèi)率為 。
對(duì)于因借款人未按期還本付息的違約行為而向借款人加收的罰息，受托人按照罰息金額向委托人加收手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)費(fèi)率為 。
第17條 委托貸款手續(xù)費(fèi)由委托人承擔(dān)，受托人收取委托貸款手續(xù)費(fèi)的具體方式及時(shí)間，按下列第 _____項(xiàng)約定辦理：
17.1 在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，由委托人向受托人一次性支付，或由受托人直接從委托人賬戶中一次性扣收;
17.2 在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，由借款人代委托人向受托人一次性支付，或由受托人直接從借款人賬戶中一次性扣收;
17.3其他 。
第18條 受托人對(duì)于委托貸款手續(xù)費(fèi)的收取不受委托貸款是否歸還或提前歸還的影響。
第八章 委托人的聲明及保證
第19條 委托人自愿委托受托人，以受托人名義發(fā)放本合同項(xiàng)下的委托貸款,并自行承擔(dān)該貸款可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)。委托人聲明其已知悉并完全同意本合同項(xiàng)下的全部條款和內(nèi)容。
第20條 委托人保證其提供的委托貸款資金是其擁有所有權(quán)和支配權(quán)的合法自有資金，其來源和用途符合國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定。
第21條 委托人保證具有簽訂和履行本合同的合法資格與能力，并已辦妥對(duì)委托人而言屬于必要的批準(zhǔn)、登記、備案手續(xù);代表委托人簽署本合同的簽署人已獲委托人的正式授權(quán)，有權(quán)代表委托人簽署及遞交本合同和/或其他相關(guān)文件，以使委托人受本合同的約束;
第22條 委托人簽署、遞交及履行本合同和其他有關(guān)文件，不違反任何委托人已經(jīng)簽署、遞交或履行的其他合同或協(xié)議，且不違反委托人的任何義務(wù)或任何管轄委托人及其財(cái)產(chǎn)的法律法規(guī)的規(guī)定。委托人簽署及履行本合同，亦不違反委托人的章程或其組織文件。
第23條 委托人在簽署本合同時(shí)，不存在任何可能影響簽署或履行本合同的情形。
第24條 委托人保證按照本合同的約定，向受托人支付委托貸款的手續(xù)費(fèi)。
第25條 委托人保證所提供的一切書面文件均真實(shí)、完整、有效。
第26條 委托人保證按照本合同約定在委托貸款發(fā)放前將自有資金足額存入委托人賬戶，并保證該賬戶上的資金余額能夠滿足本合同所規(guī)定的貸款發(fā)放金額。
第27條 委托人聲明：本合同項(xiàng)下委托貸款的借款人系委托人指定，委托貸款金額、用途、利率、貸款期限等均經(jīng)委托人確認(rèn)。
第28條 委托人承諾：其簽署和履行本合同是自愿的，其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí);本合同項(xiàng)下貸款損失的風(fēng)險(xiǎn)由委托人自行承擔(dān)，受托人不承擔(dān)貸款損失的任何風(fēng)險(xiǎn)。
第九章 借款人的聲明及保證
第29條 借款人是一家依照中國(guó)法律設(shè)立并有效存續(xù)的法人實(shí)體/其他經(jīng)濟(jì)組織，具有獨(dú)立的民事行為能力，并享有充分的權(quán)力、授權(quán)及權(quán)利以其全部資產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任并從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第30條 借款人保證其具有簽訂和履行本合同的合法資格與能力，并已辦妥對(duì)借款人而言屬于必要的批準(zhǔn)、登記、備案手續(xù);代表借款人簽署本合同的簽署人已獲借款人的正式授權(quán)，有權(quán)代表借款人簽署及遞交本合同和/或其他相關(guān)文件，以使借款人受本合同的約束;
第31條 借款人簽署、遞交及履行本合同和其他有關(guān)文件，不違反任何借款人已經(jīng)簽署、遞交或履行的其他合同或協(xié)議，且不違反借款人的任何義務(wù)或任何管轄借款人及其財(cái)產(chǎn)的法律法規(guī)的規(guī)定，借款人簽署和履行本合同，亦不違反借款人的章程或其組織文件。
第32條 就本合同有關(guān)的所有重要事項(xiàng)，以及其他足以影響到委托人或/及受托人判斷本合同項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)或決定是否簽署本合同、是否發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款、是否采取本合同項(xiàng)下的任何其他行動(dòng)之所有重要方面，借款人都已盡其所能向委托人和受托人均提供了充分的、真實(shí)的、合法的、有效的和完整的文件資料、陳述、說明、解釋和其他信息;借款人保證所提供的一切書面文件均真實(shí)、完整、有效。
第33條 截至簽署本合同時(shí)為止，不存在任何可能影響簽署本合同的或履行本合同義務(wù)或責(zé)任的、任何針對(duì)借款人的訴訟、仲裁、強(qiáng)制執(zhí)行、行政處罰、強(qiáng)制措施或其他法律程序，并且借款人基于善意和誠(chéng)信原則已合理預(yù)期直至貸款發(fā)放日都不會(huì)出現(xiàn)上述情形。借款人未隱瞞任何業(yè)已發(fā)生或即將發(fā)生的可能使委托人不同意發(fā)放本合同項(xiàng)下委托貸款的事件。
第34條 借款人聲明：簽署和履行本合同是自愿的，其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí);借款人已知悉并完全同意本合同項(xiàng)下的全部條款和內(nèi)容。
第十章 受托人的聲明及保證
第35條 受托人是一家依照中國(guó)法律設(shè)立并有效存續(xù)的銀行金融機(jī)構(gòu)，具有委托貸款經(jīng)營(yíng)資格。
第36條 已發(fā)放的委托貸款尚未到期或到期后尚未收回的，委托人不得要求受托人歸還部分或全部委托貸款，受托人不承擔(dān)委托貸款的任何風(fēng)險(xiǎn)。
第37條 受托人保證按照本合同約定，按時(shí)足額向借款人提供貸款。對(duì)于借款人在付息日支付的利息，受托人應(yīng)于到賬后5日內(nèi)劃至委托人賬戶。若借款人在合同到期時(shí)支付了其應(yīng)付的本金和利息，受托人應(yīng)于到賬后5日內(nèi)劃至委托人賬戶。
第38條 受托人在向委托人劃付利息收入時(shí)，應(yīng)依法履行為委托人代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)的義務(wù)，受托人實(shí)際劃付給委托人的利息應(yīng)為依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)后的余額。
第十一章 各方的權(quán)利和義務(wù)
第39條 委托人的權(quán)利和義務(wù)
39.1 委托人有權(quán)委托受托人協(xié)助其催收貸款，但委托人應(yīng)承擔(dān)催收費(fèi)用;
39.2 委托人有權(quán)要求受托人按本合同之約定及時(shí)劃付借款人按期償還的委托貸款本息;
39.3 委托人有義務(wù)依照本合同約定，向受托人支付委托貸款手續(xù)費(fèi);
39.4 委托人有義務(wù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下委托貸款的風(fēng)險(xiǎn);
39.5 委托人有義務(wù)在受托人處開立賬戶，用于辦理交付委托貸款的本金和收取借款人償還的委托貸款的本息。
第40條 借款人的權(quán)利和義務(wù)
40.1 借款人有權(quán)按照本合同的約定取得并使用委托貸款。
40.2 借款人在使用委托貸款前有義務(wù)按照本合同約定的貸款發(fā)放計(jì)劃，向受托人一次或分次訂立借款借據(jù);
40.3 借款人有義務(wù)在受托人處開立賬戶，用于辦理提款、還款、付息等手續(xù);
