獨家代理合同篇1

甲 方：________________________

地 址：____________

郵 編：________________________

電 話：________________________

委托代表人：______________________

乙 方：________________________

地 址：________________________

郵 編：________________________

電 話：________________________

法定代表人：______________________

甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產事宜，達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在______市_______區________________________ 的住宅樓，該住宅樓共 層，可銷售房屋 套，銷售面積共計________ 平方米。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為 個月，自____ 年____月____日至____ 年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月，可循環延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。否則視同乙方代理銷售。乙方有權獲得合同中約定的代理銷售費用。

4.甲方與買方簽訂房地產買賣合同或協議后,因甲方違約導致房地產買賣交易無法完成,甲方應承擔賣方的中介費.

第三條 費用負擔

1、推廣費用由乙方負責。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。

第四條 委托價格

1、該住宅樓委托乙方銷售價格為________________，其中買方的中介費由_________ 承擔，辦理產權證手續費由_________ 方承擔.

2、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在 %內。

3、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動 %內，超過該幅度時應征得甲方的認可。

第五條 代理銷售費用

1、乙方的代理銷售費用為成交額的 % ,乙方實際銷售價格超出本合同規定的銷售價格時，超出部分歸乙方。

2、代理銷售費用由甲方以人民幣形式支付。

3、甲方同意按下列方式支付代理銷售費用：

甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理銷售費用。甲方在簽

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方的身份證復印件;

(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證(復印件)等。

(3)關于代售房地產的所需的有關資料，包括：戶型平面展示圖、交房標準(裝飾、裝修、設備標準)、購房合同及其它有關資料等;(以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。)

(4)甲方保證若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售。

3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第七條 乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做好以下工作：

(1) 根據市場，制定推廣計劃;

(2) 在委托期內，進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

(3) 派送銷售房產的有關宣傳資料;

(4) 在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產、環境及情況;

(5) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的房產的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

獨家代理合同篇2

甲方：________________________ 乙方：________________________

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，并根據誠實信用和平等互利的原則，經友好協商一致，簽定此合同。甲乙雙方申明都已理解并認可了本合同的所有內容，同意承擔各自所應承擔的權利和義務，嚴格執行本合同 如下內容：

第一條

1.甲方授權乙方為__________地區總代理，享受甲方制定的一切優惠政策。

2.乙方可自行向其下屬經銷商或專賣店供貨。(最好標明專賣店名稱、地點)

第二條 產品的名稱、品種、規格和質量

1.產品的名稱(應注明產品的牌號或商標)

品種_______________;規格__________________。

2.產品的技術標準(含質量要求)，按________________________執行。 (按甲乙雙方在本合同中商定的技術條件、樣品或補充的技術要求執行。在合同中必須寫明執行的標準代號、編號和標準名稱。對于成套產品，合同中要明確規定附件的質量要求;對某些必須安裝運轉后才能發現內在質量缺陷的產品，合同中應具體規定乙方提出質量異議的條件和時間;實行抽樣檢驗質量的產品，合同中應注明采用的抽樣標準或抽驗方法和比例。)

第三條 產品的數量和計量單位、計量方法

1.產品的數量：____________________。

2.計量單位、計量方法：_________________________。

第四條 產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點

1.產品的交貨人：___________________________________。

2.交貨方法：________________________________________。

(①甲方送貨②甲方代運③乙方自提自運)

3.運輸方式：__________________________________________。

4.到貨地點和接貨人：____________________________________。

第五條 產品的交(提)貨期限_____________________________。

第六條 產品的價格與貨款的結算

1.產品的價格：______________。

2.產品貨款的結算：產品的貨款、實際支付的運雜費和其他費用的結算，按照中國人民銀行結算辦法的規定辦理。

第七條 乙方對產品提出異議的時間和辦法

1.經過產品檢驗，乙方如果發現甲方所交產品的品種、型號、規格、花色和質量不符合合同規定，應一方面妥為保管，另一方面在_____天(一般為3天)內向甲方提出異議。在托收承付期間內，乙方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。

2.如乙方未按上述規定期限提出異議的，視為甲方所交產品符合合同規定。

3.乙方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。

4.甲方在接到乙方的異議后勤工作，應在______天內負責處理。否則，即視為默認乙方提出的異議和處理意見。

第八條 甲方的違約責任

1.甲方保證乙方所在區域即________地區的獨家代理權。

2.甲方不得自行直接或間接向乙方所在區域的客戶銷售本合同的標的物(即產品)。

3.甲方不能交貨的，應向乙方償付不能交貨部分貨款的______%的違約金。

4.甲方逾期交貨的，應承擔乙方因此所受的損失。

5.甲方提前交貨的產品、多次的產品和品種、型號、規格、花色、質量不符合同規定的產品，乙方在代保管期內實際支付的保管、保養等費用以及非因乙方保管不善而發生的損失，應當由甲方承擔。

6.甲方提前交貨的，乙方接貨后，仍可按合同規定的交貨時間付款;合同

規定自提的，乙方可拒絕提貨。甲方逾期交貨的，應在發貨前與乙方協商，乙方仍需要的，甲方應照數補交，并負逾期交貨責任;乙方不再需要的，應當在接到甲方通知后______天內通知甲方，辦理解除合同手續。乙方逾期不答復的，視為同意發貨。

7.甲方新品上市應在______天內通知乙方，甲方有義務及時為乙方提供與產品銷售相關的技術支持、信息及資料便于乙方開展銷售及宣傳工作，乙方在銷售方面應積極密切配合。

