依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。下面小編給大家帶來最新房產抵押合同模板，希望大家能夠喜歡。

最新房產抵押合同模板篇1

抵押人（甲方）：

代表人：

抵押權人（乙方）：

代表人：

甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

第一條 抵押財產：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產。（面積：_________________________，產權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________）

第二條 抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣____________元。

第三條 抵押房產的保管方式和保管責任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

第五條 本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。

第六條 本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。

第七條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產。

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。

第八條 抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十條 違約責任

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十一條 雙方商定的其它事項：

第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。

第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

甲方：

代表人：

_______年_____月_____日

乙方：

代表人：

_______年_____月_____日

最新房產抵押合同模板篇2

為確保________年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方：）愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方：）同意接受甲方的房地產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條、甲方用作抵押的房地產座落于_______________________________________，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2，房產證號：________________。

第二條、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第三條、抵押房地產現由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第四條、抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產，不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

第五條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第六條、在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

第七條、主合同期滿，如甲方不能償還債務本息，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第八條、抵押房地產于本合同生效后采取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。

第九條、甲方不履行主合同債務或者發生甲乙約定的實現抵押權的情形，致使抵押房地產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有權收取抵押房地產的孳息。

第十條、本合同在雙方簽字蓋章后，并經房地產市場管理部門登記，方為有效。

第十一條、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十二條、雙方商定的其它事項：

甲方（簽章）：身份證：

乙方（簽章）：身份證：

合同簽定地點：

合同簽定時間：________年____月____日

最新房產抵押合同模板篇3

抵押人：_______________(以下簡稱甲方)

住所地：_______________

聯系電話：_______________身份證號：_______________

抵押權人：_______________(以下簡稱乙方)

住所地：_______________

聯系電話：_______________身份證號：_______________

甲、乙雙方方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，為擔保丙方所欠債務，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規的規定達成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保(抵押權人)與(主合同債務人)于年月日已達成的《借款合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其擁有所有權的位于區路號號樓單元室，房產證編號為_____京權證朝私字第號房產(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，違約金以及實現抵押權的費用。

第三條甲、乙雙方方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第五條在本合同簽訂后五日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。

第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

第八條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。

第九條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。

第十條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。

第十一條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)甲方在管理抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;

(三)當有任何訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在五日內以書面形式通知乙方。

第十二條抵押權的撤銷：甲方已按合同約定的方式和期限清償了債務或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。

第十三條甲方未依約清償債務，乙方有權依法定方式處分抵押物。

第十四條違反本協議的約定，構成違約行為。甲方應承擔違約責任，賠償乙方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

第十五條雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商后仍未達成協議的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院起訴。

第十六條本合同雙方自愿向公證機關申請賦予本合同以強制執行效力，抵押人同意在主合同債務人不履行或者不適當履行主合同項下的還款義務時以及發生主合同約定的貸款人(抵押權人)有權宣布貸款提前到期的情況時，徑直根據公證機構出具的執行證書接受有管轄權的人民法院對抵押物的強制執行。本條款優先于通過訴訟方式解決爭議的條款。

第十七條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。

第十八條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。

第十九條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。

甲方 ___________

乙方 ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

最新房產抵押合同模板篇4

抵押人：           身份證：

擔保人：           身份證：

代表人：          身份證：

____年4月10日貸款60萬元（陸拾萬元整）

貸款期限為3個月，由抵押本人貸出款項起計，期滿時抵押人立付貸款本息，全部清除。貸款利率按每月1、2萬元計算。所有貸款和利息在3月內一次付清。到期不能如期償還的，抵押人舍棄該房產。

抵押人“房產買賣合同”及售房單后出具的“已繳清樓價款證明書”交由擔保人保管。

抵押登記編號（   ）樓第（   ）號

抵押登記日期

三方簽字

抵押人：

擔保人：

代表人：

年  月  日

最新房產抵押合同模板篇5

抵押人（甲方）：

抵押權人（乙方）：

債務人（丙方）：

簽訂日期：年  月 日

簽訂地點：

為確保丙方與乙方于  年  月  日簽訂的《   協議》   （以下稱主合同）的履行，甲方以其自有的房產作為抵押物，為乙方提供給丙方的賒銷貨款提供擔保。乙方經審查，同意接受甲方的房產抵押，甲、乙、丙三方經協商，訂立本合同。

一、抵押房產的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積及四至等情況

具體見附件：房產狀況清單和評估報告。

甲方保證該房產系其合法擁有且實際存在，在本合同簽訂之前沒有向任何第三方抵押或轉讓。

二、抵押房產的價值

房產評估價為   元整（人民幣大寫），評估號為   。

三、最高抵押額

最高抵押額為主合同項下賒銷額度   元，實際抵押額以主合同項下賒銷額度內當年實際發生賒銷額為準。

四、抵押合同期限

該抵押合同有效期至主合同履行完畢、丙方付清乙方全部賒銷貨款之日止。

五、抵押物的處置及管理

1、在抵押期內，甲方不得出售、贈與或以其他方式轉讓抵押房產，不得重復抵押；甲方出租、托管、重大改裝或以其它任何方式處置抵押房產時，須取得乙方書面同意。

2、在抵押期內，甲方應妥善保護和管理抵押房產，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并應按時繳付與該房產有關的費用。乙方有權隨時檢查。

六、抵押權的變更

1、在抵押期內，如需延長主合同項下貨款給付期限，或者變更主合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議，甲方同意相應變更本合同相關條款。

2、在抵押期內，如甲方發生分立、合并，由變更后的機構承擔本合同項下的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其抵押房產。甲方應在發生上述事項時及時以書面形式通知乙方。

七、抵押登記

本合同簽訂后三十日內，甲方應在房產所在地房屋和土地管理部門辦理房屋和土地抵押登記，并將抵押登記證書交由乙方保管。否則，乙方有權不給予丙方賒銷額度。

八、抵押費用

本合同項下有關的公證、評估、保險、登記及保管等費用由甲方承擔。

九、抵押權的實現

出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押房產并優先受償：

1、主合同約定的還款期限已到，丙方未依約償還所欠貨款；

2、丙方為自然人時，丙方死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；

3、丙方為法人時，丙方被宣告解散、破產。

處理抵押房產所得價款，不足以償還貨款本息和費用的，乙方有權另行追索；償還貨款本息和費用后還有剩余的，乙方退還給甲方。

十、抵押權的消滅

如丙方在主合同約定的期限內清償債務，乙方應將抵押登記證書退還甲方，并協助甲方辦理注銷房產抵押登記。

十一、違約責任

1、甲方保管的抵押房產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求甲方恢復原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下的賒銷貨款。

2、甲方因隱瞞抵押房產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，甲方應給予賠償。

十二、爭議的解決

甲、乙、丙三方在履行本合同中發生的爭議，由三方協商或通過調解解決。協商或調解不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院起訴解決。

十三、其他

1、本合同一式   份，三方簽字蓋章后生效，甲方執   份，乙方執   份，丙方執   份，房屋和土地管理部門登記備案   份。

2、本合同附件為本合同不可分割的組成部分。

附件：房產狀況清單/房產評估報告

甲方：                     乙方：

地址：                     地址：

法定代表人或負責人：        負責人：

授權代理人（簽字）：        授權代理人（簽字）：

開戶銀行：                 開戶銀行：

帳號：                    帳號：

稅號：                    稅號：

郵編：                    郵編：

丙方：

地址：

法定代表人或負責人：

授權代理人（簽字）：

開戶銀行：

帳號：

稅號：

郵編：