40.4 借款人有義務(wù)按照本合同約定支付利息并償還本合同項(xiàng)下貸款本金;
40.5 借款人有義務(wù)按照本合同約定貸款用途使用貸款，并保證貸款用途符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定;
40.6 借款人在貸款期間如發(fā)生借款人名稱和法定代表人變更、法定地址變更等重大事項(xiàng)，應(yīng)提前三十個(gè)對(duì)公營(yíng)業(yè)日書面通知委托人和受托人;
40.7 借款人在清償其在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)之前如進(jìn)行承包租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、合并、兼并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、停業(yè)整頓、解散、破產(chǎn)以及其他對(duì)其履行本合同項(xiàng)下還款義務(wù)構(gòu)成重大威脅的事件，應(yīng)提前三十個(gè)對(duì)公營(yíng)業(yè)日書面通知委托人和受托人，并經(jīng)委托人書面同意，同時(shí)落實(shí)債務(wù)清償責(zé)任或者提前清償，否則不得進(jìn)行上述行為;
40.8 借款人如發(fā)生除上款所述事件外的對(duì)其正常經(jīng)營(yíng)構(gòu)成危險(xiǎn)或?qū)ζ渎男斜竞贤?xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不理影響的其他任何事件，應(yīng)立即書面通知委托人和受托人;
40.9 如借款人發(fā)生隸屬關(guān)系變更、董事會(huì)成員變動(dòng)、企業(yè)章程修改的，須得到委托人的書面同意，借款人發(fā)生總經(jīng)理或副總經(jīng)理職位變動(dòng)的，借款人須在變動(dòng)后十個(gè)對(duì)公營(yíng)業(yè)日內(nèi)書面通知委托人和受托人;
40.10 在貸款期限內(nèi)，借款人有義務(wù)接受委托人、受托人對(duì)其使用貸款情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。
第41條 受托人的權(quán)利和義務(wù)
41.1 受托人根據(jù)委托人的委托提供委托貸款服務(wù)，根據(jù)委托人的委托負(fù)責(zé)辦理委托人委托之貸款的發(fā)放及催收等手續(xù);
41.2 受托人有權(quán)按照本合同約定，向委托人收取委托貸款手續(xù)費(fèi);
41.3 受托人有義務(wù)按照本合同規(guī)定按時(shí)足額向借款人發(fā)放委托貸款。
41.4因借款人破產(chǎn)或其他原因無法收回的委托貸款，受托人可根據(jù)委托人的書面通知，終止履行本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。如受托人未收到委托人書面通知，則在委托貸款逾期滿1年后，受托人有權(quán)將該筆委托貸款注銷，受托人不再履行委托貸款合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，一切責(zé)任由委托人自行承擔(dān)。
第十二章 委托貸款風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)
第42條 根據(jù)我國(guó)有關(guān)委托貸款的法律規(guī)定，委托人、受托人明確約定，本合同項(xiàng)下委托貸款的風(fēng)險(xiǎn)由委托人承擔(dān)。若借款人在貸款到期時(shí)未能清償歸還貸款本金及利息等債務(wù)，受托人對(duì)委托人的損失不承擔(dān)任何賠償或擔(dān)保責(zé)任，委托人無權(quán)要求受托人返還部分或全部委托貸款。
第43條 委托貸款到期后借款人不能償還的，如需要通過司法程序進(jìn)行追索，受托人無義務(wù)為委托人的利益主動(dòng)提起訴訟。經(jīng)委托人的要求并經(jīng)受托人同意由受托人向借款人提起訴訟的，委托人應(yīng)承擔(dān)受托人為此產(chǎn)生的一切支出和費(fèi)用。
第十三章 違約責(zé)任
第44條 本合同生效后，各方均應(yīng)履行本合同所約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同所約定之義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。
第45條 下述任一事件，均構(gòu)成借款人在本合同項(xiàng)下的違約：
1、借款人未按本合同規(guī)定期限支付利息或歸還本金;
2、借款人未按本合同規(guī)定用途使用貸款;
3、借款人在本合同項(xiàng)下作出的聲明與保證被證明是不真實(shí)的，或是具有誤導(dǎo)性的;
4、借款人提供虛假或隱瞞重要事實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表，或者拒絕接受對(duì)其使用貸款情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的;
5、發(fā)生本合同第40.7條之情形，未能做出令委托人滿意的償還安排的;
6、借款人經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化的;
7、借款人破產(chǎn)、被解散、關(guān)閉或撤銷的;
8、借款人其他影響或可能影響本合同項(xiàng)下債權(quán)安全的行為。
第46條 發(fā)生上述任何借款人違約事件后，受托人根據(jù)委托人的申請(qǐng)有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：
1、按照本合同第4.3條規(guī)定向借款人收取逾期罰息;
2、按照本合同第4.4條規(guī)定收取挪用罰息;
3、限期要求借款人糾正違約行為;
4、停止使用或取消借款人尚未提取的貸款額度;
5、宣布所有已發(fā)放的貸款立即到期，并要求借款人立即償還全部已發(fā)放的貸款本息、利息或其他應(yīng)付款項(xiàng)。
第47條 下述任一事件，均構(gòu)成委托人在本合同項(xiàng)下的違約：
1、未按本合同規(guī)定在委托人賬戶中存入足額貸款資金;
2、委托貸款資金來源不合法或不合規(guī);
3、委托人違反其在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。
第48條 發(fā)生上述任何委托人違約事件后，受托人或借款人有權(quán)采取以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：
1、限期要求委托人糾正違約行為;
2、受托人有權(quán)拒絕為委托人辦理委托貸款業(yè)務(wù);
3、如造成受托人或借款人損失的，借款人和受托人要求委托人賠償損失。
第49條 如借款人要求提前還款，須按本合同第14條規(guī)定辦理手續(xù)，并按如下第 _____項(xiàng)處理：
1、借款人不需要支付違約金;
2、借款人需要按照提前償還本金數(shù)額的 _____%支付違約金;
3、其他： 。
第十四章 受托人的除外責(zé)任
第50條 受托人不負(fù)責(zé)審查借款人的資信情況、財(cái)務(wù)狀況以及貸款項(xiàng)目的可行性，且不發(fā)表任何意見。
第51條 受托人不負(fù)責(zé)審查擔(dān)保人的資信情況、擔(dān)保物狀況以及擔(dān)保物的監(jiān)管等工作，且不發(fā)表任何意見。
第52條 貸款催收工作及保全工作由委托人負(fù)責(zé)，受托人僅限于協(xié)助出具并代為郵寄利息清單和貸款催收通知單，且相關(guān)費(fèi)用由委托人承擔(dān)。
52.1 借款人、擔(dān)保人地址變更后沒有通知受托人的，受托人不承擔(dān)未送達(dá)責(zé)任。
52.2 委托人的郵寄憑條作為已送達(dá)憑證，無論借款人、擔(dān)保人是否收到郵件，受托人已寄出的催收單、利息清單的復(fù)印件及郵寄憑條均作為履行監(jiān)管職責(zé)的證明依據(jù)。
第53條 無論委托人是否收到貸款本息，受托人均不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十五章 法律適用及爭(zhēng)議的解決