第九條 乙方的違約責任

1.乙方中途退貨，應向甲方償付退貨部分貨款_______%的違約金。

2.乙方違反合同規定拒絕接貨的，應當承擔由此造成的甲方的損失。

3.甲方如果在乙方代理區域內增設代理或者直接實施銷售行為的或有價格欺詐行為的，乙方將扣壓甲方一批貸款(價值________萬元)為違約金。

第十條 不可抗力

甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方表明不能履行或不能完全履行的理由。根據情況，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

第十一條 其他

1.按本合同規定應該償付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失，應當在明確責任后_______天內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。

2.在本合同執行期內，甲方雙方均不得隨意變更或解除合同。本合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

3.本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

4.本協議傳真復印件有效。

5.本協議有效期限為________年______月______日至_________年________月_______日。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

獨家代理合同篇3

甲方：

乙方：

經雙方友好協商，甲方現委托乙方獨家代理銷售甲方物業，達成以下協議：

一、委托內容和要求

1. 委托項目：①名稱:②位置：

2.委托期限：從 年月日至 年 月日。

3.委托性質：獨家代理，即代理期內深圳范圍內的所有銷售不論以何種方式進行，均計入乙方銷售任務。

4.任務要求:前 個月時間, 乙方必須售出 單元額(不含此合同執行前甲方已售部分)。如乙方未完成上述任務，則雙方可對前期工作進行評估，如甲方不認可乙方的工作，甲方有權單方終止委托合同;如甲方認可乙方的工作，則合同可繼續執行。但不論合同是否延續，此前已售部分，均按合同有關條款規定結算支付乙方銷售傭金。

二、銷售價格及代理傭金結算支付

1.結算底價及付款方式(詳見附件)。

2. 傭金提成：甲方收到客戶首期樓款，即納入結算范圍;傭金按銷售底價的 %計提;當銷售價格超過銷售底價時，超底價部分甲方占50%，乙方占50%。3.代理期內，每月1日作為結算日，結算統計后5日內甲方必須將結算之傭金支付現金或匯入乙方指定帳號。

4.給客戶以特殊讓利的處理辦法：在實際操作過程中如超出付款方式之外給客戶優惠時，采用誰承諾誰負責。即甲方承諾讓利部分由甲方負責，乙方仍按標準成交額計提傭金，乙方承

5. 若買家簽署《認購書》后悔約，其銷售收入不計入乙方的任務指標。《認購書》定金將由甲方沒收，其定金甲、乙雙方各占50%。

6. 傭金均按人民幣進行結算。

三、甲方責任

1. 本協議書簽訂后，甲方負責向乙方提供有關本項目的詳細資料，包括規劃許可證、投資許可證、發展商營業執照、商品房預售許可證等。

2. 甲方負責制訂本項目銷售底價和付款方式及優惠辦法，同時向乙方提供下列資料： ①售樓書和價格表;

②售樓須知和付款辦法及優惠辦法;

③本項目銷售進度表(截止日期為 年 月 日)

3. 甲方應及時對乙方提供的意見作出回復。

4. 由甲方承擔其自行決定的廣告宣傳費用。

5. 由甲方提供售樓處，作為代理辦公場地，并提供兩部電話作售樓使用，電話費用由甲方承擔。

6. 負責在工作、公共關系等方面配合乙方銷售的需要。

7. 負責對乙方營銷策劃方案的落實情況進行監督檢查。8. 乙方聯系的客戶，統一由甲方為其辦理購房手續。包括簽訂購房合同和收取樓款。

9. 認真履行向乙方和客戶的承諾,保證依時將交付使用。

四、乙方責任

1. 本協議簽訂后，乙方即時策劃本項目之推廣工作，根據甲方提供的有關資料，負責提出本項目的市場營銷策劃推廣計劃建議 書，遞交甲方。

2. 乙方自行設計宣傳資料，必須遞交甲方審核，其印刷費用由甲方負責。

3. 乙方的銷售宣傳及對客戶的承諾必須是甲方認可的條款，不得夸大或欺騙客戶。

4. 負責銷售人員的招聘、管理及業務指導，并負責由此引起的一切法律及經濟責任。

5. 乙方需要尋找分銷商時，分銷商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經濟責任由乙方承擔。

6. 嚴格按甲方提供的樓價表、付款辦法及優惠辦法進行銷售。

五、違約責任

1.乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內容不符的信息，否則自行承擔其后果。

2.乙方不得挪用客戶上交的房款，否則甲方有權即時中止乙方銷售代理權，并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進行罰款。

3.乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權益和 損害甲方形象的違法活動。如果由于乙方的行為給甲方造成的經濟損失，乙方要承擔全部經濟和法律責任。4.甲方不得延誤支付乙方的傭金，否則，乙方每天按傭金的0.5%向甲方收取滯納金;同時乙方有權單方面停止銷售工作，并通過法律手段追索乙方的合理所得。

5. 甲方獨自承擔由于未能承兌對客戶的承諾而引起的糾紛和經濟責任。如：未能按時交樓、房屋質量有問題、面積誤差、承諾的生活服務設施未能配置以及各種費用的收取等。

6. 甲方必須配合乙方銷售工作，包括收款、簽訂《認購書》、《合同》等，如因甲方原因，造成無法成交，由此造成乙方不能在規定的時間內完成相應的任務，則責任全部由甲方負責。

六、其他

1.本合同一式四份，甲乙雙方各執二份,具有同等法律效力。

2.甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協商解決。如發生爭議，經過協商不能解決，可通過向人民法院起訴。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日