第54條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律。
第55條 本合同一切爭(zhēng)議采取訴訟方式解決，各方有權(quán)向受托人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十四章 合同的生效、變更和解除
第56條 本合同自各方法定代表人/主要負(fù)責(zé)人或委托代理人簽字或蓋章并加蓋公章/合同專用章之日起生效。
第57條 本合同生效后，任何一方不得擅自變更或提前解除本合同，如需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。
第十六章 其他
第57條 與本合同有關(guān)的任何通知均應(yīng)發(fā)送至被通知方在本合同首頁(yè)列明的通訊地址或傳真。如果任何一方的上述聯(lián)系方式發(fā)生變更，則其應(yīng)及時(shí)地書面通知其他方。
第58條 除非另有約定，否則所有通知將被認(rèn)為是于下列日期正式送達(dá)被通知方：(1)如為遞交，則以被通知方的任何工作人員或收件代理人收到之日為送達(dá)日期;(2)如為在同一城市(包括市區(qū)與郊區(qū))采用掛號(hào)郵件、快遞或郵政特快專遞，則以郵件發(fā)出之日起的下一個(gè)工作日為送達(dá)日期;(3)如為異地的掛號(hào)郵件、快遞或郵政特快專遞，則以郵件發(fā)出之日起的第三個(gè)工作日為送達(dá)日期。但是，前述規(guī)定的送達(dá)日期與被通知方實(shí)際收到或正式簽收的日期不一致時(shí)，則以各日期中最早的日期為送達(dá)日期。(4)如以傳真發(fā)送，在發(fā)出時(shí)即被視為送達(dá)。
第59條 本合同的效力獨(dú)立于相關(guān)的其他任何合同、協(xié)議或承諾，不受后者存在、有效性、終止、被撤銷或可執(zhí)行性的影響。本合同的任何條款或內(nèi)容被依法撤銷或被認(rèn)定為無效時(shí)，其他條款和內(nèi)容的效力不受影響，仍為有效
第60條 本合同構(gòu)成三方就該本合同項(xiàng)下以及與本合同有關(guān)的全部事宜的全部合同，并取代三方在本合同簽訂之前做出的一切書面的和口頭的有關(guān)合同、協(xié)議、約定、承諾、保證、陳述與說明，但委托人或/及借款人為同受托人訂立本合同而在本合同簽訂之前向受托人提供的申請(qǐng)、承諾、保證、陳述與說明對(duì)委托人或/及借款人仍有約束力。
第61條 委托人、受托人給予借款人任何寬限、優(yōu)惠或延緩，均不影響、損壞或限制委托人、受托人依據(jù)本合同而享有的一切權(quán)利;并不應(yīng)被視為委托人、受托人對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利和權(quán)益的放棄，也不影響借款人在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。
第十七章 附件
第62條 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等的法律效力。
第63條 本合同的附件包括：
1. 委托貸款業(yè)務(wù)委托書 ;
2. 委托貸款通知書;
3. 企業(yè)委托貸款業(yè)務(wù)利率調(diào)整通知書。
第十八章 附則
第64條 本合同正本一式 _____份，委托人、借款人及受托人各執(zhí) _____份，其法律效力相同。
第65條 在簽署本合同時(shí)，受托人就本合同的全部條款已向委托人、借款人進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋，各方對(duì)合同的全部條款均無疑義，并對(duì)各方有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制或免除條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。
第66條 雙方約定的其他事項(xiàng)__________________________________________________。
本合同由委托人、借款人、受托人在 簽訂。
委托人： (蓋章)_______________
法定代表人/主要負(fù)責(zé)人： (簽字或蓋章)_______________
(或委托代理人)
___年 ___月 ___日
借款人： (蓋章)_______________
法定代表人/主要負(fù)責(zé)人： (簽字或蓋章)_______________
(或委托代理人)
___年 ___月 ___日
受托人： (蓋章)_______________
法定代表人/主要負(fù)責(zé)人： (簽字或蓋章)_______________
(或委托代理人)
___年 ___月 ___日
抵押貸款合同怎么寫篇8
甲方:______(借款人)性別:_________
乙方:______(貸款人)性別:_________
甲方因自身生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)需要向乙方申請(qǐng)貸款，并以自有車輛作為抵押物。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽署本合同。
第一個(gè)貸款項(xiàng)目
第一貸款內(nèi)容
貸款總額:人民幣(大寫)。貸款期限:從___________________。利息:人民幣(大寫)。
第二條貸款的支付和償還
1.貸款支付:在貸款和抵押手續(xù)辦理完畢后，乙方將貸款金額一次性支付給甲方或劃入甲方賬戶。
2.貸款還款:到期日一次性還清貸款本息。
第三條違約責(zé)任
如甲方未能按期足額償還貸款，則自逾期之日起，對(duì)未償還部分按5%/天計(jì)收違約金。逾期超過十天的，視為甲方完全違約。乙方可以解除借款合同，并要求甲方支付貸款總額的20%。
第二按揭項(xiàng)目
第四條甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)歸自己所有，一切手續(xù)合法有效，抵押前資產(chǎn)不存在任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否則由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第五條擔(dān)保事項(xiàng)
1.汽車類型和品牌:________。
2.幀數(shù):__________。
3.發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):___________。
第六條抵押物的保管
1.抵押物由乙方保管，抵押期間，乙方應(yīng)免費(fèi)使用車輛，確保車輛無任何交通事故和違章行為。因車輛本身或者自然損壞、不可抗力等因素造成車輛滅失的，乙方免除賠償責(zé)任。
2.甲方必須將與抵押車輛有關(guān)的鑰匙、機(jī)動(dòng)車登記證、行駛證、購(gòu)貨發(fā)票、購(gòu)置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、戶口本原件及身份證復(fù)印件交乙方或中介機(jī)構(gòu)保管。
第七條抵押物的處置
1.抵押期間，甲方對(duì)抵押車輛的.任何處置均無效。
2.如甲方未能按時(shí)償還貸款，乙方可在逾期天數(shù)后出售抵押財(cái)產(chǎn)以彌補(bǔ)損失，同時(shí)甲方應(yīng)簽署《逾期出售委托書》。
第八條抵押期間，乙方有下列情形之一的，有權(quán)提前處分抵押財(cái)產(chǎn)
1.借款人被宣告失蹤，其財(cái)產(chǎn)托管人拒絕履行本合同；
2.借款人喪失民事行為能力，監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的；
3.借款人死亡或宣告死亡，其財(cái)產(chǎn)的法定繼承人拒絕履行本合同；
4.借款人未履行還款義務(wù)或有其他無償債誠(chéng)意的行為；
5.借款人涉及或?qū)⑸婕爸卮笤V訟或仲裁程序等法律糾紛，足以影響其償付能力的；
6.借款人未在10日內(nèi)通知變更住所、通訊地址和電話號(hào)碼。第3項(xiàng)的其他規(guī)定
第9條費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1.如甲方未能按時(shí)還款，經(jīng)乙方同意，可展期..
2.抵押和貸款產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)..
第十條本合同的生效條件
本合同自雙方簽字之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余均交相關(guān)部門備案。
甲方(公章):__________乙方(公章):__________
法定代表人(簽名):_________________________________________
抵押貸款合同怎么寫篇9
出借人/抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
姓名：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話:
借款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
名稱：
法人代表：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話:
甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。
第一條抵押物基本情況
本房產(chǎn)座落于，甲方于年以出讓方式取得國(guó)有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：。登記土地使用權(quán)面積為，用途為用地，使用年限為年，使用終止日期為。
第二條借款金額及支付方式
借款金額：人民幣(大寫):，小寫元，如實(shí)際借款金額有出入，以劃款憑證為準(zhǔn)。
甲乙雙方于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。
甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶。
第三條借款用途
本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資、各種社會(huì)統(tǒng)籌和償還各種債務(wù)及企業(yè)經(jīng)營(yíng)等，整個(gè)借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。
第四條借款期限及借款利息
1.借款期限為個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。
2.本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。
3.乙方指定賬戶為：
開戶名：
開戶行：
賬號(hào)：
3.期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借，應(yīng)提前15日提出申請(qǐng)，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請(qǐng)，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。
4.借款年利息為：，即每月利息為：元。
5.利息支付方式：。
6.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：
開戶名：
開戶行：
賬號(hào)：
第五條抵押登記
甲乙雙方于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。
抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。
第六條違約責(zé)任
1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請(qǐng)支付令或者請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。
3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。
4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第七條乙方聲明及保證
乙方聲明及保證如下：
一、乙方是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。
二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。除已向甲方書面披露的情形以外，乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露。
三、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭(zhēng)議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施。
四、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。
第八條抵押擔(dān)保的范圍
抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(含訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣傭金、聘請(qǐng)律師的費(fèi)用等)。
第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
如果乙方未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，甲方可以選擇下列方式之一實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：
一、如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方，抵押物的價(jià)格按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個(gè)有評(píng)估資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方接受評(píng)估結(jié)論，對(duì)評(píng)估結(jié)果不提出任何異議，雙方按照評(píng)估價(jià)格予以結(jié)算。
二、甲方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)支付令，乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以甲方向人民法院出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。甲方根據(jù)支付令向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，乙方自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯。
三、抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟。
第十條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用
甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于：
一、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用(含律師代理費(fèi)用，但律師費(fèi)不得超過合同標(biāo)的額的10%);
二、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
第十一條合同變更
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十二條抵押權(quán)撤銷
乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。
第十三條未盡事宜
未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條合同生效及其他
本合同在雙方簽字蓋章后立即生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。
本合同一式4份，甲方2份，乙方1份土地登記機(jī)構(gòu)1份。
附件：抵押物宗地圖、土地使用權(quán)證、雙方主體資格材料。
甲方：乙方：
年月日年月日
抵押貸款合同怎么寫篇10
借款抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________________
法定代表人：____________________________________
職務(wù)：___________________________________________
地址：_________________________________________
郵碼：____________________________________________
電話：____________________________________________
借款抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________________
法定代表人：________________________________________
職務(wù)：_______________________________________________
地址：______________________________________________
郵碼：________________________________________________
電話：________________________________________________
甲、乙雙方本著公平、公正、誠(chéng)信、互利的原則，在符合《中華人民共和國(guó)合同法》的法律規(guī)定的基礎(chǔ)上，為了明確甲乙雙方在庫(kù)存抵押合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，達(dá)成以下協(xié)議。同時(shí)，甲乙雙方同意遵守本協(xié)議所規(guī)定的各項(xiàng)條款。
甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款作為________資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的________(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。為此，特訂立本合同：
第一條借款內(nèi)容
1.借款總金額：________元(大寫：________________元整)。
2.借款用途：本借款只能用于________的需要，不得挪作他用，更不得使用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3.借款期限：在上述借款總金額內(nèi)，本借款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期借款的金額、期限，由雙方分別商定，從第二期借款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押借款合同，并將其中的一份送交________市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第一期借款期限為：________個(gè)月，即自_____年____月____日起，至____年____月____日止。
4.借款利率：本借款利率及計(jì)息方法，按照中國(guó)________銀行的規(guī)定執(zhí)行。
5.借款的支取：(各期借款是一次還是分次提取，由雙方商定)甲方每次提款應(yīng)提前________天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。
第一期借款________次提取。
6.借款的償還：甲方保證在各期合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。
第一期借款最后還款日為______年____月____日。
7.本合同在乙方同意甲方延遲還款的情況下繼續(xù)有效。
第二條抵押物事項(xiàng)
1.抵押庫(kù)存名稱：________________________
2.庫(kù)存制造廠商：________________________
3.庫(kù)存型號(hào)：________________________
4.庫(kù)存件數(shù)：________________________
5.庫(kù)存單件價(jià)格：________________________
6.庫(kù)存置放地點(diǎn)：________________________
7.抵押庫(kù)存發(fā)票總金額：________________________
8.抵押期限：________年(或?yàn)椋鹤员窘杩詈贤е掌鹬良追竭€清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止)
第三條甲乙雙方的義務(wù)
(一)乙方的義務(wù)：
1.對(duì)甲方交來抵押庫(kù)存的清單收據(jù)等契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀;
2.在甲方到期還清借款后，將抵押庫(kù)存的全部有關(guān)收據(jù)證件等完整交還甲方。
(二)甲方的義務(wù)：
1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2.保證在抵押期間抵押庫(kù)存不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方有選擇通知甲方當(dāng)即改正或選擇終止本合同借款，并追償已貸出的全部借款本息的權(quán)利。
3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押庫(kù)存的________，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。
4.甲方因故意或過失造成抵押庫(kù)存的總金額降低或毀損滅失，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)減少借款額度，或解除本合同，追償已貸出的借款本息。
5.甲方在借款期間可以正常售賣抵押庫(kù)存，但應(yīng)保證抵押庫(kù)存的價(jià)值總金額不低于借款總金額的____%，若甲方無法保證抵押庫(kù)存的總金額或抵押庫(kù)存的總金額低于借款總金額的____%時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)減少借款額度，或解除本合同，追償已貸出的借款本息。
6.抵押庫(kù)存由甲方向____________保險(xiǎn)公司投保，以乙方為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單交乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。投保的抵押庫(kù)存由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的借款本息。
第四條違約責(zé)任
1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。乙方支付借款總金額的________%給甲方做為違約金。
2.甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部借款，并對(duì)挪用借款部分在原借款利率的基礎(chǔ)上加收____%的罰息。
3.甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為，乙方有權(quán)停止借款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對(duì)逾期借款部分按借款利率加收____%的利息。
4.甲方如不按期付息還本，乙方有權(quán)利向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息為止。
第五條其他規(guī)定
1.發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的借款。
(1)甲方向乙方提供情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，無力向乙方償付借款本息。
(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。
2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督借款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
4.甲方提供的借款申請(qǐng)書，借款憑證，用款和還款計(jì)劃及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條有關(guān)本合同的費(fèi)用承擔(dān)：
有關(guān)庫(kù)存抵押的估計(jì)、登記、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。
第七條本合同生效條件：
本合同系經(jīng)________市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
本合同自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第八條爭(zhēng)議的解決：
本合同遵守《中華人民共和國(guó)合同法》的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：
1.發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成，請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解;
3.調(diào)解不成，向________人民法院起訴。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。
甲方：__________________________(簽章)
代表人：______________________________
乙方：___________________________(簽章)
代表人：_______________________________
訂立時(shí)間：_________年_______月_______日
抵押貸款合同怎么寫篇11
貸款抵押人(甲方)
地址：____________郵編：____________
電話：____________
代表人：____________
貸款抵押權(quán)人(乙方)
地址：____________郵編：____________
電話：____________
代表人：____________
甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款作為___資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的(以下簡(jiǎn)稱抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：____________
第一條貸款內(nèi)容
1.貸款總金額：__________________元整。
2.貸款用途：____________本貸款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3.貸款期限：____________在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第一期貸款期限為：____________個(gè)月，即自______年______月______日起，至______年______月______日止。
4.貸款利率：____________本貸款利率及計(jì)息方法，按照中國(guó)銀行的規(guī)定執(zhí)行。
5.貸款的支取：____________各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提前天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。
第一期貸款次提取。
6.貸款的償還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。
第一期貸款最后還款日為______年______月______日。
7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。
第二條抵押物事項(xiàng)
1.抵押物名稱：____________。
2.制造廠家：____________。
3.型號(hào)：____________。
4.件數(shù)：____________。
5.單件：____________。
6.置放地點(diǎn)：____________。
7.抵押物發(fā)票總金額：____________。
8.抵押期限：__________________年(或?yàn)椋篲___________自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。
第三條甲乙雙方的義務(wù)
(一)乙方的義務(wù)：____________
1.對(duì)甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。
(二)甲方的義務(wù)：____________
1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。
3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。
4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。
6.抵押物由甲方向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司分公司投保，以乙方為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單交乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息。
第四條違約責(zé)任
1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對(duì)挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收______%的罰息。
抵押貸款合同怎么寫篇12
本合同由_____________________(以下簡(jiǎn)稱貸款人)和_____________________(以下簡(jiǎn)稱借款人)經(jīng)充分協(xié)商后簽訂。
一、從_________________________________________________________________________
分期貸款計(jì)劃:___________________________________。
預(yù)定還款日:_______________________。
籃子金額(大寫):_________________________________________。
利率:___________________________________。
使用方式:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
日期:_________________________________。
委托人:___________________________________。
二、貸款人應(yīng)按時(shí)、按量向借款人提供貸款，否則，按違約金額和延期天數(shù)，向借款人支付違約金。違約金金額與逾期貸款罰息相同，為___________%。
三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率執(zhí)行。如有調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計(jì)息方法計(jì)算。
四、借款人應(yīng)按約定使用貸款，不得轉(zhuǎn)讓使用。否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。
五、借款人未按規(guī)定時(shí)間和金額使用款項(xiàng)的，應(yīng)向貸款人支付違約金。違約金按貸款金額、天數(shù)和貸款利率的___________%計(jì)算。
六、借款人保證在借款合同規(guī)定的期限內(nèi)償還貸款本息。如需延期，借款人應(yīng)在貸款到期前至少3天申請(qǐng)延期，并經(jīng)貸款人同意后辦理延期手續(xù)。但是，延期不得超過原期限的一半。貸款人不同意延期或辦理延期手續(xù)的，將收取罰息。
七、借款人使用_____________________________________________________________________________________公證費(fèi)由借款人承擔(dān)。
八、貸款到期后一個(gè)月，借款人不償還貸款的，貸款人有權(quán)按照法定程序處理借款人作為貸款抵押物的材料和財(cái)產(chǎn)，并償還貸款本息。
九、本協(xié)議簽訂于_______________________________________________________________________________________________________________
十、本協(xié)議自雙方簽字之日起具有法律效力。
借款人:___________________________________________________________________________________
褲襠付款單位:(蓋章)_________________________________(蓋章)
負(fù)責(zé)人:(蓋章)_______________________(蓋章)
經(jīng)辦人:(蓋章)_________________________________(蓋章)
公證單位:_____________________。
公證處:(蓋章)_________________________________________________________________________________________________
公證員:(蓋章)_____________________
抵押貸款合同怎么寫篇13
借款人：_________________________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
保證人：__________________________(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)鑒于乙方購(gòu)買房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款;丙方為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》及中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條釋義在本借款合同中，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞定義如下：
1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項(xiàng)下的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他有關(guān)費(fèi)用。
2、購(gòu)房合同：乙方與賣方簽訂的，購(gòu)買本合同抵押房屋的《房屋買賣合同》、《商品房預(yù)售合同》或其他購(gòu)房協(xié)議。
3、抵押物：購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權(quán)益的統(tǒng)稱。
4、抵押貸款階段性擔(dān)保：指由銀行認(rèn)可的保證人為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責(zé)任。
第二條乙方所購(gòu)房屋
1、房屋座落____________________________________________
2、房屋類型____________________________________________
3、房屋結(jié)構(gòu)____________________________________________
4、建筑面積____________________________________________
5、房屋所有權(quán)證編號(hào)______________字第____________________
6、國(guó)有土地使用證編號(hào)___________________字第_____________
7、房屋評(píng)估價(jià)值_________________________________________
8、房屋交易價(jià)值_________________________________________
第三條借款用途本合同項(xiàng)下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購(gòu)房協(xié)議書》中購(gòu)買的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。
第四條借款金額借款金額為人民幣(金額大寫)______________________,即乙方所購(gòu)房屋價(jià)款的___________%第五條價(jià)款期限借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分期歸還。
第六條借款利率1、借款利率按月利率%執(zhí)行。
2、借款利息按月計(jì)付，結(jié)息日為每月第20日。
3、借款期限一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息;貸款期限一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。
第七條借款劃撥在辦妥本合同抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證后的7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶(帳號(hào))內(nèi);甲方同時(shí)根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《委托付款授權(quán)書》，將借款金額一次性以乙方購(gòu)房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶(帳號(hào))內(nèi)。
丙方同意為乙方在所購(gòu)房屋的所有權(quán)證及抵押登記尚未辦妥期間內(nèi)提供連帶責(zé)任保證，并作為全權(quán)代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權(quán)證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個(gè)人住房抵押借款合同》，取得房地產(chǎn)賣契后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內(nèi);丙方根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》將借款金額以乙方購(gòu)房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶(賬號(hào)：)內(nèi)。
第八條借款償還
1、乙方應(yīng)按期足額償還甲方貸款本息。
2、借款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。
3、借款期限一年以上的，本合同項(xiàng)下借款本息以每一個(gè)月為一個(gè)償還期，每月第________日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第________日。
4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶(帳號(hào)__________________)或辦理銀行卡(卡號(hào)_______________)，每期還款日前，乙方應(yīng)在上述存款帳戶內(nèi)存入不少于一期的應(yīng)還借款本息。甲方于每期還款日根據(jù)乙方預(yù)先簽署的《付款授權(quán)書》直接從該存款帳戶中扣收與本合同項(xiàng)下借款有關(guān)的款項(xiàng)。如果款項(xiàng)不足扣劃時(shí)，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時(shí)，則該期應(yīng)還貸款本息全部作逾期處理。
(1)等額還款法：
每月還款金額=貸款本金×月利率×每月等額還本付利息金額為人民幣(大寫金額)。
(2)遞減還款法：
月還款額=+(貸款本金—已歸還貸款本金累計(jì)額)×月利率(3)
6、提前還款乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理：
(1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。
(2)乙方須在預(yù)定提前還款日的一個(gè)月前，以書面形式向甲方提出申請(qǐng)。
(3)乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實(shí)際使用期限計(jì)算利息，利隨本清，已計(jì)收的借款利息不再退還。
(4)提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對(duì)剩余的部分可以調(diào)整還款計(jì)劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調(diào)整后總的借款期限確定利率檔次計(jì)收以后的利息。
(5)若乙方提前償還全部欠款而此合同項(xiàng)下的借款尚在階段性保證期內(nèi)，丙方的保證責(zé)任自動(dòng)終止。
7、逾期還款對(duì)逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第種方式償還：
(1)乙方在上述存款帳戶內(nèi)存足款項(xiàng)，由甲方在下一個(gè)還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計(jì)收逾期及其復(fù)利。
(2)乙方到甲方的信貸部門領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停止計(jì)收逾期利息及其復(fù)利。
8、乙方、丙方及售房方在《房屋買賣合同》及其它約定項(xiàng)下就購(gòu)房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項(xiàng)下借款本息及有關(guān)費(fèi)用的按期償付及保證責(zé)任的承擔(dān)。
第九條甲方義務(wù)
1、在合同約定的期限內(nèi)，將借款足額提供給乙方。
2、核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證和其他所需文件。
3、在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。
4、在階段性擔(dān)保期間，乙方未能依約履行還款義務(wù)，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。
第十條乙方義務(wù)
1、按時(shí)足額還本付息。
2、在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于30%的購(gòu)房首付款，同時(shí)授權(quán)甲方從此帳戶內(nèi)劃付與借款有關(guān)的款項(xiàng)。
3、對(duì)抵押物必須妥善保管并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的過失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。
4、抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部抵押物出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、舍棄、托管、重復(fù)抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。
5、在丙方履行了階段性擔(dān)保責(zé)任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。
6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險(xiǎn)。
7、在變更通訊地址時(shí)立即以書面通知甲方。
第十一條丙方義務(wù)
1、丙方為乙方提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限自甲方依《個(gè)人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔(dān)保范圍為乙方所欠甲方的一切款項(xiàng)，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費(fèi)用。
2、丙方接受乙方委托在月之內(nèi)辦理完畢以下事項(xiàng)：
(1)代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。
(2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并保證將其移交給甲方收押。
(3)代乙方辦理所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項(xiàng)權(quán)利證書之日起5日內(nèi)將該證書交與甲方。
第十二條違約責(zé)任
1、乙方在合同期內(nèi)，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對(duì)其逾期還款按實(shí)際天數(shù)每日計(jì)收萬分之罰息，并對(duì)逾期支付的利息計(jì)收復(fù)利。
2、本借款發(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：乙方不能按時(shí)償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項(xiàng)抵押物;在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個(gè)月或任何一期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用逾期三個(gè)月的，甲方即可處置該項(xiàng)抵押物，以償還乙方欠款。
3、本借款發(fā)放后在階段性擔(dān)任期間：丙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)從其保證金帳戶中扣除_______%的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過戶、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證移交給甲方，其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。
第十三條房屋抵押
1、抵押期限抵押期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個(gè)月止。
2、抵押率___________
3、抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、抵押物處理費(fèi)、過戶費(fèi)等甲方及丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。
4、抵押登記
(1)乙方出具《授權(quán)委托書》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購(gòu)房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。
(2)低壓物的所有權(quán)證明文件、抵押登記的《他項(xiàng)權(quán)利證書》及其他有關(guān)文件須交予甲方收?qǐng)?zhí)和保管。
5、抵押物的保險(xiǎn)
乙方在本合同項(xiàng)下的借款期限內(nèi)，為抵押物足額投保。
抵押貸款合同怎么寫篇14
編號(hào)：
立約人：
抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：見本合同第十六條。
抵押人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：見本合同第十六條。
為擔(dān)保本合同第十七條所指明之借款合同項(xiàng)下借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用能得到按時(shí)足額償還，乙方愿意以其所有的或依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方所有的或依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。現(xiàn)甲乙雙方依照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，就下列條款達(dá)成一致，特訂立本合同。
第一條抵押物。見本合同第十八條。
第二條抵押擔(dān)保的范圍
本合同抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款合同的本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。
第三條抵押物和抵押物權(quán)屬憑證的保管及責(zé)任
一、抵押期間，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代理人應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的檢查。
抵押期間為從本合同生效之日起至借款合同項(xiàng)下借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用全部還清之日止的期間。
二、抵押期間，乙方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為，恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)。因恢復(fù)抵押物價(jià)值或設(shè)定新增的抵押所花費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
三、抵押期間，乙方應(yīng)將抵押物的權(quán)利證書及其它相關(guān)證明文件交由甲方保管。甲方應(yīng)妥善保管好抵押物權(quán)屬憑證。如因保管不善，造成抵押物權(quán)屬憑證滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。
第四條抵押物登記
一、本合同項(xiàng)下抵押物依法必須辦理抵押物登記的，甲乙雙方應(yīng)自本合同簽定之日起____日內(nèi)，持本合同及有關(guān)資料到相應(yīng)的政府登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押物登記。
二、本合同項(xiàng)下抵押物依法無需辦理抵押物登記，甲乙雙方自愿辦理抵押物登記的，甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，持本合同及有關(guān)資料到乙方所在地的公證部門辦理抵押物登記。
三、乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極配合甲方按照本條第一、二款的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方的原因未能在前述期限內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)對(duì)甲方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條保險(xiǎn)
乙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定或貸款人的要求辦理第一受益人為甲方的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額。保險(xiǎn)公司的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。并將保險(xiǎn)單交甲方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于借款合同約定的借款期限。若借款合同項(xiàng)下借款期限延長(zhǎng)，乙方需辦理延長(zhǎng)投保期手續(xù)。投保的財(cái)產(chǎn)如發(fā)生損失，甲方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回借款本息及其他費(fèi)用。
如乙方未辦理抵押物投保手續(xù)或延長(zhǎng)投保期手續(xù)，甲方有權(quán)代理乙方直接辦理，有關(guān)費(fèi)用仍由乙方支付，甲方有權(quán)從乙方在甲方處開設(shè)的帳戶中直接扣劃
或以其他方式追索。
第六條對(duì)抵押期間處分抵押物的限制
一、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出售、交換、贈(zèng)予、轉(zhuǎn)移或以任何其他不適當(dāng)?shù)姆绞教幚肀竞贤?xiàng)下的抵押物。在向貸款人提供擬承租人已知曉抵押物已抵押給貸款人、并承諾自行承擔(dān)因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而提前中止租賃合同的所有損失的書面證明后，借款人（抵押人）可以出租抵押物，但出租期限不得長(zhǎng)于——年，出租期限長(zhǎng)于——年的出租，必須征得貸款人的書面同意。租賃所得應(yīng)存入借款人在貸款人處開立的用于歸還貸款的存款賬戶中，作為每月還本付息款項(xiàng)來源的一部分，不得挪做他用。
二、抵押期間，如乙方確需有償轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下抵押物時(shí)，必須符合下列條件才可以進(jìn)行：
1.必須征得甲方的書面同意并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；乙方未征得甲方的書面同意或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
2.乙方轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值以致不能足額抵償借款合同項(xiàng)下借款本息及其他一切費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的足額抵押財(cái)產(chǎn)；乙方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
3.乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的足額價(jià)款劃入甲方指定帳戶，以用于到期或提前清償借款合同項(xiàng)下所有借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用。
在乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的足額價(jià)款劃入甲方指定帳戶以后，甲方可以協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù)，并將抵押物得權(quán)屬憑證退還乙方。
第七條費(fèi)用承擔(dān)
本合同項(xiàng)下的有關(guān)保險(xiǎn)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。公證費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)50％。）
第八條合同的變更和解除
本合同生效后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。
第九條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方可以依法處分抵押物：
一、借款合同規(guī)定的還款期限屆滿后，借款人未能按時(shí)歸還借款本息或借款合同延長(zhǎng)的期限屆滿后仍不能歸還借款本息；
二、借款人違反有關(guān)法律規(guī)定或違反借款合同，導(dǎo)致出現(xiàn)甲方依法可以提前收回部分或全部借款的情況；
三、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人；
四、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈(zèng)人放棄繼承；
五、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈(zèng)人雖接受繼承或遺贈(zèng)，但拒絕履行償還借款本息義務(wù)的；
六、足以危及借款合同項(xiàng)下債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他事由。
第十條違約責(zé)任
一、乙方違反本合同第六條的規(guī)定擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效；甲方有權(quán)要求乙方立即停止其擅自處分抵押物的行為，并可根據(jù)實(shí)際情況決定要求乙方提供甲方可以接受的其他抵押財(cái)產(chǎn)，或依法提前處理抵押物。
二、乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第十一條孳息收取
借款合同履行期屆滿后借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用不能按時(shí)清償，甲方因此主張抵押權(quán)，致使抵押物被人民法院依法查封或扣押的，自查封或扣押之日起甲方有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及乙方就抵押物可以收取的法定孳息。
第十二條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
一、當(dāng)出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的任何單項(xiàng)或多項(xiàng)情況，抵押權(quán)可經(jīng)下列方式實(shí)現(xiàn)：
1.甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議直接以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物；
2.依照法律規(guī)定程序處理抵押物。
二、以上述方式處理抵押物所得價(jià)款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。其價(jià)款超過借款合同項(xiàng)下借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用的部分，歸乙方所有。不足部分，甲方另行追索。
第十三條抵押權(quán)消滅
借款人按借款合同約定的期限歸還全部借款本息或者提前歸還全部借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)消滅。甲方保管的乙方財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書或證明及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單等應(yīng)退還給乙方。甲方協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù)。
第十四條適用法律及爭(zhēng)議解決方式
一、本合同的訂立、解釋及爭(zhēng)議的解決均使用中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)，甲乙雙方的權(quán)益受中華人民共和國(guó)法律保障。
本合同經(jīng)甲乙雙方辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證后，甲方為追索本合同項(xiàng)下乙方所欠的債務(wù)，可以直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
二、爭(zhēng)議解決。見本合同第十九條。
第十五條抵押合同的生效：
一、本合同項(xiàng)下抵押物依法必須辦理抵押物登記的，本合同經(jīng)乙方簽字并經(jīng)甲方有權(quán)簽字人簽字并加蓋單位公章后，自辦理抵押物登記之日起生效，至借款合同項(xiàng)下借款本息及其他一切費(fèi)用全部還清時(shí)失效。
二、本合同項(xiàng)下抵押物依法無需辦理抵押物登記的，本合同自乙方簽字并經(jīng)甲方有權(quán)簽字人簽字并加蓋單位公章之日起生效，至借款合同項(xiàng)下借款本息及其他一切費(fèi)用全部還清時(shí)失效。
第十六條關(guān)于立約人的說明
抵押權(quán)人：
住所：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：
電話：
郵政編碼：
抵押人：
住所：
身份證件名稱及號(hào)碼：
電話：
郵政編碼：
第十七條本合同的簽訂鑒于
（即借款人）申請(qǐng)向甲方借款整（大寫），甲方同意向借款人提供此項(xiàng)借款，甲方和借款人為此簽定了編號(hào)為
的借款合同（以下簡(jiǎn)稱“借款合同”）。
第十八條抵押物
一、名稱：
二、數(shù)量或面積：
三、購(gòu)入價(jià)：
四、評(píng)估價(jià)及抵押率：
五、處所：
六、使用期限：至
七、權(quán)屬來源：
八、權(quán)屬證明：
第十九條爭(zhēng)議解決
甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可選擇下列第種方式（二者擇一）：
一、向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；
二、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
三、
第二十條補(bǔ)充條款
第二十一條貸款人有權(quán)向有關(guān)個(gè)人征信系統(tǒng)提供貸款信息；借款人嚴(yán)重違約影響貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，貸款人有權(quán)通過社會(huì)公告的形式追究其違約責(zé)任。
第二十二條本合同一式份，甲乙雙方及、、各持一份。
甲方：（公章）
有權(quán)簽字人：
乙方（簽字）：
合同簽署日期：
抵押貸款合同怎么寫篇15
甲方（即貸款人，又稱抵押權(quán)人）中國(guó)銀行_____分（支）行
法定地址：
負(fù)責(zé)人：
電話：
郵政編碼：
乙方（即借款人，又稱抵押人或購(gòu)房人）
身份證號(hào)碼：
地址：
電話：
郵政編碼：
丙方（即保證人）
法定地址：
法定代表人：
電話：
郵政編碼：
鑒于：
1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益（下稱“抵押物”）抵押予甲方，作為償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保，并按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款；
2.丙方愿對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任；
3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行
貸款及用款
第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，同意向乙方發(fā)放購(gòu)房抵押貸款。貸款金額：元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）
第二條本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購(gòu)買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購(gòu)房款。
第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。
第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：
（1）乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件；
（2）乙方已支付了不低于購(gòu)房總價(jià)%的首期款項(xiàng)；
（3）與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清；
（4）已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人；
（5）本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》；
（6）已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；
（7）乙方已在甲方處開立還款專用的購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄活期存款戶；
（8）乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項(xiàng)下的違約情形；
（9）甲方指定的其他條件。
利息計(jì)算方法及還款方式
第五條本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為‰；外匯貸款按貸款發(fā)放日中國(guó)銀行公布的個(gè)月浮動(dòng)期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為‰；
在本合同發(fā)履行期間，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時(shí)甲方毋須專門通知乙方。
第六條根據(jù)中國(guó)人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)（包括一年）的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng)。
第七條如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額。
第八條乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。
第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：
1、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下：
2、于___年___月___日一次性償還貸款本息。
3、其他方式；
第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù).每月還款日為20日（如遇國(guó)家規(guī)定節(jié)假日則順延）
第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn)，首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。
第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方（包括其分支機(jī)構(gòu)）處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息。
第十三條如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。
提前還款
第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù)；部分提前還款只限于歸還按還款計(jì)劃從后算起的貸款本金，機(jī)時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息。
第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書面向甲方得出申請(qǐng)。該申請(qǐng)書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。
第十六條提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。
第十七條提前還款時(shí)，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。
貸款抵押及相關(guān)約定
第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。
第十九條抵押物基本情況如下：
房產(chǎn)地址：________________________________
土地使用年限：_________________________________
樓宇名稱、座別及房號(hào)：_________________________
建筑面積：_____________________________平方米
購(gòu)房總價(jià)：（小寫）________元
（大寫）____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整
商品房預(yù)售合同（或房地產(chǎn)證）編號(hào)：_________________________
第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值為本合同第十九條所述的購(gòu)房總價(jià)。
第二十一條本合同項(xiàng)下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。
第二十二條乙方在本合同項(xiàng)下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》（或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》）及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時(shí)止。
第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對(duì)抵押物狀況進(jìn)行了解，乙方對(duì)此有義務(wù)給予合作。
第二十四條抵押期間由于乙方的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。第二十五條發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：
（1）乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。
（2）甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款；
（3）乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。
第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案或登記手續(xù)；在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》（或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》）及其他文件的正本交還乙方。
抵押物保險(xiǎn)
第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買以甲為第一受益人和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，投保金額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下貸款總額的120%，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限。
第二十八條本合同履行期間，乙方應(yīng)對(duì)抵押物辦理連續(xù)不斷的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。
第二十九條當(dāng)保險(xiǎn)賠償發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險(xiǎn)賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下貸款本息；如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時(shí)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償。
第三十條如發(fā)生本合同項(xiàng)下抵押物的保險(xiǎn)索賠事件時(shí)，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險(xiǎn)公司和甲方。
第三十一條上述投保的保險(xiǎn)費(fèi)及因保險(xiǎn)索賠事件而發(fā)生原一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。
乙方和其他義務(wù)
第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷的擔(dān)保。
第三十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈(zèng)與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價(jià)款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈(zèng)的方式處分抵押物的，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。
第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：“出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國(guó)銀行，出租人未清償中國(guó)銀行到期的債務(wù)，中國(guó)銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動(dòng)終止。
第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍?duì)乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生，或不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)（包括本合同項(xiàng)下的抵押物）被扣押、凍結(jié)、沒收或強(qiáng)制性收購(gòu)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。
第三十六條當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，乙方須同意解除原與房屋出賣人（即本合同的丙方）簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。
第三十七條維護(hù)抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；按時(shí)繳交有關(guān)部門對(duì)抵押物征收的稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用等；協(xié)助甲方在任何合理的時(shí)間對(duì)抵押物進(jìn)行檢查；在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號(hào)碼時(shí)立即書面通知甲方。
合同的擔(dān)保
第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費(fèi)用時(shí)，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。
第三十九條保證期間，甲、乙雙方調(diào)整還款計(jì)劃，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。
第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。
第四十一條丙方承諾本合同項(xiàng)下已抵押商品房（即抵押物）將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對(duì)乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān)。
第四十二條丙方保證在本合同項(xiàng)下已抵押商品房（即抵押物）竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方；在商品房竣工驗(yàn)收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購(gòu)房人補(bǔ)辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。
第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補(bǔ)充，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動(dòng)等情況時(shí)應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。
第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊(cè)資本，涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營(yíng)制度、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進(jìn)行。
第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實(shí)、完整、合法、有效的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件和資料。
第四十六條上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的，其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利的放棄；在乙方和甲方對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充、變更時(shí)繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復(fù)作出。
第四十七條上述擔(dān)保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實(shí)而可撤銷或變更。
第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項(xiàng)所述之期限止（如未選擇，則視為選擇第（2）項(xiàng)）
（1）甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項(xiàng)下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項(xiàng)權(quán)證》正本之日。
（2）本合同項(xiàng)下全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償之日。
（3）其他；
合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓
第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當(dāng)乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時(shí)，在甲方認(rèn)為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為屆時(shí)乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費(fèi)用之和；在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方、丙方自動(dòng)放棄抗辨權(quán)。
第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知之日起十五日內(nèi)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問題。
第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷。
費(fèi)用
第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記/備案/撤銷費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五十四條甲方因催收本合同項(xiàng)下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。
乙方授權(quán)
第五十五條乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號(hào)為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項(xiàng)下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用。
第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項(xiàng)下的貸款以支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。
第五十七條乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》等文件。
第五十八條未經(jīng)甲方書面同意，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日止。
違約及處理
第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠(chéng)實(shí)信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護(hù)其合法權(quán)利：
（1）要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠償損失；
（2）停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款；
（3）經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵押物、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利。
第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計(jì)算違約金予乙方。
其他約定
第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄。
第六十二條當(dāng)乙方清償了本合同項(xiàng)下的全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》，以及抵押物保險(xiǎn)單。
第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù)，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方的財(cái)產(chǎn)。
第六十四條本合同的訂立，解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。
第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。
第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：
（1）貸款申請(qǐng)表；
（2）借款借據(jù)；
（3）抵押物保險(xiǎn)單正本；
（4）《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項(xiàng)權(quán)證》；
以上合同的約定，特別是對(duì)免除或限制甲方責(zé)任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。
甲方（公章）乙方：
授權(quán)代表：身份證號(hào)碼：
丙方（公章）
法定代表人（或授權(quán)代表）
簽約日：年月日